A medida que se embarca en la aventura de la compra de una casa, hay varias partes del proceso de las que quizás no haya oído hablar antes. ¡No pasa nada! Aquí es cuando su oficial de préstamos intervendrá y será su guía para hacer que el proceso sea más manejable y ayudarlo a navegar a través de él.
Una parte inicial del proceso de la hipoteca que podría generarle cierta ansiedad es la idea de su pago inicial. Hacer un pago inicial considerable lo preparará para el éxito a largo plazo al reducir sus pagos mensuales y ayudarlo a calificar para ciertos programas de préstamos, pero no se desanime si su presupuesto no puede acomodar eso en este momento. ¡Hay programas diseñados solo para esta situación! Algunos programas para compradores de vivienda por primera vez permiten que su pago inicial sea tan bajo como 3.5 % del monto de su préstamo.
En esta publicación, exploramos cómo los programas para compradores primerizos pueden ayudar a aliviar el estrés y las preocupaciones que podrían impedir que los posibles propietarios den el salto para ser dueños de sus propias casas.
¿Quién se considera un comprador por primera vez?
Puede parecer una tontería hacer esta pregunta, pero en realidad es muy buena. Por supuesto, cualquiera que compre su primera casa se considera un "comprador por primera vez". Pero, para varios programas para compradores primerizos, alguien que no haya sido dueño de una casa en los últimos tres años también califica .
Esto podría significar buenas noticias: usted es un “comprador boomerang”, ya que fue propietario de una casa en el pasado, pero tal vez haya pasado por una venta corta, una ejecución hipotecaria o una bancarrota.
¿Qué son los programas para compradores de primera vivienda?
Muchas autoridades estatales de vivienda ofrecen programas de préstamos especiales destinados a resolver los problemas a los que se enfrentan los compradores primerizos. Los beneficios de estos programas comprenden desde la asistencia con el pago inicial hasta subvenciones para los costos de cierre y umbrales de calificación más bajos.
El propósito de estos programas es ayudar a los compradores que de otro modo no calificarían para una hipoteca y garantizar viviendas asequibles para quienes las necesitan.
Estos son los dos tipos más frecuentes de asistencia al comprador primerizo:
- Asistencia con el pago inicial y costos de cierre: Estos a menudo vienen en forma de préstamos con bajas tasas de interés y términos generosos, oa veces en forma de subvenciones que no necesitarán ser reembolsadas. Algunos programas también permiten la condonación de préstamos de pago inicial si se cumplen los criterios.
- Créditos fiscales para la hipoteca: Estos, también denominados Certificados de crédito hipotecario , reducen su obligación tributaria y reducen el monto que debe en sus impuestos federales sobre la renta.
Cada programa es específico de un estado o región, por lo que es mejor ver los detalles del programa y trabajar con un oficial de préstamos familiarizado con este tipo de programas.
¿Dónde puedo encontrar información sobre los programas para compradores de primera vivienda?
En First Heritage Mortgage, nos encanta ayudar a los compradores primerizos en su proceso de compra de vivienda. Como parte de ese compromiso de ser un recurso mientras navega por el proceso de la hipoteca, tenemos información detallada sobre los programas de financiamiento de bonos estatales para todos los estados en los que operamos. .
Otro recurso más técnico es la autoridad de vivienda del estado en el que está comprando. Dado que cada estado administra su propio programa, puede encontrar detalles completos sobre cada uno en los sitios web de las agencias estatales .
¿Cómo califico?
Puede estar pensando que toda esta información sobre los programas para compradores de vivienda por primera vez suena muy bien, pero que necesita determinar si puede calificar para aprovechar uno de estos programas.
Estas son algunas pautas comunes establecidas por los programas de bonos del estado:
- Debe estar comprando su primera vivienda
- Debe comprar una vivienda en el estado o región específicos
- Puntajes crediticios mínimos (generalmente alrededor de 600)
- Debe cumplir ciertas pautas de ingresos
- Deber permanecer dentro de ciertos límites de precio de compra
- Debe completar un curso de educación para compradores de vivienda
Haga clic en un estado para ver los detalles del programa y los requisitos de elegibilidad:
- Georgia
- Maryland
- Carolina del Norte
- Pensilvania
- Carolina del Sur
- Virginia
- Washington D. C.
- Virginia Occidental
La mejor parte de ser un comprador de vivienda por primera vez hoy es que no tiene que navegar este viaje solo. Contará con socios de confianza que le guiarán durante todo el proceso, desde su agente inmobiliario hasta su oficial de préstamos.
Conéctese con uno de nuestros amables y expertos oficiales de préstamos hoy. Estarán encantados de hablar con usted sobre estos programas para compradores de vivienda por primera vez y ayudarlo a encontrar la mejor opción de préstamo hipotecario para sus necesidades financieras.
El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Se aplican términos y condiciones adicionales. No todos los solicitantes calificarán. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 4/2/2021.
