El Distrito de Columbia es un lugar especial. Es la capital de Estados Unidos, es decir, el centro de toda la acción del gobierno federal. También es una ciudad internacional, ya que es sede de las embajadas de las naciones de todo el mundo. Incluso su jurisdicción es única, no siendo un estado sino un distrito federal especial.
Si bien probablemente esté familiarizado con todas estas características comunes del Distrito, es posible que no sepa que también puede ser el lugar perfecto para formar una familia o hacer crecer su incipiente carrera. Por variadas que sean las razones de las personas para mudarse a DC, hay un solo programa que atrae a todos los compradores de vivienda por primera vez que planean mudarse al área: CC Puertas abiertas.
Le presentaremos este programa único, le explicaremos cómo calificar para él, compartiremos los beneficios clave y lo ayudaremos a comenzar cuando esté listo.
¿Qué es el Programa de Puertas Abiertas de DC?
El Programa Puertas Abiertas de DC es un programa único para compradores de vivienda por primera vez y que se mudan de casa ofrecido por la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de DC . La DCHFA invierte en viviendas asequibles y desarrollo de vecindarios con el objetivo de ayudar a los residentes a transformar sus vidas logrando la propiedad de una vivienda.
La agencia se estableció en 1979 y, a partir del 2019 , ha financiado más de 50,000 asequibles unidades de vivienda a través de los ocho distritos del Distrito.
¿Cuáles son los beneficios del financiamiento de DC Open Doors?
Al igual que muchos programas para compradores por primera vez, DC Open Doors tiene como objetivo resolver los puntos débiles que enfrentan muchos compradores de vivienda por primera vez o que se mudan a una vivienda nueva. Éstos incluyen:
- Asistencia para el pago inicial. Hay oportunidades para un Préstamo de asistencia para el pago inicial (DPAL) para cubrir el monto total de su pago inicial mínimo, lo que reduce los costos de cierre.
- Créditos fiscales federales. Hay una opción para un Certificado de crédito hipotecario (MCC) , que puede reducir sus impuestos federales a través de un crédito fiscal en 20 % de su interés hipotecario pagado cada año.
- Criterios de calificación flexibles. El programa ofrece criterios de calificación flexibles para apoyar la misión de la DCHFA.
¿Cómo califico para el programa DC Open Doors?
Puede calificar como comprador por primera vez o como comprador de ascenso. Los compradores por primera vez generalmente se definen como alguien que no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años.
El programa está abierto a todos los vecindarios y distritos del Distrito, ya los residentes actuales y nuevos. Además de estos requisitos básicos de elegibilidad, la DCHFA ha descrito las cualificaciones actuales :
- Puntaje de crédito mínimo de 640 .
- Ingreso máximo de $ 199,200 , basado únicamente en los ingresos del prestatario, sin incluir los ingresos del hogar.
- Relación deuda-ingreso máxima (DTI) de 50 %.
¿Cómo puedo obtener más información o comenzar?
La DCHFA organiza varios seminarios presenciales y webinars en línea para ayudar a los compradores interesados a obtener más información sobre el programa. Consulte su sección de sesiones informativas para registrarse en un evento en su área o en un evento en línea que funcione con su horario.
Nuestro equipo de oficiales de préstamos autorizados de DC está bien versado y listo para ayudarlo a evaluar el programa DC Open Doors, teniendo en cuenta su situación financiera personal. Conéctese con un oficial de préstamos hipotecarios de First Heritage para obtener más información y obtener respuestas a cualquier pregunta que tenga sobre el programa.
El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Se aplican términos y condiciones adicionales. No todos los solicitantes calificarán. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 15/4/2021.
