Programa de hipotecas de Maryland: lo que debe saber

Quiere comprar una vivienda en Maryland. ¡Felicitaciones! Convertirse en propietario de una vivienda puede ser sinónimo de mayor estabilidad, más control sobre cómo vive, un sentido de comunidad más fuerte y la posibilidad de generar capital y riqueza para el futuro.

Este es un momento emocionante, pero comprar su primera casa puede ser abrumador. El proceso puede ser mucho más fácil si sabe dónde encontrar el préstamo adecuado y los programas de asistencia, especialmente si necesita ayuda para hacer un pago inicial o si su crédito no es perfecto.

En esta publicación, cubrimos los detalles clave del Programa Hipotecario de Maryland (MMP), que está diseñado para hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible, especialmente para quienes compran una vivienda por primera vez.

¿Qué es el Programa Hipotecario de Maryland?

Proporcionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (DHCD), el Programa Hipotecario de Maryland (MMP) ofrece préstamos hipotecarios y asistencia con el pago inicial a compradores de vivienda primerizos elegibles en Maryland.

Según el Programa Hipotecario de Maryland, un comprador de vivienda por primera vez es cualquier persona que:

• No ha sido dueño de una casa en ningún lugar en los últimos tres años; o
• está comprando en un área objetivo; o
• Es un veterano que usa su exención por primera vez

El MMP ofrece hipotecas de tasa fija a 30 años con tasas de interés competitivas, pero lo que hace que el programa sea especial es la amplia gama de incentivos financieros y asistencia que ofrece. Para muchos compradores de vivienda en Maryland, estos incentivos significan la diferencia entre continuar alquilando y poder comprar una vivienda propia.

¿Cómo puede ayudarme el programa hipotecario de Maryland?

Estos son algunos aspectos destacados de cómo puede beneficiarse del Programa Hipotecario de Maryland:

• Préstamos de tasa fija a 30 años con pagos mensuales predecibles
• Términos de préstamo competitivos y tasas de interés
• La asistencia con el pago inicial y los costos de cierre lo ayudan a acceder a una vivienda más rápidamente
• Algunas formas de asistencia vienen en forma de subvenciones, que no necesitan ser reembolsadas
• El Programa HomeCredit de Maryland ofrece un certificado de crédito hipotecario para ayudar a reducir los impuestos federales
• Cursos de capacitación para compradores de vivienda gratuitos y de bajo costo
• Algunos programas se pueden combinar para ahorrar aún más

Asistencia con el pago inicial y los costos de cierre

El MMP ofrece varias formas de pago inicial y asistencia con los costos de cierre para ayudar a que la compra de una vivienda sea más asequible.

Puede usar este dinero para cumplir con los requisitos de su pago inicial o para ayudar a cubrir los costos de cierre. Los fondos pueden proporcionarse en forma de préstamo diferido sin intereses, o en forma de subvención, que no es necesario reembolsar.

Material educativo para compradores de vivienda

A veces llamado asesoramiento previo a la compra o asesoramiento de vivienda , educación para compradores de vivienda puede ayudarlo a prepararse y tomar decisiones inteligentes durante el proceso de compra de una vivienda. Para muchos préstamos y programas de asistencia de MMP, completar un curso de educación aprobado para compradores de vivienda es un requisito.

Las clases se ofrecen localmente y, en muchos casos, están disponibles en persona o en línea para su comodidad.

Ayuda para compradores de vivienda por primera vez con deuda estudiantil

El programa Maryland SmartBuy ayuda a los compradores de vivienda elegibles con una deuda estudiantil calificada a comprar una casa. A través del financiamiento especial de MMP, la deuda estudiantil pendiente se puede pagar como parte de la compra de la vivienda. Es posible que haya programas adicionales disponibles durante tiempos limitados para grupos elegibles y/o ubicaciones específicas.

Programa HomeCredit de Maryland (certificado de crédito hipotecario)

¡El Programa HomeCredit de Maryland puede ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo hipotecario!

Un Maryland HomeCredit , genéricamente conocido como certificado de crédito hipotecario , permite a los compradores de vivienda elegibles reclamar una crédito fiscal de hasta $ 2,000 cada año, durante la vida del préstamo.

El monto que se puede reclamar es igual al 25 % del interés hipotecario pagado sobre el préstamo cada año, con un tope de $ 2,000 anuales. Esta cantidad se puede reclamar como un crédito fiscal cada año hasta que el préstamo se pague, se refinancie, se transfiera o se venda la casa.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para MMP?

Los compradores de viviendas deben cumplir con ciertos criterios de elegibilidad para que se les apruebe un préstamo hipotecario a través del Programa Hipotecario de Maryland.

En general, los requisitos de elegibilidad de MMP establecen que debe hacer lo siguiente:

• Tener al menos 18 años de edad y tener un Número de Seguro Social válido. No se requiere ciudadanía estadounidense.
• Ser comprador de vivienda por primera vez, a menos que la propiedad se encuentre en un Área objetivo .
• Ocupar la propiedad que está comprando como su residencia principal.
• Confirme que actualmente no posee otras propiedades residenciales.
• Cumplir con las pautas de ingresos, que varían según la ubicación y el tamaño del hogar. Al momento de escribir esta publicación, los límites se encuentran entre $ 92,500 y $ 154,420 . Encuentre los límites más actualizados para su área aquí .
• Verifique que sus activos líquidos, incluidos los obsequios, sean inferiores al 20 % del precio de compra.
• Complete un curso de educación para compradores de vivienda aprobado.

Los programas individuales pueden tener requisitos de elegibilidad adicionales.

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¿Cómo empiezo con el Programa Hipotecario de Maryland?

Si está considerando comprar una casa en Maryland, un préstamo hipotecario a través de MMP podría ser una opción útil para ahorrar dinero.

¿Quieres saber si eres elegible? Hable hoy con uno de nuestros expertos del Programa Hipotecario de Maryland para confirmar su elegibilidad. Estamos encantados de responder cualquier pregunta que tenga sobre MMP o el proceso de compra de vivienda en general.

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