Preguntas Frecuentes sobre las Donaciones para Hipotecas

Una carta de donación proporciona documentación a un prestamista hipotecario en la que se especifica el dinero o los fondos de donaciones que se usarán para el pago inicial de un préstamo hipotecario.

La documentación adecuada de los fondos de donaciones es fundamental para tramitar el préstamo, ya sea que esté obteniendo un préstamo de la FHA u otro préstamo. El sector hipotecario hace mucho hincapié en establecer un registro formal de la donación (también conocido como “origen de los fondos”), por lo que es muy importante que revise y comprenda los requisitos que se presentan a continuación. Además, los fondos de donaciones deben recibirse de un familiar, no de un amigo o conocido.

Tenga en cuenta que la documentación requerida no será la misma si ya ha recibido la donación o si la recibirá en una fecha futura antes de la liquidación.

Para su comodidad, hemos reunido el formulario de carta de donación, incluidas las instrucciones y las pautas de la carta de donación mencionadas anteriormente, en un formulario fácil de descargar e imprimir.

Hay dos versiones disponibles. Haga clic a continuación para efectuar la descarga:

• Formulario de carta de donación convencional
• Formulario de carta de donación de la FHA

1. Proporcione la carta de donación formalizada. Si ha solicitado un préstamo de la FHA, la sección de certificación de la FHA debe estar firmada tanto por el donante como por el beneficiario de la donación, y se debe reconocer la advertencia indicada en dicha sección. Los préstamos de la FHA no requieren la certificación notarial de la firma del prestatario.
2. El fondo de donaciones debe estar en forma de cheque de caja o cheque certificado. El nombre del donante debe estar impreso en el cheque (ejemplo: Juan Pérez). Se prefiere un cheque de caja. Tenga en cuenta lo siguiente: No se puede recibir en efectivo ninguna parte del dinero de donación de parte del donante.
3. Haga una copia del cheque de la donación antes del depósito y también una copia de comprobante del depósito que demuestre que los fondos se han depositado en su cuenta. Dentro de las tres semanas siguientes a la liquidación, envíenos una copia completa del estado de cuenta bancario que muestre el depósito de la donación. Si es poco probable que reciba el estado de cuenta a tiempo, presente una carta de su banco (con membrete del banco y firmada por un ejecutivo del banco) en la que se indique lo siguiente:
   • Importe del depósito
   • Fecha de depósito
   • Número de cuenta
   • Importe del saldo de la nueva cuenta
4. SOLO PARA LA FHA: La capacidad del donante debe verificarse mediante la recepción de una copia del estado de cuenta bancario más reciente. Los depósitos de cantidades importantes deberán explicarse y documentarse. El donante no puede haber tomado prestados los fondos de la donación mediante un préstamo no garantizado.

1. Proporcione la carta de donación formalizada. Si está solicitando un préstamo de la FHA, la sección de certificación de la FHA debe estar firmada tanto por el donante como por el beneficiario de la donación, y se debe reconocer la advertencia indicada en dicha sección. Los préstamos de la FHA no requieren la certificación notarial de la firma del prestatario.
2. Proporcionar, del donante, una copia del anverso y reverso del cheque cancelado de la donación o una copia del estado de cuenta bancario completo que demuestre que el importe del retiro coincide con el importe real de la donación.
3. Haga una copia del cheque de la donación antes del depósito y también una copia de comprobante del depósito que demuestre que los fondos se han depositado en su cuenta. Dentro de las tres semanas siguientes a la liquidación, envíenos una copia completa del estado de cuenta bancario que muestre el depósito de la donación. Si es poco probable que reciba el estado de cuenta a tiempo, presente una carta de su banco (con membrete del banco y firmada por un ejecutivo del banco) en la que se indique lo siguiente:
   • Importe del depósito
   • Fecha de depósito
   • Número de cuenta
   • Importe del saldo de la nueva cuenta
4. SOLO PARA LA FHA: La capacidad del donante debe verificarse mediante una copia del estado de cuenta bancario más reciente. Los depósitos de cantidades importantes deberán explicarse y documentarse. El donante no puede haber tomado prestados los fondos de la donación mediante un préstamo no garantizado.

Tenga en cuenta que la carta de donación y los documentos respaldatorios detallados anteriormente deben recibirse en nuestra oficina a más tardar tres semanas antes de la liquidación. Además, cuando haga el depósito de la donación, asegúrese de mantenerlo separado de otro dinero que deposite ese mismo día. Esto permitirá mantener el registro separado y ordenado.

Asegúrese de llamar al procesador o al oficial de préstamos si tiene alguna duda.