Una guía para los programas para compradores de vivienda por primera vez en 2023 

Para muchos compradores de vivienda, esta compra es la más importante que harán en su vida. Visto desde afuera, el proceso de compra de una casa puede parecer desalentador. Afortunadamente, los programas para compradores de vivienda por primera vez ayudan a aliviar su carga financiera y brindan apoyo adicional para quienes pasan por la experiencia de comprar una vivienda por primera vez. 

Algo que preocupa a muchos compradores de vivienda por primera vez es el pago inicial. Por supuesto, a todos les gustaría poder aportar una cantidad considerable para reducir el pago mensual de su hipoteca, pero es posible que no todos los presupuestos lo permitan.  

Sin embargo, hay programas creados solo para estas situaciones. Hay compradores de vivienda por primera vez que le permiten hacer un pago inicial de tan solo 3.5 %. Luego puede usar ese dinero que ahorre para los costos de cierre, para arreglar su nueva casa o para ahorrar o invertir. 

Exploraremos algunos de los programas para compradores de vivienda por primera vez disponibles en 2023 y cómo pueden beneficiarlo a continuación. 

¿Quién se considera comprador de vivienda por primera vez? 

Puede parecer una pregunta tonta, pero en realidad es buena. Por supuesto, cualquier persona que nunca haya comprado una casa antes se considera comprador por primera vez.  

Sin embargo, hay detalles específicos del programa en los que querrá estar informado, porque podría calificar aunque no necesariamente pensaría que sería elegible. El Programa Hipotecario de Maryland, por ejemplo, solo requiere que un prestatario cumpla con los requisitos de elegibilidad de ser un comprador de vivienda por primera vez para calificar para sus programas.  

Para varios programas para compradores por primera vez, cualquier comprador que no haya sido propietario de una vivienda en los últimos tres años también califica y puede aprovechar sus opciones para compradores de vivienda por primera vez . 

Esta es una excelente noticia si anteriormente fue dueño de una casa, pero es posible que haya pasado por la bancarrota, una ejecución hipotecaria o se haya mudado a una nueva área donde alquiló mientras buscaba una casa para comprar. 

¿Qué son los programas para compradores de vivienda por primera vez? 

Muchas autoridades estatales de vivienda ofrecen programas de préstamos especiales diseñados para resolver los puntos débiles específicos que pueden experimentar los compradores primerizos. Algunos estados también ofrecen programas adicionales para compradores de vivienda por primera vez a nivel de condado. Los beneficios de estos programas van desde asistencia para el pago inicial hasta subvenciones para costos de cierre y umbrales de calificación más bajos.  

Estos programas tienen como objetivo ayudar a los compradores que de otro modo no calificarían para una hipoteca y garantizar viviendas asequibles para quienes las necesitan. 

Los dos tipos más comunes de asistencia para compradores primerizos son: 

• Asistencia con el pago inicial y los costos de cierre : Estos a menudo vienen en forma de préstamos con tasas de interés bajas y términos generosos o, a veces, en forma de subvenciones que no necesitarán ser reembolsadas. Algunos programas también permiten la condonación de préstamos de pago inicial si se cumplen los criterios. 
• Créditos fiscales hipotecarios: estos, también llamados certificados de crédito hipotecario , reducen su obligación tributaria y reducen la cantidad que debe en sus impuestos federales sobre la renta. 

Cada programa es específico de un estado o región, por lo que es mejor investigar los detalles del programa y trabajar con un oficial de préstamos familiarizado con este tipo de programas. 

¿Dónde encuentro información sobre los programas para compradores de vivienda por primera vez? 

Como parte de ese compromiso de ser un recurso mientras navega por el proceso de la hipoteca, tenemos información detallada sobre los programas de financiamiento de bonos estatales para todos los estados en los que operamos.  

Además, a continuación puede encontrar información sobre el programa para compradores de vivienda por primera vez para todos los estados en los que prestamos.  

¿Cómo puedo determinar para qué programas califico?  

Después de conocer los diversos tipos de asistencia para compradores de vivienda por primera vez y cómo investigar qué hay disponible en su área local, ¡probablemente esté listo para comenzar hoy! Es importante recordar que cada programa tiene sus propios requisitos que los posibles compradores de vivienda deben cumplir para ser elegibles.  

 Aquí hay algunas pautas comunes establecidas por los programas de bonos estatales: 

• Debe ser un comprador de vivienda por primera vez 
• Debe comprar una casa en el estado o región específicos 
• Puntajes de crédito mínimos (generalmente en el rango 600 ) 
• Cumplir con ciertas pautas de ingresos 
• Manténgase dentro de ciertos límites de precio de compra 
• Complete un curso de educación para compradores de vivienda 

Comience Hoy Mismo 

¡En First Heritage Mortgage, nos encanta ayudar a los compradores primerizos en su proceso de compra de vivienda! Creemos que la mejor parte de ser un comprador de vivienda por primera vez hoy es que no tiene que navegar este viaje solo. Tendrá socios de confianza que lo ayudarán a guiarlo a lo largo de su camino, desde su agente de bienes raíces hasta su oficial de préstamos.  

Conéctese con uno de nuestros amables y expertos oficiales de préstamos hoy. Estarán encantados de hablar con usted sobre estos programas para compradores de vivienda por primera vez y de ayudarle a encontrar la mejor opción de préstamo hipotecario para sus necesidades financieras.