El momento ha llegado. Ha ahorrado para su pago inicial, ha ordenado sus finanzas, ha establecido un presupuesto y está listo para comprar una casa. Comprar una casa es la parte divertida de convertirse en el propietario de una casa. Pero antes de comenzar a mirar a su alrededor para ver qué hay en el mercado, es mejor determinar qué tipo de casa comprar, para que no se sienta abrumado por las opciones.
Hay tres tipos principales de viviendas: casas adosadas, condominios y viviendas unifamiliares separadas. En esta publicación, nos centraremos en las casas adosadas. Este estilo de hogar ofrece muchas ventajas, aunque también hay algunos inconvenientes a tener en cuenta. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, está buscando una propiedad de inversión o está interesado en reducir el tamaño, aquí hay algunas consideraciones que debe tener en cuenta al comprar una casa adosada.
¿Qué es una casa adosada?
Una casa adosada es una casa de varios pisos con su propia entrada que comparte una o dos paredes con las casas vecinas. En los suburbios, a menudo son casas uniformes construidas en una comunidad. Las casas adosadas más antiguas en las ciudades tienden a ser casas adosadas tradicionales que pueden extenderse por cuadras. Cuando compra una casa adosada, es propietario tanto de la estructura como del terreno en el que se asienta.
Una casa adosada se puede confundir fácilmente con un condominio, o condominio, porque comparten algunas características comunes. Los condominios son unidades en cada piso de un edificio alto o unidades de un piso en un complejo más pequeño. Los condominios son similares a los apartamentos, pero son propiedad de individuos en lugar de alquilarlos a un propietario. Cuando tienes un condominio, eres dueño de tu unidad pero no del terreno en el que se asienta.
Ventajas de comprar una casa adosada
Más asequible
Comprar una casa adosada suele ser más asequible que comprar una casa unifamiliar independiente. Si compara una casa adosada con una casa unifamiliar con pies cuadrados similares en la misma área, la casa adosada generalmente será menos costosa. Esto se debe a que está pagando por el interior de la casa y no por la superficie de una propiedad con un gran patio delantero y trasero. La asequibilidad es la razón por la que muchos compradores de vivienda por primera vez optan por comprar una casa adosada como su vivienda inicial .
Menos mantenimiento
Una de las principales ventajas de las casas adosadas es que requieren menos mantenimiento. Esto no se debe solo a que son más pequeñas o están construidas en lotes más pequeños, sino que las casas adosadas suelen tener una asociación de propietarios que se encarga del mantenimiento exterior de la propiedad. Esto significa que no será responsable de cosas como la remoción de nieve y el paisajismo, según lo que cubra su HOA. Si bien esto es una gran comodidad para los propietarios de viviendas, estos servicios tienen un costo, ya que pagará una tarifa de HOA. El aspecto de bajo mantenimiento de estas casas puede ser bueno para los compradores de vivienda por primera vez que pueden no saber cuánto tiempo quieren dedicar a su casa u otros que simplemente quieren una opción de vivienda de bajo mantenimiento.
Comodidades
En muchas comunidades de casas adosadas, podrá disfrutar de servicios compartidos. Esto puede incluir parques infantiles, piscinas, canchas de tenis y casas club, donde puede entretener a los invitados. El acceso a estos servicios es conveniente para los residentes, pero tenga en cuenta que la tarifa de su HOA es lo que cubre el costo de los mismos.
Comunidad
Debido a que las casas adosadas están muy cerca, esto le da a su vecindario una sensación de comunidad. Estar rodeado de vecinos puede hacer que conocerlos sea más fácil. Esta es una ventaja si eres del tipo social que disfruta interactuar con los demás, así como si tienes hijos, ya que es probable que puedan encontrar compañeros de juego cerca de tu vecindario.
Buena inversión
Comprar una casa adosada puede ser una buena inversión a largo plazo. Cuando supere el espacio de su casa adosada y esté listo para mudarse, puede convertirla fácilmente en una propiedad de alquiler. Las casas adosadas a menudo son más fáciles de alquilar que las viviendas unifamiliares separadas, por lo que podrá obtener un buen retorno de su inversión en una casa adosada con ingresos de alquiler estables si decide hacerlo.
Si decide seguir la ruta de una casa inicial, recuérdese de vez en cuando su objetivo final. Cierra los ojos e imagina los aspectos que deseas en tu hogar para siempre. Eso te ayudará a mantener las cosas en perspectiva y te recordará en qué estás trabajando.
Contras de comprar una casa adosada
Tarifas y restricciones de la HOA
Si bien las HOA brindan muchos servicios y comodidades convenientes, existen algunos inconvenientes. El primero es el costo, ya que las HOA cobran tarifas mensuales que deberá tener en cuenta en su presupuesto doméstico . A algunas personas tampoco les gustan las restricciones establecidas por las HOA, que pueden incluir reglas sobre qué colores de pintura puede usar en el exterior de su hogar o qué tipos de ventanas puede instalar.
Falta de privacidad
Tener una sensación de comunidad amistosa en el vecindario de su casa adosada puede ser agradable, pero también significa que hay una falta de privacidad. La proximidad de las casas adosadas puede ser un desafío a veces, ya que su patio delantero y trasero se extiende hasta las propiedades de sus vecinos. Puede esperar ver a sus vecinos con frecuencia cuando entre y salga de su casa, y cuando pase tiempo en su patio trasero.
Ruido
Cuando compre una casa adosada, tendrá al menos otra casa adjunta a la suya. Esto significa que es posible que escuche ruidos entre las unidades, incluidos vecinos ruidosos, personas que escuchan música o la televisión a todo volumen, o niños alborotadores. También tendrá lugares de estacionamiento directamente en frente o detrás de su casa, lo que significa que probablemente escuchará el tráfico de los vecinos que van y vienen.
Menos espacio
Las casas adosadas tienden a ser más compactas y tienen menos espacio que las casas unifamiliares separadas. A menudo, no vienen con garajes y tienen pequeños espacios al aire libre. Esto significa que su almacenamiento podría ser limitado y tendrá que trabajar con menos espacio habitable en general.
Valor de reventa
Cuando compra una casa, generalmente espera poder venderla por más cuando llegue el momento de mudarse. Se sabe que las casas adosadas se aprecian a un ritmo más lento que las casas unifamiliares independientes. Es posible que su casa adosada no aumente mucho en valor desde el momento en que la compró o incluso en absoluto, dependiendo de las condiciones del mercado. Sepa que antes de comprar una casa adosada, es posible que no obtenga un rendimiento de su inversión tan bueno como otros tipos de viviendas cuando vaya a venderla.
¿Es adecuado para usted comprar una casa adosada?
Después de considerar las ventajas y desventajas de comprar una casa adosada, puede decidir si optar por este estilo de casa es adecuado para usted. Si bien hay muchos aspectos que benefician a los compradores de vivienda por primera vez, aquellos que buscan una propiedad de inversión y las personas interesadas en reducir el tamaño, ciertamente no se limita a estos posibles compradores de vivienda. En última instancia, podrá determinar qué es lo mejor para sus necesidades y estilo de vida.
Ahora sabe qué esperar al comprar una casa adosada y las consideraciones para las que debe estar preparado. Si esta parece ser la opción adecuada para usted, o si está interesado en explorar un tipo diferente de propiedad de vivienda, tómese un tiempo para hablar con un oficial de préstamos en nuestro equipo para discutir su situación personal y comenzar a encontrar la casa de sus sueños.
El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Se aplican términos y condiciones adicionales. No todos los solicitantes calificarán. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 23/9/2021.
