Al buscar la vivienda adecuada para las necesidades y las expectativas de su familia, podría considerar la posibilidad de construir una vivienda a su medida. Quizás desee un porche alrededor de toda la casa, un diseño interior abierto o una cocina gourmet. Cualesquiera que sean las características de sus sueños, una casa hecha a medida puede convertirlas en una feliz realidad.
Mientras está considerando construir su propia casa, probablemente lo primero que le preocupe es asegurarse de que una nueva construcción se ajuste a su presupuesto. Luego está encontrar mucho, un arquitecto y un constructor. Puede parecer abrumador, pero para muchos propietarios, cualquier dificultad que enfrenten en el proceso es superada por la satisfacción que sentirán al mudarse a la casa de sus sueños.
Para ayudarlo a comprender mejor el proceso de construcción de su propia casa y ayudarlo a prepararse para el éxito, cubriremos algunos aspectos comunes de la construcción de casas nuevas que debe conocer y para los que debe estar preparado al comenzar su viaje.
preparar un presupuesto
Será difícil seguir adelante con la evaluación de lotes, la elección de un vecindario o comunidad, la determinación de los costos de suministro y la selección de un constructor sin una estimación firme de lo que es realista para su presupuesto .
Puede comenzar el proceso de elaboración del presupuesto siguiendo las pautas de la industria, como la regla {{ 28 / 36 , que sugiere que no debe t gaste más del 36 % de su ingreso bruto mensual en deudas.
Otra parte importante de su presupuesto girará en torno al tipo de financiación que puede obtener. Obtener la preaprobación de su prestamista le brindará una comprensión clara de cuánto puede gastar en su nuevo hogar, lo que a su vez le permite comenzar a fijar otras decisiones clave tendrás que hacer.
No tenga miedo de elegir un constructor primero
Si tiene en mente algunos lotes de terreno o un área para comprar y su visión realmente requiere contratar a su propio arquitecto para darle vida, puede seguir ese camino y construir una increíble casa personalizada. Pero no tengas miedo de investigar constructores y deja que uno te ayude a combinar algunos de esos pasos en tu viaje.
A menudo, los constructores tendrán nuevas comunidades anunciadas o en curso, y esas pueden ser una excelente opción para los compradores que desean funciones personalizadas pero se sienten más cómodos trabajando desde una base inicial.
Si se inclina por trabajar con un constructor que ya tiene una nueva construcción de vecindario en progreso, querrá establecer expectativas claras para las características personalizadas que no son negociables para usted y evaluar su capacidad de respuesta a sus ideas de diseño a medida que comienza. habla con ellos.
Haz algunos deberes sobre constructores potenciales
A medida que reduce las selecciones de a quién contratará para hacer realidad la casa de sus sueños, querrá realizar una investigación en línea y hablar con clientes anteriores si es posible. Evalúe el historial de cada empresa y eche un vistazo a sus proyectos anteriores.
Es normal que cualquier empresa tenga comentarios negativos sobre ellos, especialmente en industrias como la construcción de viviendas, donde el trabajo es profundamente personal para los clientes. Pero si hay una tendencia general de problemas, querrá estar al tanto antes de firmar un acuerdo.
Otros aspectos a verificar incluyen sus licencias y seguros y lo que está incluido en la garantía de su hogar. Completar esta diligencia debida al comienzo del proceso puede ahorrarle grandes dolores de cabeza más adelante.
Finanzas con un prestamista que se especializa en préstamos para la construcción
Hay más programas hipotecarios hoy en día que probablemente nunca antes. Hay programas para compradores de vivienda por primera vez para ayudar con los problemas que enfrentan los nuevos propietarios y programas gubernamentales como Préstamos del USDA para ayudar a los compradores de zonas rurales a obtener financiación. Con todas las complejidades que afectan los préstamos en proyectos de nueva construcción, recomendamos trabajar con un prestamista con experiencia en préstamos para la construcción.
Los prestamistas que son líderes en este campo pueden utilizar sus relaciones con los constructores para que el proceso hipotecario sea fluido. También pueden ayudarlo a comprender las pautas específicas del programa y seleccionar el mejor programa para su situación financiera específica. Ya sea gestionando un retiro de construcción o asegurando un bloqueo de tasa a largo plazo para protegerlo del aumento de intereses tasas, se alegrará de haber elegido un prestamista con experiencia en construcción. Ya tiene suficientes decisiones para pensar sin el estrés adicional de aprender los entresijos de los préstamos para la construcción.
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Financiamiento de la Construcción
Cuando se trata de financiación de la construcción, somos los expertos. Con 25 años de experiencia, puede confiar en que su oficial de préstamos de FHM tendrá la experiencia para ayudarlo durante todo el proceso de financiamiento de una nueva construcción.
No olvide considerar la reventa
Si bien puede estar planeando quedarse en su nuevo hogar personalizado a largo plazo, los planes pueden cambiar. Es genial tener características personalizadas, pero si son algo más fuera de lo común, o si muchos compradores potenciales no las desean, es posible que desee considerar cómo podría cambiarlas o reinventarlas si necesita vender su casa más adelante. .
La otra cara de la moneda es que también puede sacar provecho de aspectos únicos que no están ampliamente disponibles pero que tienen un atractivo más general, como un espacio de trabajo de oficina en casa adornado en esta nueva era de trabajos desde casa.
Algunas características que son conocidas por aumentar el valor de reventa en este momento son:
- Cocinas diseñadas para usos múltiples, que incluyen cenar, trabajar de forma remota y entretener a los invitados.
- Pisos de madera dura o loseta, especialmente para casas en climas húmedos.
- Entrada espaciosa y acogedora.
- Ventanas energéticamente eficientes y reductoras de sonido.
En general, no debe sacrificar las ideas distintivas que está incorporando para hacer que su hogar personalizado sea especial para usted, ya que esa es una parte importante de la razón por la que eligió una nueva construcción, pero siempre debe considerar su futura reventa. opciones, como lo haría con cualquier compra de bienes raíces.
Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en préstamos para la construcción, y a todos nuestros oficiales de préstamos les encanta ayudar a los compradores a mudarse a sus nuevas casas personalizadas. Ponga a su disposición nuestro modelo de préstamos directos, la experiencia en financiamiento de la construcción, las amplias ofertas de programas y el programa Rate +Plus de bloqueo de tasa extendida. Conéctese con nosotros hoy para comenzar a construir su nuevo hogar.
El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Se aplican términos y condiciones adicionales. No todos los solicitantes calificarán. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 5/8/2021.
