¿Qué es un préstamo de la FHA?

Porque todos somos diferentes, es importante que investigue a fondo qué préstamos puede solicitar cuando comience el proceso de compra de una vivienda. Una opción de préstamo popular entre los compradores de vivienda por primera vez es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Al ayudar a las personas a comprar la casa de sus sueños desde 1934 , los préstamos de la FHA pueden ser la solución perfecta para mudarse a la suya.

¿Qué es un Préstamo de la Administración Federal de Vivienda (Préstamo FHA)?

Con el respaldo de la Administración Federal de Vivienda, los préstamos de la FHA se formaron para ayudar a los posibles compradores de vivienda con ingresos bajos a moderados a ser propietarios de una vivienda. Una característica principal que hace que los préstamos de la FHA sean una opción atractiva es que requieren pagos iniciales mínimos y puntajes de crédito más bajos.

Los préstamos de la FHA permiten a los prestatarios calificar para pagos iniciales con tan solo 3.5 % si su puntaje de crédito es 580 o superior. Si tiene un puntaje de crédito inferior a 580 , los préstamos de la FHA también ayudan a resolver esa situación. Para puntajes de crédito entre 500 - 579 , los prestatarios aún pueden recibir un préstamo, pero se requiere un pago inicial de al menos 10 %. Si bien estos beneficios suenan excelentes, es importante saber que, como prestatario, también debe pagar las primas del seguro hipotecario, ya que esto protege a su prestamista en caso de incumplimiento. 

Beneficios de los préstamos de la FHA

Si bien los puntajes de crédito bajos y los pagos iniciales son beneficios muy importantes asociados con los préstamos de la FHA, existen varias ventajas adicionales al recibir un préstamo de la FHA. Esos incluyen:

• El uso de fondos de donaciones o subvenciones para un pago inicial 
• Financiamiento de la prima de seguro hipotecario por adelantado
• Primas de seguro hipotecario mensuales más bajas (para aquellos que califican)
• Criterios de suscripción más flexibles en comparación con los préstamos convencionales
• La hipoteca puede ser asumida por compradores calificados cuando se vende la vivienda

FHA vs Préstamos Convencionales 

A medida que avanza en el proceso de compra de una vivienda, no es raro ver con frecuencia que los préstamos de la FHA se comparan con los préstamos convencionales. Una de las principales diferencias entre los dos es que, si bien los préstamos de la FHA están respaldados por el gobierno, los préstamos convencionales no lo están. Para más detalles, aquí hay una comparación lado a lado:

¿Cómo calificar para un préstamo FHA?

Cuando se trata de calificar para un préstamo de la FHA, el puntaje crediticio y los montos del pago inicial son solo la punta del iceberg. Hay varios otros requisitos que se requieren para solicitar un préstamo de la FHA. Para darle una idea general de lo que puede esperar, aquí hay algunas pautas:

• Se requiere prueba de un historial de empleo estable o prueba de haber trabajado para el mismo empleador durante al menos dos años.
• Debe tener un número de Seguro Social válido
• Debe obtener una tasación de la propiedad de un tasador aprobado por la FHA.

Para obtener más información sobre los préstamos de la FHA, visite aquí .

Si bien no hay duda de que los préstamos de la FHA pueden ser una excelente opción de préstamo, todo depende de sus necesidades únicas de compra de vivienda. Si usted es alguien cuyo puntaje de crédito o ingresos se alinean con lo que los préstamos de la FHA tienen para ofrecer, entonces esta puede ser la mejor opción de préstamo para usted. Es importante trabajar con su prestamista para encontrar la mejor solución de financiamiento que lo ayudará a ubicarlo en la casa de sus sueños.

¿Tiene preguntas sobre los préstamos de la FHA o preguntas generales sobre el proceso de la hipoteca? Póngase en contacto con uno de nuestros expertos en hipotecas hoy mismo .