¿Qué es un préstamo de la FHA?

Dado que todos somos únicos, es fundamental que, al iniciar el proceso de compra de una vivienda, investigue a fondo qué préstamos puede solicitar. Una opción de préstamo popular entre los compradores de vivienda por primera vez es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés). Al ayudar a las personas a comprar la casa de sus sueños desde 1934 , los préstamos de la FHA pueden ser la solución perfecta para mudarse a la suya.

¿Qué es un Préstamo de la Administración Federal de Vivienda (Préstamo FHA)?

Los préstamos de la FHA, respaldados por la Administración Federal de Vivienda, se crearon para ayudar a los posibles compradores de vivienda con ingresos bajos o moderados a lograr ser propietarios de una vivienda. Una característica principal que hace que los préstamos de la FHA sean una opción atractiva es que requieren pagos iniciales mínimos y puntajes de crédito más bajos.

Los préstamos de la FHA permiten a los prestatarios calificar para pagos iniciales con tan solo 3.5 % si su puntaje de crédito es 580 o superior. Si tiene un puntaje de crédito inferior a 580 , los préstamos de la FHA también ayudan a resolver esa situación. Para puntajes crediticios entre 500 y 579 , los prestatarios aún pueden recibir un préstamo, pero se requiere un pago inicial de al menos 10 %. Si bien estos beneficios suenan fantásticos, es importante saber que, como prestatario, también debe pagar las primas del seguro hipotecario, ya que esto protege a su prestamista en caso de impago. 

Beneficios de los préstamos de la FHA

Si bien los puntajes de crédito bajos y los pagos iniciales son beneficios muy importantes asociados con los préstamos de la FHA, existen varias ventajas adicionales al recibir un préstamo de la FHA. Esos incluyen:

• El uso de fondos de donaciones o subvenciones para un pago inicial 
• Las primas iniciales del seguro hipotecario pueden financiarse.
• Primas de seguro hipotecario mensuales más bajas (para aquellos que califican)
• Criterios de suscripción más flexibles en comparación con los préstamos convencionales
• Una hipoteca puede ser asumida por compradores calificados cuando se vende la vivienda.

FHA vs Préstamos Convencionales 

A medida que avanza en el proceso de compra de una vivienda, no es raro ver con frecuencia que los préstamos de la FHA se comparan con los préstamos convencionales. Una de las principales diferencias entre ambos es que, si bien el gobierno respalda los préstamos de la FHA, los préstamos convencionales no. Para obtener más detalles, aquí tienes una comparación lado a lado:

Cómo calificar para un préstamo FHA

Cuando se trata de calificar para un préstamo de la FHA, el puntaje crediticio y los montos del pago inicial son solo la punta del iceberg. Para solicitar un préstamo FHA, existen otros requisitos. Para darle una idea general de lo que puede esperar, aquí hay algunas pautas:

• Se requiere comprobante de historial laboral estable o comprobante de haber trabajado para el mismo empleador durante al menos dos años.
• Debe tener un número de Seguro Social válido
• Debe obtener una tasación de la propiedad de un tasador aprobado por la FHA.

Para obtener más información sobre los préstamos FHA, visite aquí .

Si bien no hay duda de que los préstamos de la FHA pueden ser una excelente opción de préstamo, todo depende de sus necesidades únicas de compra de vivienda. Si usted es alguien cuyo puntaje de crédito o ingresos se alinean con lo que los préstamos de la FHA tienen para ofrecer, entonces esta puede ser la mejor opción de préstamo para usted. Es importante trabajar con su prestamista para encontrar la mejor solución de financiamiento que lo ayudará a ubicarlo en la casa de sus sueños.

¿Tiene alguna pregunta sobre los préstamos FHA o preguntas generales sobre el proceso hipotecario? Contacte hoy mismo con uno de nuestros expertos en hipotecas .