¿Qué zonas califican para un préstamo del USDA?

La vida en la ciudad no es para todos. Ya sean las multitudes, el ruido o simplemente una elección personal, muchos compradores de vivienda eligen establecerse fuera de las zonas urbanas más densamente pobladas del país. Dondequiera que elija comprar, es importante que se sienta como en casa. Si es del tipo que prefiere un suburbio prometedor o una comunidad rural tranquila, un préstamo hipotecario del USDA puede ser la manera perfecta de llegar allí.

¿Qué es un préstamo hipotecario del USDA?

Un préstamo hipotecario del USDA es un préstamo hipotecario respaldado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. El objetivo principal de un préstamo del USDA es ayudar a las comunidades rurales más pequeñas a prosperar al hacer que las propiedades en esas áreas sean más asequibles.

Esencialmente, un préstamo del USDA es una opción hipotecaria asequible para comprar una casa en un área rural o suburbana que califique.

A menudo denominado Préstamo de desarrollo rural del USDA, el programa se implementó para mejorar la calidad de vida en las zonas rurales de Estados Unidos e impulsar las economías locales. Promulgado originalmente por la Sección 502 de la Ley de Vivienda de 1949 para ayudar a los agricultores estadounidenses, el Préstamo de Vivienda Garantizado para el Desarrollo Rural del USDA El programa se ha modificado con el tiempo y ha estado ayudando tanto a los compradores de viviendas estadounidenses como a las comunidades durante 70 años.

Beneficios del préstamo hipotecario del USDA

Los préstamos del USDA le permiten comprar una casa en áreas rurales y suburbanas elegibles con un 0 % de pago inicial y le permiten financiar 100 % de la vivienda con primas hipotecarias reducidas. Los préstamos del USDA también suelen tener tasas hipotecarias por debajo del mercado, aunque esto depende de su historial de crédito de y otros factores de calificación.

Los beneficios adicionales de los préstamos del USDA incluyen lo siguiente:

• Criterios de calificación crediticia flexibles
• Los costos de cierre pueden ser pagados por el vendedor o financiados con el préstamo
• Mínimo de efectivo para cerrar
• Plazos de financiación estables a tipo fijo
• Sin precio máximo de compra

Elegibilidad para préstamos hipotecarios del USDA

Al igual que con cualquier programa estatal o gubernamental, se deben cumplir ciertos requisitos de elegibilidad para calificar. Cuando intenta calificar para una hipoteca respaldada por el USDA, se establecen requisitos para usted como comprador de vivienda y la propiedad que pretende ocupar.

¿Quién es elegible para un préstamo del USDA?

Para comenzar, los solicitantes elegibles deben ser ciudadanos estadounidenses o tener residencia permanente. Los límites de ingresos se establecen según el tamaño del hogar y el condado en el que planea vivir. No puede exceder estos límites de ingresos si planea utilizar un préstamo del USDA. El USDA tiene una herramienta útil disponible para ayudarlo a determinar su elegibilidad de ingresos .

Los solicitantes también deben:

• Aceptar ocupar la vivienda como su residencia principal
• Capacidad para demostrar la solvencia, normalmente con una puntuación de crédito de al menos 640
• Ingresos estables y confiables
• Demostrar la voluntad de cumplir con las obligaciones crediticias de manera oportuna.
• El ingreso familiar ajustado es igual o inferior al 115 % del ingreso medio del área
• No han sido suspendidos o excluidos de la participación en programas federales.
• Comprar una propiedad que cumpla con todos los criterios del programa

Además de los requisitos de elegibilidad establecidos por el USDA, ciertos prestamistas pueden tener sus propios requisitos y pautas internas para los solicitantes elegibles.

Ubicación del préstamo del USDA y elegibilidad de la propiedad

Junto con los requisitos de elegibilidad impuestos al solicitante, los préstamos del USDA imponen requisitos de elegibilidad en la ubicación y la propiedad que planea ocupar. Afortunadamente, 97 % de la zona geográfica de EE. UU es apto para la financiación de viviendas del USDA y, por lo general, solo quedan excluidas las principales áreas metropolitanas.

El préstamo del USDA está destinado a ayudar a los compradores de viviendas en áreas rurales a comprar una casa. El USDA define las áreas rurales como campo abierto, que no forma parte de un área urbana. También hay requisitos de población que permiten hasta 35,000 según la ubicación.

Para verificar que la propiedad que desea comprar se encuentra en una ubicación elegible, el USDA tiene una herramienta para verificar las direcciones elegibles en su sitio web.

Además de los requisitos de ubicación rural, los solicitantes del USDA deben comprar una casa que cumpla con los requisitos de propiedad del préstamo del USDA. El préstamo del USDA está diseñado para ayudar a los hogares de ingresos bajos a moderados a encontrar una residencia segura, ya sea a través de un préstamo hipotecario para construir, comprar o refinanciar.

Para ayudar a alcanzar este objetivo, el USDA establece requisitos básicos de propiedad . Estos requisitos incluyen:

• Debe estar ubicado en un área rural designada, sujeto a los requisitos de población y campo abierto establecidos anteriormente
• Debe ser la residencia principal
• La propiedad debe tener servicios públicos adecuados, incluyendo agua y eliminación de aguas residuales.
• Debe tener acceso directo a una calle, carretera o entrada
• La vivienda debe estar en condiciones de funcionamiento seguras.

Existen requisitos adicionales para la elegibilidad de la ubicación y la propiedad, y su prestamista trabajará con usted para determinar que usted, la ubicación y la propiedad cumplen con los estándares de calificación.

Para ayudar a resaltar estos requisitos de elegibilidad, usemos Carolina del Norte como ejemplo.

Préstamos USDA en Carolina del Norte

El estado de Tar Heel es un excelente ejemplo en el que los compradores de viviendas consideran financiar sus viviendas con un préstamo del USDA. De los condados de 100 en Carolina del Norte, todos tienen una parte del condado que califica para financiamiento del USDA. Los requisitos básicos que hemos resaltado anteriormente aún se aplican, con pequeñas modificaciones según el condado de Carolina del Norte en el que elija comprar.

Beneficios de un préstamo del USDA en Carolina del Norte:

• No se necesita pago inicial
• Financiamiento del 100%
• Sin monto máximo de préstamo en Carolina del Norte
• Flexibilidad en la calificación de crédito
• Tasas de interés fijas para pagos mensuales predecibles

Para verificar si una propiedad es elegible para financiamiento del USDA en Carolina del Norte, use el sitio web de elegibilidad de propiedades del USDA .

¿Es adecuado para mí un préstamo del USDA?

En última instancia, depende de usted dónde elija vivir. Si tanto usted como su próxima casa son elegibles para un préstamo del USDA, no hay motivo para no aprovechar los beneficios como el 100 % de financiamiento y sin pago inicial. El préstamo del USDA fue diseñado para hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible y eso es lo mejor que puede pedir un comprador de vivienda.

¿Tiene preguntas sobre el financiamiento del USDA o un préstamo del USDA en Carolina del Norte? Comuníquese con uno de nuestros expertos en hipotecas hoy o con una de nuestras sucursales de Carolina del Norte a continuación.

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