Prestamista Hipotecario del USDA
Financiamiento del 100% para viviendas en zonas rurales definidas por el USDA.
Contactar con un Oficial de PréstamosSu próxima vivienda podría ser más asequible de lo que cree
Si ha soñado con ser propietario de una vivienda fuera de la ciudad, un préstamo del USDA podría ser la oportunidad que estaba esperando. Con el respaldo del Departamento de Agricultura de los EE. UU., los préstamos del USDA permiten comprar una casa en zonas rurales y suburbanas elegibles sin pago inicial y requisitos de crédito flexibles.
Hemos ayudado a innumerables compradores a encontrar la vivienda de sus sueños gracias al financiamiento del USDA. Explore todas nuestras opciones de préstamos de vivienda para ver cómo se compara el programa del USDA.
Aspectos Destacados y Beneficios
Vea qué puede hacer por usted un préstamo del USDA
Los préstamos del USDA ofrecen financiamiento del 100%, lo que significa que los compradores elegibles pueden comprar una vivienda sin hacer un pago inicial. Esa es una gran ventaja para los compradores que tienen ingresos estables, pero que no han tenido tiempo de acumular ahorros.
Los préstamos del USDA no requieren que tenga un crédito perfecto. Los prestamistas analizan todos los aspectos de su situación financiera, lo que facilita el acceso a una gama más amplia de compradores.
Los préstamos del USDA ofrecen tasas de interés competitivas y pagos mensuales predecibles, para que pueda planificar el futuro con confianza.
Además del ahorro del pago inicial, los costos de cierre suelen poder incluirse en el préstamo o cubrirse mediante concesiones del vendedor, lo que permite mantener bajos los gastos iniciales.
Los préstamos del USDA exigen el pago de una tarifa de garantía inicial del 1% en lugar del seguro hipotecario privado, y esta tarifa se puede financiar directamente en su hipoteca para que no tenga que pagarla de su bolsillo.
Alrededor del 97% del territorio estadounidense es elegible para el financiamiento del USDA, incluidas muchas localidades pequeñas y comunidades suburbanas situadas en las afueras de las grandes ciudades.
Preguntas Frecuentes sobre los Préstamos del USDA
Podría sorprenderle. La definición del USDA de “rural” es mucho más amplia de lo que la mayoría de la gente piensa. Muchas comunidades suburbanas y pequeñas localidades cerca de las principales ciudades califican. La mejor manera de averiguarlo es consultar el mapa oficial de elegibilidad del USDA o simplemente preguntarle a su oficial de préstamos. Consultamos esto para los compradores todo el tiempo.
La vivienda que vaya a comprar debe cumplir algunos criterios básicos. Debe ser su residencia principal, no una residencia de vacaciones ni una propiedad para inversión. Debe estar en buenas condiciones, ser segura y no precisar reparaciones importantes. Las viviendas unifamiliares son las más comunes, pero también pueden calificar algunas viviendas multifamiliares e incluso construcciones nuevas. No hay límite de superficie, aunque la propiedad no puede tener características generadoras de ingresos, como graneros o silos.
Sí. Los préstamos del USDA están diseñados para hogares de ingresos bajos a moderados, por lo que los ingresos totales de su hogar deben ser iguales o inferiores al 115% de la mediana de ingresos de su área. Ese límite varía según la ubicación y el tamaño de la vivienda. Algo que muchos compradores no saben: el USDA analiza los ingresos de todos los adultos que residen en la vivienda, no solo de las personas que figuran en el préstamo. Su oficial de préstamos puede ayudarle a hacer los cálculos rápidamente.
La mayor ventaja de un préstamo del USDA es que no exige pago inicial, algo que ni siquiera los préstamos de la FHA (que exigen un pago inicial de al menos el 3.5%) pueden igualar. Si usted es un veterano o miembro en servicio activo, un préstamo del VA también ofrece financiamiento sin pago inicial y puede que merezca la pena compararlo. Los compradores con buen crédito y ahorros pueden descubrir que una hipoteca convencional a tasa fija les permite ahorrar dinero a largo plazo. ¿No está seguro de cuál es mejor para usted? Para eso estamos aquí.
Sí. Si ya tiene un préstamo del USDA, es posible que pueda refinanciar a una tasa más baja a través del programa de refinanciamiento simplificado del USDA. Pregúntele a su oficial de préstamos si califica.
Su Socio para Ser Propietario de Vivienda
En First Heritage Mortgage, somos más que un prestamista hipotecario del USDA: somos sus socios en el camino a ser propietario de una vivienda. Comprendemos los desafíos y las oportunidades únicas que tienen estas comunidades porque tenemos años de experiencia en financiamiento de viviendas rurales. Estamos a disposición para responder sus preguntas, aclarar sus dudas y ayudarle a transitar este emocionante capítulo de su vida.
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