Préstamos para Condominios No Garantizados
Financiamiento flexible para condominios que no cumplen con los requisitos para obtener una garantía hipotecaria.
Contactar con un oficial de préstamos¿Encontraste el condominio perfecto? Podemos ayudarte a conseguirlo
Has encontrado un condominio que te encanta. La ubicación es ideal, el precio parece razonable y uno puede imaginarse viviendo allí. Luego te enteras de que no es "garantizable" y, de repente, la financiación se complica.
Aquí están las buenas noticias: Una etiqueta que indica que no se puede obtener una garantía no significa un callejón sin salida. Simplemente significa que la propiedad no cumple con las directrices estándar establecidas por Fannie Mae o Freddie Mac, generalmente debido a factores como una alta participación de inversores, litigios en curso o la presencia de espacio comercial en el edificio. Nada de eso tiene por qué detenerte.
First Heritage Mortgage ofrece financiación específicamente para condominios que no cumplen los requisitos para obtener una garantía hipotecaria, para que pueda seguir adelante con confianza.
Aspectos destacados del programa: Préstamos para Condominios No Garantizados
Ofrecemos una variedad de soluciones de financiamiento para condominios no garantizados, para que pueda encontrar la hipoteca que desea — sin las molestias y el estrés que prefiere evitar.
Los aspectos más destacados de nuestra oferta de préstamos para condominios no garantizados incluyen:
- Opciones de compra o refinanciamiento
- Financiamiento y límites de préstamo competitivos con una relación préstamo-valor (LTV) alta
- Elija entre las opciones de tasa fija y variable
- Criterios de calificación flexibles para autónomos, inversionistas, entre otros
- Residencia principal, segundas viviendas o propiedades de inversión, todas son elegibles
hace que un condominio no sea elegible para garantía? Vamos a desglosarlo
La mayoría de las entidades hipotecarias utilizan las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac para aprobar préstamos para propiedades en condominio. Cuando un edificio de condominios no cumple con esas directrices, se le clasifica como "no apto para la instalación de una garantía".
Una unidad de condominio podría considerarse no garantizada si:
- el proyecto es una construcción nueva o aún no ha finalizado.
- el desarrollador no ha entregado el control de la asociación de propietarios a los propietarios.
- un alto porcentaje de unidades están ocupadas por no propietarios.
- la comunidad permite alquileres a corto plazo.
- una sola persona o entidad posee más del 10% de la cantidad total de unidades.
- el propietario o desarrollador del edificio está involucrado en algún tipo de litigio.
Ninguno de estos factores convierte necesariamente la propiedad en una mala inversión. Simplemente requieren un tipo de préstamo diferente. Eso es precisamente lo que ofrecemos.
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El condominio de tus sueños aún está a tu alcance.
Que no sea susceptible de garantía no significa que no sea financiable. Con el prestamista adecuado y el préstamo adecuado, ese condominio aún podría ser suyo. Nos especializamos en encontrar soluciones cuando no existe la vía convencional. ¡Habla hoy mismo con nuestro equipo y analicemos juntos tus opciones!
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