Explore las Opciones de Prestamistas de Hipotecas para Condominios No Garantizados
Financiamiento flexible para condominios no garantizados
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Nos ocupamos hasta el más mínimo detalle y se nota.
Aproveche el Financiamiento de Condominios con un Préstamo No Garantizado
En First Heritage Mortgage, entendemos lo difícil que puede ser encontrar un financiamiento asequible para un condominio no garantizado. Como prestamistas hipotecarios con experiencia, nos especializamos en ayudar a los compradores y propietarios a alcanzar sus objetivos y obtener financiamiento competitivo para estas propiedades únicas.
¿Qué hace que un condominio no esté garantizado?
Una propiedad en condominio se identifica como no garantizada si el préstamo no es elegible para ser vendido a Fannie Mae o Freddie Mac porque no cumple sus pautas convencionales. Muchos prestamistas consideran que el financiamiento de una hipoteca para este tipo de propiedad es demasiado arriesgado.
Una unidad de condominio podría considerarse no garantizada si:
- el proyecto es una construcción nueva o aún no ha finalizado.
- el desarrollador no ha entregado el control de la asociación de propietarios a los propietarios.
- un alto porcentaje de unidades están ocupadas por no propietarios.
- la comunidad permite alquileres a corto plazo.
- una sola persona o entidad posee más del 10% de la cantidad total de unidades.
- el propietario o desarrollador del edificio está involucrado en algún tipo de litigio.
En lugar de rechazar este tipo de propiedades, nuestro equipo de prestamistas aprovecha la oportunidad para diseñar soluciones personalizadas.
Puntos Destacados del Programa de Condominios No Garantizados
Ofrecemos una variedad de soluciones de financiamiento para condominios no garantizados, para que pueda encontrar la hipoteca que desea — sin las molestias y el estrés que prefiere evitar.
Los aspectos más destacados de nuestra oferta de préstamos para condominios no garantizados incluyen:
- Opciones de compra o refinanciamiento
- Financiamiento y límites de préstamo competitivos con una relación préstamo-valor (LTV) alta
- Elija entre las opciones de tasa fija y variable
- Criterios de calificación flexibles para autónomos, inversionistas, entre otros
- Residencia principal, segundas viviendas o propiedades de inversión, todas son elegibles
Tipos de Préstamos para Condominios No Garantizados
En los casos en que los prestamistas convencionales se muestran reticentes, nosotros ofrecemos varios programas de préstamos para condominios no garantizados:
- Préstamos respaldados por estados de cuenta bancarios para prestatarios autónomos
- Préstamos por agotamiento de activos que usan cuentas de inversión y otros activos
- Préstamos jumbo no garantizados hasta $3 millones o más
- Préstamos para extranjeros para compradores que no son ciudadanos estadounidenses
- Préstamos de propiedades de inversión para inversionistas en bienes raíces
Qué Esperar con los Préstamos para Condominios No Garantizados
Si bien el proceso de financiamiento se parece al de la hipoteca tradicional, existen algunas diferencias al momento de obtener un préstamo para condominio no garantizado:
- Pagos Iniciales Más Bajos: Generalmente tendrá que desembolsar al menos el 10 – 20% en comparación con el 3 – 5% en el caso de los condominios garantizados.
- Requisitos Más Estrictos: Espere límites de relación deuda-ingresos más estrictos y puntajes crediticios más elevados.
- Más Documentación: Prepárese para presentar documentación adicional sobre el proyecto de condominio, finanzas, detalles del litigio y demás.
- Tasas de Interés Más Altas: Los préstamos no garantizados suelen tener tasas un poco más altas para compensar el riesgo que es mayor para los prestamistas.
Sin embargo, como prestamistas de hipotecas para condominios no garantizados con experiencia, podemos ayudarle a sortear las complejidades para que el proceso de aprobación sea sencillo. Nuestro equipo de suscripción interno adopta un enfoque personalizado, evaluando las finanzas, estructura de propiedad y las regulaciones de cada asociación. Esto nos permite tomar decisiones informadas sobre préstamos, y con frecuencia aprobamos solicitudes de préstamos que otros rechazarían — y le permitimos que adquiera la casa de sus sueños.
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Estos no son todos nuestros productos de préstamos especiales — ¡también ofrecemos préstamos hipotecarios para una segunda vivienda y préstamos puente! Hable hoy mismo con uno de nuestros oficiales de préstamos expertos para averiguar cuál de nuestros programas es el más adecuado para usted.
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