Préstamos para Renovación 203(k) de la FHA
Permítanos ayudarlo a transformar una propiedad con potencial en la casa de sus sueños.
Contactar con un Oficial de Préstamos¿La casa casi perfecta? Terminemos el trabajo
Un préstamo 203(k) de la FHA es una hipoteca respaldada por el gobierno que le permite financiar tanto la compra (o refinanciamiento) de una vivienda como el costo de las renovaciones, todo en un solo préstamo. En lugar de comprar una vivienda y luego esforzarse por encontrar dinero adicional para las reparaciones, todo está incluido desde el principio.
Este programa está respaldado por la Administración Federal de Vivienda (FHA), lo que significa que viene con requisitos de crédito y pago inicial más flexibles que la mayoría de los préstamos para renovaciones convencionales. Es una excelente opción para compradores de primera vivienda, compradores con ahorros limitados o cualquier persona que haya encontrado una vivienda con un buen potencial que solo necesite unos pequeños arreglos.
Qué ofrece el préstamo 203(k) de la FHA
- Pago inicial de tan solo e 3.5%: Una de las opciones con el pago inicial más bajo disponibles.
- Compra o refinanciamiento: Sirve tanto para comprar una vivienda nueva como para mejorar una que ya tiene.
- Calificación crediticia flexible: Más flexible que la mayoría de los programas de préstamos convencionales.
- Financie reparaciones y mejoras: Desde pequeños cambios cosméticos hasta importantes renovaciones estructurales.
- Préstamos asumibles: Es posible que un futuro comprador pueda hacerse cargo de su préstamo, lo que puede suponer una ventaja a la hora de vender.
- Los costos de renovación se financian: No necesita pagar nada de su bolsillo antes de mudarse.
- Las obras renovación comienzan tras el cierre: Así no se quedará en el limbo durante el proceso.
- Ofrecemos dos productos 203(k) de la FHA que se ajustan a sus necesidades: El programa de préstamos 203(k) estándar de la FHA y el programa de préstamos 203(k) limitados de la FHA.
Préstamos 203(k) Estándar de la FHA
Nuestro programa de préstamos 203(k) estándar de la FHA ofrece financiamiento flexible para reformas importantes que se realicen en una vivienda nueva o existente. El importe mínimo de reparación es de $5,000, y no hay un límite establecido para el costo máximo de las reparaciones.*
- Traspase 6 meses de pagos al préstamo
- Los proyectos elegibles abarcan desde actualizaciones cosméticas hasta renovaciones estructurales importantes y ampliaciones completas
- Disponible para compra o refinanciamiento
- Importe de préstamo de hasta el 110% del valor de tasación después de las mejoras de la vivienda
Los proyectos financiados habitualmente incluyen:
- Remodelación completa de cocinas o baños
- Modificaciones estructurales y ampliaciones
- Grandes trabajos de jardinería y mejoras en el terreno
- Mejoras permanentes en la vivienda
- Pintura interior y exterior
- Alfombras o pisos nuevos
- Reparaciones o reemplazos de plomería, como la instalación de pozos o sistemas sépticos
- Mejoras de eficiencia energética
Sustitución o mejora de electrodomésticos
Sustitución de ventanas y puertas
Adición o sustitución de tejados, canalones y bajantes
Programa de préstamos 203(k) limitados de la FHA
Nuestro programa de préstamos 203(k) limitados de la FHA está diseñado para financiar viviendas nuevas o existentes que pueden remodelarse, repararse o actualizarse por $35,000 o menos. No hay ningún requisito relativo al costo mínimo de renovación, por lo que incluso las pequeñas mejoras en la vivienda pueden estar cubiertas.
- Disponga rápida y fácilmente de dinero en efectivo para pagar pequeñas mejoras en la propiedad
- Ideal para reparaciones o mejoras estéticas
- Disponible para compra o refinanciamiento
- Importe de préstamo de hasta el 110% del valor de tasación después de las mejoras de la vivienda
Los proyectos financiados habitualmente incluyen:
- Remodelación estética de cocinas y baños
- Pintura interior y exterior
- Alfombras o pisos nuevos
- Reparaciones de plomería
- Mejoras de eficiencia energética
- Sustitución o mejora de electrodomésticos
- Sustitución de ventanas y puertas
- Sustitución y reparación de tejados, canalones o bajantes
Preguntas Frecuentes Sobre el Programa 203(k) de la FHA
Este préstamo es ideal para compradores de primera vivienda, compradores con ahorros modestos o cualquier persona que desee comprar una vivienda que necesite reformas sin tener que financiar las reparaciones por separado.
Con el programa 203(k) estándar, no hay un límite máximo establecido para los costos de renovación, siempre y cuando el importe total del préstamo no supere los límites de la FHA. Con el programa 203(k) limitado, las renovaciones deben ser de $35,000 o menos.
Sí, todas las obras deben ser realizadas por un contratista con licencia. No puede utilizar fondos del programa 203(k) de la FHA para proyectos que hará usted mismo.
Sí. El programa 203(k) de la FHA está disponible para refinanciamientos y compras. Es una excelente manera de financiar mejoras en su vivienda actual.
Las obras de renovación comienzan tras el cierre del préstamo. No es necesario que las obras se realicen antes de presentar su solicitud o del cierre.
Sí, al igual que todos los préstamos de la FHA, el programa 203(k) exige primas de seguro hipotecario (MIP). El oficial de préstamos puede explicarle qué implica eso para su pago mensual.
El Préstamo Adecuado para Sus Planes de Futuro
Construcción y Renovación
Explore nuestra gama completa de opciones de financiamiento para renovaciones, incluidos los programas convencionales.
Préstamos para Construcción
¿Prefiere construir algo nuevo? Descubra nuestros préstamos para construcción de cierre por única vez y de doble cierre.
Préstamos Puente
¿Comprará antes de vender? Un préstamo puente puede hacer que la transición sea fluida.
Conectar ahora
¿Está listo? Pongamos manos a la obra
Comuníquese con nuestro equipo de expertos en préstamos para renovación 203(k) de la FHA para obtener más información sobre la opción de préstamo que más le convenga.
Contactar con un Oficial de PréstamosESTE PRODUCTO O SERVICIO NO HA SIDO APROBADO NI AVALADO POR NINGUNA ENTIDAD GUBERNAMENTAL, Y ESTA OFERTA NO LA EFECTÚA NINGÚN ENTE DE GOBIERNO.
