Programas de Préstamos para Construcción
Trabaje con nuestro equipo de expertos en préstamos para la construcción para construir la casa de sus sueños.
Contactar con un oficial de préstamosConstruye la casa que siempre has imaginado.
Un préstamo para construcción es una línea de crédito temporal que cubre el costo de la construcción de una vivienda o la finalización de un proyecto de renovación importante. A diferencia de una hipoteca tradicional, los fondos se liberan por etapas a medida que avanza la obra. Una vez terminada la vivienda, el préstamo se convierte en su hipoteca permanente o usted formaliza una nueva.
En First Heritage Mortgage, ofrecemos dos tipos de préstamos para construcción: uno con un solo cierre y otro con dos cierres, para que pueda elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Contactar con un oficial de préstamosPréstamos para construcción de cierre por única vez
Asegure tanto la construcción como el financiamiento permanente de su vivienda en un único y sencillo proceso de cierre.
- Asegure su tasa de interés permanente al momento de la contratación: sin riesgo de fluctuaciones de tipos de interés durante el proceso de construcción.
- Realice pagos solo de intereses durante la fase de construcción.
- Evite pagar comisiones de apertura por adelantado.
- Determinar el monto del préstamo en función del valor de tasación de la vivienda una vez finalizada la obra.
- Disponible para propiedades ocupadas por el propietario, segundas residencias o propiedades vacacionales.
Características y Beneficios Adicionales:
- Ahorre tiempo y dinero: Un cierre por única vez es sinónimo de un solo proceso de calificación y un conjunto de costos de cierre para ambos préstamos
- La gestión interna de los desembolsos significa que trabajará con el mismo grupo de expertos desde la solicitud hasta el cierre.
- Condiciones de préstamo flexibles con diversas opciones disponibles para el préstamo a largo plazo.
- Obtén los fondos que necesitas con préstamos de hasta 1.5 millones de dólares para prestatarios que cumplan con los requisitos.
Préstamos para construcción de doble cierre
Financia la construcción de la casa de tus sueños con dos préstamos sencillos: un préstamo para construcción inicial a corto plazo, seguido de otra hipoteca a largo plazo sobre el proyecto terminado.
- Disfrute de una mayor flexibilidad para modificar los planes o aumentar los montos de los préstamos durante el proyecto.
- Los tipos de interés suelen ser más bajos en las hipotecas a largo plazo.
- Las opciones de bloqueo de tasa extendido ofrecen protección adicional contra las fluctuaciones del mercado.
- Realice pagos estables, solo de intereses, durante la fase de construcción.
Características y beneficios adicionales
- Posibilidad de cambiar a una tarifa más baja una vez finalizada la construcción.
- La gestión interna de los desembolsos significa que trabajará con el mismo grupo de expertos desde la solicitud hasta el cierre.
- Condiciones de préstamo flexibles con diversas opciones disponibles para el segundo préstamo.
- Obtén los fondos que necesitas con préstamos de hasta 3 millones de dólares para prestatarios que cumplan con los requisitos.
Preguntas frecuentes sobre préstamos para la construcción
La mayoría de los préstamos para la construcción tienen un plazo de hasta 12 meses para la fase de construcción. Después de eso, el préstamo se convierte en su hipoteca permanente (cierre único) o usted formaliza una nueva hipoteca (cierre en dos etapas).
Puedes trabajar con un contratista o constructor con licencia de tu elección. Su asesor de préstamos le explicará qué documentación se requiere.
Durante la fase de construcción, solo se pagan intereses sobre los fondos que se han utilizado, no sobre el importe total del préstamo. Esto permite que sus costos mensuales sean más bajos mientras se construye su casa.
No necesariamente. Hable con un asesor de préstamos sobre cómo se pueden incluir los costos del terreno y la construcción en su préstamo.
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