¡Sin duda! Es importante que primero acuda a su profesional en hipotecas. ¿Por qué? ¿Qué podemos hacer por usted si no ha negociado un precio y no sabe cuánto pedir prestado?
Cuando hablamos de su precalificación, lo ayudamos a determinar el pago de hipoteca mensual que puede costear y cuánto podemos prestarle. Para ello, tenemos en cuenta sus ingresos y deudas, su situación laboral y de residencia, sus fondos disponibles para el pago inicial y las reservas requeridas, entre otras cuestiones. El trámite es breve y directo, y reducimos el papeleo al mínimo.
Una vez que lo aprueben, le daremos lo que se conoce como una “carta de aprobación”, en la que se indica que estamos trabajando para encontrar el mejor préstamo que se adapte a sus necesidades y que estamos seguros de que cumplirá con los requisitos para obtener un préstamo por un importe determinado.
Cuando encuentre una vivienda que le llame la atención y decida hacer una oferta, con la aprobación de la hipoteca sucederán un par de cosas. En primer lugar, sabrá cuánto puede ofrecer. Su agente inmobiliario lo ayudará a decidir la oferta adecuada, pero el hecho de que lo aprueben le dará confianza para seguir adelante.
Y lo más importante es que, para un vendedor inmobiliario, el hecho de que lo aprueben es como si entrara en su casa con una maleta llena de dinero para cerrar el trato. Este no tendrá que preguntarse si está perdiendo el tiempo porque usted nunca calificaría para una hipoteca para financiar el importe que ofrece por la vivienda. Será un comprador dispuesto a cerrar el trato ahora mismo.
Siempre puede usar las calculadoras disponibles en nuestra página web para hacerse una idea del importe de la hipoteca que puede pagar, pero es importante que se reúna con nosotros. Para empezar, necesitará una carta de aprobación. Luego, buscaremos un programa hipotecario diferente que se adapte mejor a sus necesidades.
