Prestamista Hipotecario del USDA
Financiamiento del 100% para viviendas en zonas rurales definidas por el USDA
Galardones y honores
Nos ocupamos hasta el más mínimo detalle y se nota.
¿Qué Son los Préstamos Hipotecarios del USDA?
Los préstamos del USDA son opciones de financiamiento únicas que están garantizadas por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Estas hipotecas aseguradas por el gobierno le permiten comprar una vivienda en zonas rurales elegibles sin pago inicial. ¿El objetivo? Ayudar a que las comunidades más pequeñas prosperen haciendo que las propiedades sean más asequibles.
Como prestamista hipotecario del USDA, nos comprometemos a promover el crecimiento y preservar el patrimonio de las tierras rurales de nuestro país. Nuestra misión se alinea con la visión del USDA: apoyar el desarrollo económico y mejorar la calidad de vida en las zonas rurales de Estados Unidos.
¿Cuáles Son los Beneficios de los Préstamos del USDA?
- Ideales para prestatarios con activos limitados que buscan comprar en zonas rurales
- Financiamiento del 100%
- Sin pago inicial obligatorio
- Requisitos de puntaje crediticio flexibles
- Mínimo de efectivo para cerrar
- Tasas de interés bajas y plazos de financiamiento estables
- La tarifa de garantía del USDA del 1% se puede financiar en la hipoteca
Nuestros oficiales de préstamos con experiencia le explicarán estos beneficios y responderán las preguntas que tenga a medida que avancemos.
¿Mi Propiedad es Elegible para Préstamos del USDA?
En lo que respecta a los préstamos del USDA, la ubicación es clave. Para ser elegible para un préstamo del USDA, la vivienda que quiera comprar o refinanciar debe estar situada en una zona rural designada por el USDA. Compruebe aquí la elegibilidad de su zona según el USDA.
Si no sabe a qué nos referimos con “rural”, tal vez se sorprenda — la definición del USDA es más amplia de lo que cree. Muchos pueblos pequeños y áreas suburbanas en las afueras de las ciudades más grandes cumplen los requisitos. Más aún, cerca del 97% de las tierras de los EE. UU. cumple los requisitos para recibir un préstamo del USDA.
Requisitos de Propiedad Adicionales para Préstamos del USDA
Más allá de la ubicación, la propiedad en sí debe cumplir ciertos criterios:
- Residencia Principal: La vivienda debe ser su residencia principal, no una segunda vivienda o una propiedad de inversión.
- Tamaño y Características: No hay límite de superficie, pero la propiedad no puede tener características generadoras de ingresos, como graneros o silos.
- Estado: La vivienda debe estar en buenas condiciones, ser segura y no precisar reparaciones importantes.
- Tipo de Edificio: Las viviendas unifamiliares son las más comunes, pero también pueden cumplir los requisitos algunas viviendas multifamiliares, condominios e incluso construcciones nuevas.
Otros Puntos para Considerar
Una de las preguntas más frecuentes que recibimos como prestamistas hipotecarios del USDA es sobre los requisitos de ingresos. ¿La buena noticia? Los préstamos del USDA están diseñados para ayudar a los hogares con ingresos bajos a moderados a comprar su propia vivienda.
Para cumplir los requisitos, el ingreso familiar no debe superar el 115% de la mediana de ingresos de la zona donde desea comprar. Este límite varía según la ubicación y el tamaño de la familia, y es importante tener en cuenta que el USDA considera el ingreso de todos los integrantes adultos del hogar (no solo de las personas que solicitan el préstamo). Se incluye a los hijos adultos, los padres ancianos u otros adultos que vivan en la vivienda, incluso si no solicitaron el préstamo.
Su Socio para Ser Propietario de Vivienda
En First Heritage Mortgage, somos más que un prestamista hipotecario del USDA — somos sus socios en el camino a ser propietario de una vivienda. Comprendemos los desafíos y las oportunidades únicas que tienen estas comunidades porque tenemos años de experiencia en financiamiento de viviendas rurales. Estamos a disposición para responder sus preguntas, aclarar sus dudas y ayudarle a transitar este emocionante capítulo de su vida.
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Fairfax, VA 22030
