Prestamista Hipotecario del VA
Plazos superiores para militares en servicio activo y veteranos que califican
Galardones y honores
Nos ocupamos hasta el más mínimo detalle y se nota.
¿Qué Son los Préstamos del VA?
Los préstamos del VA ofrecen plazos de hipoteca especiales a los veteranos y miembros en servicio activo que califican y a sus cónyuges. Garantizados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) de los Estados Unidos, estos préstamos tienen criterios de calificación flexibles y generalmente no requieren un pago inicial.
En First Heritage Mortgage, tenemos el compromiso de apoyar a quienes han prestado servicio en el Ejército. Nuestros préstamos del VA le ayudan en la transición de dejar de servir a su país a ser dueño de una parte de él.
¿Cuáles Son los Beneficios de los Préstamos del VA?
- No se requiere un seguro hipotecario privado
- Financiamiento del 100% hasta el límite de préstamo del VA en su área *
- Pida prestado hasta $1.5 millones con un préstamo jumbo del VA **
- Derecho a cancelar el préstamo por adelantado sin penalizaciones
- Criterios de calificación flexibles
- Relación deuda-ingresos flexible
- Costos de cierre comparables —y a veces inferiores— a los de otros tipos de financiamiento
- La hipoteca puede ser asumida por compradores cuando se vende la vivienda
- Asesoramiento y asistencia disponibles para los prestatarios veteranos que tengan dificultades financieras o se enfrenten al incumplimiento de su préstamo
¿Quién Califica para Préstamos del VA?
Los préstamos del VA están diseñados para quienes han dedicado sus vidas al servicio militar: veteranos, miembros del servicio militar activo, miembros de la Reserva y de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes de los miembros del servicio que murieron cumpliendo su deber o por una discapacidad relacionada con el servicio militar.
Para ser elegible, normalmente tiene que haber prestado servicio activo durante 90 días consecutivos en tiempo de guerra, 181 días en tiempos de paz o 6 años en la Reserva o la Guardia Nacional. Necesitará un Certificado de Elegibilidad (COE) emitido por el VA. No tiene de qué preocuparse — le ayudaremos a conseguir este documento y trabajaremos para que el proceso sea sencillo y libre de estrés.
¿Mi Vivienda Califica para un Préstamo del VA?
No todas las viviendas califican. Esto es lo que debe saber:
- Residencia Principal: La vivienda debe ser el lugar donde vivirá la mayor parte del tiempo.
- Tipos de Propiedades: Pueden calificar las viviendas unifamiliares, los condominios, las casas prefabricadas y las viviendas multifamiliares (si vive en una unidad).
- Estado: El VA exige que las viviendas sean seguras, sanitarias y que la estructura sea sólida. Le pediremos al VA que realice una tasación para comprobarlo.
- Sin Características Generadoras de Ingresos: Esto incluye graneros o talleres que podrían alquilarse.
Otras Consideraciones y Cargos Adicionales
Para calificar para un préstamo del VA, deberá tener una fuente de ingresos estable. No tiene que ser un trabajo tradicional — puede cumplir los requisitos si recibe beneficios por discapacidad del VA, el pago de la jubilación o ingresos por trabajo por cuenta propia.
Los préstamos del VA se caracterizan por sus bajos costos, pero hay cargos que deben tenerse en cuenta. El principal es la cuota por financiamiento del VA, una cuota que se paga por única vez y que respalda el programa de préstamos del VA. La cuota oscila entre el 1.4% y el 3.6% del importe del préstamo, según el pago inicial y la categoría del servicio. Muchos optan por financiar esto en su préstamo.
Su Socio para Ser Propietario de Vivienda
En First Heritage Mortgage, somos más que un prestamista hipotecario del VA — somos sus socios en el camino a ser propietario de una vivienda. Contamos con años de experiencia en financiamiento de viviendas y estamos a disposición para responder sus preguntas, aclarar sus dudas y ayudarle a transitar el próximo capítulo de su vida.
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