Soluciones de préstamos DSCR
Diseñado para inversores inmobiliarios.
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Préstamos DSCR: Una solución a medida para inversores inmobiliarios
En First Heritage Mortgage , entendemos las necesidades únicas de los inversores inmobiliarios. Ya sea que recién esté comenzando o sea un inversionista experimentado que busca expandir su cartera, nuestro Programa de Préstamos con Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR) está diseñado para ayudarlo a alcanzar sus objetivos.
¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo con relación a la cobertura del servicio de la deuda (DSCR) es una hipoteca diseñada para inversores inmobiliarios, centrándose en el flujo de caja de una propiedad en lugar del ingreso personal. Esta opción de préstamo flexible evalúa los ingresos por alquiler de la propiedad frente a sus obligaciones de deuda, lo que la hace ideal para construir o ampliar una cartera de inversiones.
¿Por qué elegir un préstamo DSCR?
Los préstamos DSCR están diseñados específicamente teniendo en cuenta a los inversores y brindan la flexibilidad y los beneficios que necesita para tener éxito en el competitivo mercado inmobiliario actual:
- Sin requisitos de ingresos : Califique basándose únicamente en los ingresos por alquiler generados por su propiedad de inversión.
- Límites de préstamos generosos : Obtenga préstamos de hasta $ 2.5 millones, con un monto mínimo de préstamo de $ 100,000 .
- Condiciones flexibles : Elija entre tasas fijas a 30 años u opciones de solo intereses a 10 años.
- Diversas opciones de propiedad : Apto para alquileres tanto a corto como a largo plazo.
- Crecimiento de la cartera : No hay límite en el número de propiedades que puedes financiar.
¿Cómo funciona un préstamo DSCR?
El índice de cobertura del servicio de la deuda mide la capacidad de su propiedad para cubrir sus gastos operativos, incluidos los pagos de la hipoteca, con sus ingresos por alquiler. He aquí un ejemplo rápido:
Si su propiedad genera $ 3,000 en ingresos mensuales de alquiler y su pago hipotecario mensual es de $ 2,500 , su DSCR es 1.2 . Un DSCR mayor a 1.0 generalmente indica que los ingresos de la propiedad cubren sus obligaciones de deuda, lo cual es clave para la calificación del préstamo.
¿Quién califica para un préstamo DSCR?
Con criterios de calificación sencillos, los préstamos DSCR son una opción simplificada para inversores ocupados. Esto es lo que necesitas saber:
- Puntaje crediticio: La mayoría de los prestamistas hipotecarios de préstamos DSCR buscan una puntuación FICO de 700 o superior.
- Solo propiedades de inversión : Disponible para la compra o refinanciamiento de propiedades de inversión.
- Tipos de prestatarios elegibles : Abierto a ciudadanos estadounidenses, ciudadanos no estadounidenses presentes legalmente y entidades como LLC o corporaciones.
Beneficios clave del programa
- Ratios de préstamo a valor (LTV) de hasta 80 % .
- Amplia elegibilidad : Abierto tanto a inversores experimentados como a inversores primerizos.
- Tipos de prestatarios flexibles : Pueden presentar solicitudes personas físicas, sociedades de responsabilidad limitada (LLC), sociedades limitadas (LP), sociedades y corporaciones.
- Los tipos de propiedad elegibles incluyen:
- Propiedades residenciales de 1 a 4 unidades
- Casas adosadas o independientes
- Condominios sin garantía
Alternativas a los préstamos DSCR
Si un préstamo DSCR no es la opción adecuada para su estrategia de inversión, First Heritage Mortgage ofrece otras soluciones de financiamiento para satisfacer sus necesidades. A continuación se muestran algunas alternativas populares:
- Préstamos con extracto bancario : En lugar de depender de declaraciones de impuestos o formularios W-2, estos préstamos utilizan sus extractos bancarios para evaluar los ingresos, lo que los convierte en una opción flexible para empresarios o propietarios de pequeñas empresas. Obtenga más información sobre los préstamos con extracto bancario.
- Préstamos Puente: Un préstamo puente proporciona financiamiento a corto plazo para ayudarle a asegurar una nueva propiedad antes de vender una existente. Estos préstamos suelen ser ideales para inversores y propietarios de viviendas que buscan aprovechar rápidamente nuevas oportunidades en un mercado competitivo. Clic aquí para saber más.
Ya sea que esté explorando alternativas o necesite orientación para elegir el préstamo adecuado, nuestro equipo está aquí para ayudarlo. Contáctanos hoy para conocer más sobre estos programas y descubrir qué opción se alinea con tus objetivos.
¿Listo para hacer crecer su cartera de bienes raíces?
Contáctenos para obtener más información sobre cómo un préstamo DSCR puede ayudarlo a llevar su estrategia de inversión inmobiliaria al siguiente nivel. Trabajemos juntos para hacer crecer su cartera y alcanzar sus objetivos financieros.
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