Cómo Prepararse para Vender Su Vivienda

Quizás se esté preparando para mudarse por empleo o para estar más cerca de la familia. Tal vez necesite más espacio y mudará a una vivienda más grande. Tal vez solo quiera aprovechar el aumento del valor de su casa. Cualquiera que sea el motivo para vender su casa, estos consejos lo ayudarán a comenzar el proceso con confianza.

Hay pasos que puede seguir para ayudar a atraer más ofertas y vender su casa más rápido. Cubriremos los mejores consejos para vender y consejos sobre cómo decidir en qué debe gastar dinero para que pueda obtener una oferta más alta por su casa.

Investigue su mercado inmobiliario local

El primer paso para vender su casa es asegurarse de que sea el momento adecuado para vender su casa en su mercado. Cada área es única y tiene sus propios matices cuando se trata de bienes raíces. El hecho de que escuche que el mercado inmobiliario está activo y que las casas se venden rápido en las noticias nacionales, no significa necesariamente que será el mejor momento para vender en su vecindario.

Investigar las ventas recientes de viviendas en su área también lo ayudará a establecer expectativas adecuadas. Mientras revisa las propiedades que cerraron recientemente, tome nota de cuánto tiempo estuvo la casa en el mercado, si se vendió por más o menos que el precio solicitado por el vendedor y la condición de las casas comparables a la suya. De esa manera, no se sorprenderá de lo que le espera en su proceso de venta.

Encuentre el Agente de Listado Correcto

Puede buscar sitios de listados en línea, como Zillow, Realtor.com y Trulia para tener una idea de las condiciones de venta actuales en su mercado local. Ese es un gran lugar para una investigación inicial. Pero el mejor recurso para obtener una perspectiva en profundidad es un agente destacado .

Encontrar el agente de cotización adecuado puede proporcionarle información más que precisa sobre su mercado. Contarás con ellos para que te aconsejen sobre cualquier reparación y actualización que estés considerando, puesta en escena, lista de fotos e incluso establecimiento del precio de venta. Un excelente agente inmobiliario también lo ayudará a comercializar su casa, programar visitas, negociar con compradores potenciales en su nombre e incluso ayudarlo a resolver el papeleo importante durante el proceso de venta de la casa.

Realice reparaciones y actualizaciones inteligentes

Probablemente hayas escuchado el dicho: "Tienes que gastar dinero para ganar dinero". Eso puede ser cierto cuando se trata de vender su casa, ya que las actualizaciones y reparaciones pueden ayudar a aumentar el valor de su casa y generar más dinero en su bolsillo al momento del cierre.

Pero querrá tomar decisiones inteligentes y calculadas sobre cuánto dinero está poniendo en su casa mientras se prepara para vender. No desea gastar $ 10,000 en actualizaciones si es probable que traigan $ 5,000 más en su precio de venta.

Su agente de listado es su mejor recurso cuando se trata de reducir en qué reparaciones y actualizaciones invertir, porque también saben lo que buscan los compradores y están dispuestos a pagar más.

Organice su casa para ayudar a los compradores a visualizarse en ella

Si bien algunos compradores son expertos en imaginar cómo utilizarán su antiguo espacio, otros no lo son. La puesta en escena de su casa para acentuar su luz natural, maximizar su espacio y resaltar cualquier característica única seguramente marcará la diferencia para los compradores que la visitan, incluso para los diseñadores de interiores aficionados.

Obtener fotos de listados profesionales

Todo el trabajo que ha realizado para mejorar, reparar y organizar su casa será en vano si no puede presumirla en la lista de propiedades. Y créalo o no, hay una ciencia detrás de las fotos exitosas de listados de casas.

Contratar a un fotógrafo inmobiliario profesional es una gran idea para cualquier listado. Resaltarán todas las mejores características de su hogar, obteniendo los mejores ángulos e iluminación. Esto da la mejor primera impresión a los compradores potenciales que buscan en línea o con su agente de bienes raíces a través de la MLS.

Esté siempre listo para mostrar

Es muy poco probable que los compradores presenten una oferta si no pueden ver su casa en persona primero, y casi todos tienen agendas ocupadas. Una manera fácil de diferenciarse de otros listados es ser flexible al mostrar su casa.

Si aún vive en su casa mientras se vende, esto significa que querrá mantenerla lista para exhibir tan a menudo como pueda. Así que mantenga los platos limpios y guardados, los baños relucientes y sin polvo, y los pisos trapeados o aspirados. Nunca se sabe cuándo ser complaciente para una exhibición podría significar la diferencia entre un comprador que hace una oferta por su casa y la de otra persona.

Si está listo para comenzar a vender su casa y desea encontrar un agente de listado superior en su área, comuníquese con uno de nuestros oficiales de préstamos locales. Pueden ponerlo en contacto con un agente de bienes raíces de confianza y ayudarlo con cualquier necesidad de financiamiento que tenga para la compra de su próxima casa.