¿Qué es un préstamo con ITIN?

Comprar una vivienda es un acontecimiento en la vida de cualquier persona. Dicho esto, para los compradores de primera vivienda que no nacieron en Estados Unidos, el proceso puede parecer abrumador.

¡Pero hay buenas noticias! Hay opciones de préstamos específicas disponibles para ayudar a quienes no son ciudadanos estadounidenses a hacer realidad su sueño de ser propietarios de una vivienda. En esta publicación, hablaremos de una de esas opciones: un préstamo con ITIN. Explicaremos los fundamentos de los préstamos con ITIN, cómo funcionan y cómo pueden beneficiar a las personas que compran su primera vivienda. ¡Comencemos!

¿Qué es el número de identificación fiscal individual (ITIN)?

Un número de identificación fiscal individual (ITIN) es un número de identificación fiscal único de nueve dígitos emitido por el Servicio de Rentas Internas (IRS) a las personas que deben tener un número de identificación fiscal para fines tributarios, pero no son elegibles para obtener un número de Seguro Social (SSN).

Los ITIN son usados principalmente por personas que no son ciudadanos estadounidenses o extranjeros residentes que tienen obligaciones de declarar ingresos o impuestos en Estados Unidos.

Los ITIN permiten a las personas cumplir las leyes y regulaciones impositivas, presentar declaraciones de impuestos y participar en diversas actividades financieras, como abrir cuentas bancarias o solicitar determinados tipos de préstamos, incluidos los préstamos con ITIN.

¿Qué es un préstamo con ITIN?

Un préstamo con ITIN es un programa hipotecario diseñado específicamente para quienes no son ciudadanos estadounidenses y no tienen un número de Seguro Social, pero sí tienen un ITIN.

Estos préstamos permiten a las personas que no nacieron en EE. UU. comprar una vivienda y establecer raíces en el país.

Las personas con ITIN que trabajen y residan en EE. UU. pueden calificar para estos préstamos.

¿Cómo puedo calificar por un préstamo con ITIN?

Estos son algunos de los criterios que deben cumplir los compradores para ser elegibles para un préstamo con ITIN:

• ITIN válido: Los solicitantes deben tener un ITIN válido emitido por el IRS. El ITIN sirve como forma alternativa de identificación para fines impositivos.
• Evidencia de empleo o ingresos: Los prestamistas exigen a los solicitantes que demuestren una fuente de ingresos estable y verificable. Esto puede lograrse a través de verificación de empleo, devoluciones de impuestos o estados de cuenta bancarios.
• Solvencia crediticia: Si bien los requisitos de crédito para los préstamos con ITIN pueden ser más flexibles en comparación con los préstamos tradicionales, los prestamistas tienen en cuenta el historial de crédito y la calificación crediticia del solicitante. Tener un buen historial de crédito puede incrementar las probabilidades de que se apruebe el préstamo y puede ayudar a obtener términos más favorables.
• Pago inicial: Por lo general, los préstamos con ITIN requieren un pago inicial, que puede variar según el prestamista y la situación financiera del prestatario. Puede ahorrar para un pago inicial con antelación para mejorar sus probabilidades de calificar para un préstamo con ITIN y, posiblemente, recibir una tasa de interés más favorable.

¿Cuáles son los beneficios de los préstamos con ITIN?

Los préstamos con ITIN ofrecen varios beneficios clave, adaptados específicamente para personas que no han nacido en EE. UU. y compran su primera vivienda:

• Acceso a la propiedad de vivienda: Para las personas que no tienen SSN, un préstamo con ITIN proporciona una vía a la propiedad de una vivienda. Ofrece una oportunidad de invertir en una propiedad y generar capital, en lugar de alquilar.
• Requisitos de documentación flexibles: Los préstamos con ITIN toman en cuenta las circunstancias particulares de los ciudadanos no estadounidenses. Estos préstamos están diseñados para admitir formas alternativas de documentación, como los ITIN, y verificación de ingresos como las devoluciones de impuestos y los estados de cuenta bancarios, a fin de establecer la solvencia crediticia y la elegibilidad.
• Generación de historial de crédito: Al hacer pagos de hipoteca periódicos, los prestatarios pueden establecer un historial de crédito positivo en EE. UU. Esto puede ser beneficioso para las necesidades de préstamos en el futuro, por ejemplo, para obtener tarjetas de crédito u obtener otros préstamos.
• Varias opciones de préstamo: Los préstamos con ITIN adoptan varias formas, entre ellas, las opciones de tasa fija y tasa ajustable. Esta variedad permite a los prestatarios seleccionar la opción más adecuada para sus objetivos financieros y sus preferencias.
• Arraigo: La compra de una vivienda puede proporcionar estabilidad, una sensación de pertenencia y una base para construir una vida en EE. UU. Permite a los compradores individuales y a las familias echar raíces y convertirse en parte de sus comunidades. Incluso podría calificar antes de contar con estatus de residencia legal, de manera que sirve como una vía para convertirse en residente permanente.

Para las personas que no han nacido en EE. UU. y compran su primera vivienda, los préstamos con ITIN pueden ser un recurso invaluable para lograr el sueño de ser propietarios de su vivienda.

Estos préstamos ofrecen acceso a financiamiento hipotecario, admiten formas de identificación alternativas y ofrecen flexibilidad para construir un historial de crédito.

Si no es ciudadano estadounidense y quiere comprar una vivienda, póngase en contacto con uno de nuestros oficiales de préstamos para revisar las opciones de préstamo con ITIN que podrían estar disponibles para usted. Tenemos la convicción de que, con determinación y los recursos adecuados, la propiedad de vivienda puede convertirse en una realidad para todos.