Cómo averiguar en qué distrito escolar se encuentra su hogar

Todos quieren que sus hijos reciban una educación excelente, preparándolos para el éxito en el futuro. Si tiene o está planeando tener hijos, los distritos escolares probablemente ocupan un lugar destacado en su lista de verificación cuando decida dónde comprar su nueva casa. 

Los distritos escolares son áreas geográficas que designan qué escuelas públicas se asignan a los residentes de esa área. Actualmente hay más de 13,000 distrito escolar en los Estados Unidos. Una junta de funcionarios electos o designados toma decisiones sobre las políticas, los presupuestos y el plan de estudios de un distrito escolar.

Ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, es posible que se pregunte qué impacto puede tener un distrito escolar en el valor de una propiedad, cuánto tiempo lleva venderla, dónde puede encontrar el distrito escolar de una propiedad y cómo se evalúa la calidad de un distrito escolar. ¡Respondemos todas esas preguntas a continuación!

¿Qué impacto tiene un distrito escolar en el valor de una propiedad?

Los distritos escolares son una de las razones por las que un agente de bienes raíces podría decirle que el secreto de los bienes raíces es "¡ubicación, ubicación, ubicación!" Los buenos distritos escolares pueden ser uno de los puntos de venta más significativos de una casa. Una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que 24 % de los posibles compradores de vivienda dijeron que la calidad de las escuelas era importante al evaluar una propiedad. El porcentaje saltó al 42 % entre los posibles compradores de entre 31 y 40 años . El valor que los compradores de viviendas le dan a los buenos distritos escolares no debería ser una sorpresa. La gente quiere lo mejor para sus hijos. 

Según estas estadísticas y sus consideraciones personales, el distrito escolar en el que se encuentra una propiedad puede afectar significativamente el valor de una propiedad. Un estudio realizado por el Instituto Brookings en 100 de las áreas metropolitanas más grandes encontró que el valor de las viviendas en vecindarios con escuelas públicas con puntajes altos es $ 205,000 más alto en promedio que aquellos con escuelas públicas con puntajes bajos. Otro estudio realizado por la Universidad de Duke encontró que el valor de las viviendas aumenta en $ 0.52 por pie cuadrado por cada punto porcentual de aumento en los puntajes de las pruebas de un distrito escolar. Teniendo en cuenta cuánto pueden costar las escuelas privadas en algunas áreas, pagar más por adelantado por un mejor distrito escolar podría ahorrarle dinero a largo plazo.

¿Qué impacto tiene un distrito escolar en el tiempo promedio de venta de una propiedad?

El valor de la propiedad no es la única forma en que un distrito escolar puede impactar una casa en el mercado. Las casas en los mejores distritos escolares también se venden más rápido que las de otros distritos. Un estudio realizado por Opendoor en 2017 encontró que las casas en los distritos escolares mejor calificados se vendieron ocho días más rápido que otras casas. También descubrieron que esos anuncios recibieron 26 % más de tráfico web. Entonces, no debería ser una sorpresa que esas casas también se venden más rápido.

Preparar su casa para venderla puede ser un proceso estresante. Si vive en un distrito escolar de primer nivel, puede poner su casa en venta con la tranquilidad de saber que casi podría venderse sola.

¿Cómo se evalúan los distritos escolares?

Los distritos escolares generalmente se evalúan en función de varios factores, como el rendimiento académico, el rendimiento de los estudiantes, la calidad de los maestros, la financiación y los recursos. Varias formas de evaluar un distrito escolar incluyen puntajes de exámenes estandarizados, tasas de graduación, proporciones de estudiantes por maestro, tasas de aceptación universitaria y tasas de retención de maestros.

Una herramienta común utilizada para evaluar los distritos escolares es el sistema de rendición de cuentas del estado, que establece estándares para el rendimiento académico y evalúa a las escuelas en función de su desempeño en el cumplimiento de esos estándares. Este sistema generalmente usa una combinación de puntajes de exámenes de estudiantes, índices de graduación y otros factores para asignar una calificación o clasificación a las escuelas.

Además de las evaluaciones oficiales, los distritos escolares también pueden ser evaluados por miembros de la comunidad, profesionales de bienes raíces y otras partes interesadas en función de su reputación, instalaciones y otros factores. Estas evaluaciones pueden ser subjetivas y variar según las perspectivas y prioridades individuales.

¿Cómo averiguar su distrito escolar?

Internet ha hecho que sea mucho más fácil determinar en qué distrito escolar se encuentra una propiedad. Atrás quedaron los días en los que podría tener que tratar de ubicar su propiedad en un mapa de las diferentes zonas escolares. Esto podría ser especialmente confuso si varias escuelas primarias o secundarias se integran en una sola escuela secundaria. Muchos sitios de listados, como Zillow , también incluirán el distrito escolar de una propiedad directamente en el listado, de forma similar a otras características como la superficie cuadrada o la cantidad de baños. 

A continuación hay enlaces para encontrar el distrito escolar de una propiedad para cada estado en el que prestamos actualmente.

• Alabama 
• California 
• Colorado 
• Delaware 
• Florida 
• Georgia 
• Maryland 
• Nueva Jersey 
• Carolina del Norte 
• Pensilvania 
• Carolina del Sur 
• Tennessee 
• Virginia 
• Washington, D..C. 
• Virginia Occidental 

Está claro que un distrito escolar de alta calidad puede afectar significativamente el valor de una propiedad y el tiempo que lleva venderla. Si ha decidido recientemente que está listo para comprar una casa o planea hacerlo, lo alentamos a que se comunique con uno de nuestros oficiales expertos en préstamos hoy mismo . Comprender sus finanzas solo puede beneficiarlo a medida que explora sus opciones y planifica para el futuro.