Cómo averiguar en qué distrito escolar se encuentra su vivienda

Todos quieren que sus hijos reciban una educación excelente que los prepare para un futuro exitoso. Si tiene o pretende tener hijos, los distritos escolares probablemente sean una prioridad en su lista de verificación a la hora de decidir dónde comprar su nueva vivienda. 

Los distritos escolares son áreas geográficas que designan qué escuelas públicas se asignan a los residentes de esa zona. Actualmente, hay más de 13,000 distritos escolares en los Estados Unidos. Un consejo de funcionarios electos o designados toma decisiones sobre las políticas, los presupuestos y el plan de estudios de un distrito escolar.

Ya sea que esté comprando o vendiendo una vivienda, quizás se pregunte cuál es el efecto que puede tener un distrito escolar sobre el valor de una propiedad, cuánto tiempo tarda en venderse, dónde puede encontrar el distrito escolar de una propiedad y cómo se evalúa la calidad de un distrito escolar. Lea todas nuestras respuestas a esas preguntas a continuación.

¿Qué tiene un distrito escolar sobre el valor de una propiedad?

Los distritos escolares son uno de los motivos por los que un agente de bienes raíces podría decirle que el secreto del mercado inmobiliario es “ubicación, ubicación, ubicación”. Los buenos distritos escolares pueden ser uno de los puntos de venta más importantes de una vivienda. Una encuesta que llevó a cabo la National Association of Realtors reveló que el 24% de los posibles compradores de vivienda dijo que la calidad de las escuelas era importante a la hora de evaluar una propiedad. El porcentaje aumentó al 42% entre los posibles compradores entre 31 y 40 años. La importancia que los compradores de viviendas otorgan a los buenos distritos escolares no debería ser una sorpresa. Las personas quieren lo mejor para sus hijos. 

Según estas estadísticas y sus valoraciones personales, el distrito escolar en el que se encuentra una propiedad puede influir mucho sobre el valor de una propiedad. Un estudio a cargo del Brookings Institute en 100 de las áreas metropolitanas más grandes reveló que los valores de las viviendas en los vecindarios con escuelas públicas con altas calificaciones son, en promedio, $205,000 más altos que aquellos con escuelas públicas con bajas calificaciones. Otro estudio de la Universidad Duke reveló que los valores de las viviendas aumentan en $0.52 por pie cuadrado por cada punto porcentual de aumento en las calificaciones de los exámenes de un distrito escolar. Si considera cuánto pueden costar las escuelas privadas en algunas áreas, pagar más por adelantado por un mejor distrito escolar podría ahorrarle dinero a largo plazo.

¿Qué efecto tiene un distrito escolar sobre el tiempo promedio de venta de una propiedad?

El valor de una vivienda en el mercado no es el único aspecto sobre el que puede influir un distrito escolar. Las viviendas ubicadas en los mejores distritos escolares también se venden más rápido que las de otros distritos. Un estudio de Opendoor  en 2017 reveló que las viviendas en los distritos escolares mejor valorados se vendían ocho días más rápido que otras viviendas. También reveló que esos anuncios recibieron un 26% más de tráfico web. Por lo tanto, no es de sorprender que esas viviendas también se vendan más rápido.

Preparar su vivienda para la venta puede ser un proceso estresante. Si vive en un distrito escolar de primer nivel, puede vender su vivienda con la tranquilidad de saber que casi podría venderse sola.

¿Cómo se evalúan los distritos escolares?

Los distritos escolares suelen evaluarse según diversos factores, como el desempeño académico, los logros de los estudiantes, la calidad de los profesores, la financiación y los recursos. Las distintas formas de evaluar un distrito escolar incluyen calificaciones de exámenes estandarizados, tasas de graduación, proporción de estudiantes por profesor, tasas de aceptación en las universidades y tasas de retención de profesores.

Una herramienta común que se usa para evaluar los distritos escolares es el sistema de rendición de cuentas del estado, que establece estándares para el logro académico y evalúa a las escuelas según su desempeño en el cumplimiento de esos estándares. En general, este sistema usa una combinación de calificaciones de exámenes de estudiantes, tasas de graduación y otros factores para asignarles a las escuelas una calificación o clasificación.

Además de las evaluaciones oficiales, miembros de la comunidad, profesionales inmobiliarios y otras partes interesadas pueden evaluar los distritos escolares en función de su reputación, instalaciones y otros factores. Estas evaluaciones pueden ser subjetivas y variar según las perspectivas y prioridades individuales.

Cómo averiguar cuál es su distrito escolar.

Internet ha logrado que sea más fácil determinar en qué distrito escolar se encuentra una propiedad. Atrás quedaron los días en los que tenía que intentar localizar su propiedad en un mapa de las diferentes zonas escolares. Esto podía ser especialmente confuso si varias escuelas primarias o secundarias se encuentran en una sola escuela secundaria. Muchos sitios de ventas, como Zillow, también mencionan el distrito escolar de una propiedad directamente en la publicación, al igual que otras características, como pies cuadrados o la cantidad de baños. 

A continuación se incluyen enlaces para encontrar el distrito escolar de una propiedad en cada estado en el que prestamos servicios.

• Alabama 
• California 
• Colorado 
• Delaware 
• Florida 
• Georgia 
• Maryland 
• Nueva Jersey 
• Carolina del Norte 
• Pensilvania 
• Carolina del Sur 
• Tennessee 
• Virginia 
• Washington D..C.. 
• Virginia Occidental 

Está claro que un distrito escolar de primer nivel puede influir mucho sobre el valor de una propiedad y el tiempo que tarda en venderse. Si recientemente ha decidido que está listo para comprar una vivienda o pretende hacerlo, le recomendamos que se comunique hoy mismo con uno de nuestros expertos oficiales de préstamos. Comprender sus finanzas solo puede beneficiarle siempre que explore sus opciones y planifique para el futuro.