¿Debería Comprar una Vivienda Ahora o Esperar?

Incluso durante los mejores momentos económicos, puede ser difícil sentirse totalmente seguro de estar listo para comprar su primera casa. Hay mucho para tener en cuenta. Desea asegurarse de tener suficiente ahorro para el pago inicial, suficiente para los gastos de propiedad de la vivienda, y tiene la presión de una decisión financiera muy importante a largo plazo sobre sus hombros. 

Entonces, ¿qué pasa cuando las tasas de interés son más altas de lo que esperaba o cuando existe la ansiedad de preocupaciones económicas más importantes? ¿Cómo puede sentirse seguro de que ahora es el momento adecuado para comprar? ¿Qué debes considerar y cuáles son buenos indicadores en tus finanzas personales? 

Cubriremos cómo puede abordar la toma de una decisión sobre si ahora es el momento adecuado para comprar una casa, dada su situación financiera individual. ¡Empecemos! 

Buenos indicadores Ahora es el momento adecuado para comprar para usted 

Dadas nuestras condiciones de mercado actuales, donde las tasas de interés de las hipotecas aumentaron durante el último año, e incluso los expertos de la industria están divididos sobre si seguirán aumentando o no en 2023 , muchos posibles compradores están haciendo la llamada para quedarse al margen. y espera. 

Pero las tasas de interés no son el único factor que debe considerar. También debe tener en cuenta sus signos vitales financieros en su toma de decisiones. ¿Tiene dinero ahorrado para el pago inicial? ¿Está su puntaje de crédito en el rango para calificar para los programas de préstamo? ¿Cómo es la situación del inventario en su área? 

Has ahorrado para un pago inicial 

Si ya tiene una cantidad significativa ahorrada para cubrir su pago inicial y todavía se siente cómodo para hacer frente a los gastos de propiedad de vivienda que puedan surgir, entonces eso es una marca en la columna "compre ahora". 

Recuerda, no tienes que hacer un pago inicial del 20 % . Existen varios programas de préstamos que le permiten hacer un pago inicial mucho menor que eso. 

Su puntaje de crédito está en buena forma 

¿Ha trabajado arduamente para asegurarse de que todos sus pagos se realicen a tiempo y mantener bajo control otras partes de su perfil crediticio? Si sus signos vitales financieros están en un buen lugar, esa es otra razón para agregar una marca de verificación a la columna "comprar ahora" cuando esté sopesando su decisión. 

Su puntaje crediticio y otros aspectos de su situación financiera, como sus ingresos y seguridad laboral, deben desempeñar un papel central en la toma de la decisión de comprar ahora en serio. 

El inventario se está moviendo lentamente o es bajo en su área 

En muchos mercados, las casas en venta están en el mercado mucho más tiempo que hace solo seis meses. Esto puede significar grandes ahorros y una buena oferta para usted como comprador. Algunos vendedores pueden ser pacientes y esperar a que un comprador les dé el precio que piden, pero muchos bajarán su precio para que la venta se realice. 

En el otro extremo de ese espectro, en algunos mercados, el inventario sigue siendo bajo. Si bien es posible que no sienta que está obteniendo un trato tan bueno como otros compradores, no querrá perderse una casa que realmente se adapte a sus necesidades y las de su familia. 

Razones por las que los compradores deciden esperar para comprar una casa 

Si bien hay buenas razones por las que los compradores primerizos aún deciden seguir adelante con la compra de una casa en este momento, también hay razones válidas por las que es posible que desee esperar para comprar.

Tasas de Interés y Perspectivas Económicas 

La principal vacilación que todos escuchamos en las noticias es que las tasas de interés son más altas de lo que han sido durante bastante tiempo y existe el temor de una recesión . 

Estas son ciertamente preocupaciones válidas y deberían desempeñar un papel en su proceso de toma de decisiones. Pero ese papel debe ser equitativo con los otros factores que está considerando, lo que significa que no deben superar los indicadores positivos de que está listo si superan los aspectos negativos de las condiciones actuales del mercado.  

Si por lo demás está listo para comprar su primera casa y la tasa de interés es su única preocupación, existen programas de préstamos que pueden ayudar a cerrar esa brecha, como una compra inicial 2 o una hipoteca de tasa ajustable . 

Quiere continuar acumulando sus ahorros 

Independientemente de lo que esté haciendo el mercado, el ahorro siempre es un factor importante que todo comprador debe tener en cuenta al planificar la compra de una vivienda. 

Querrá tener suficiente dinero ahorrado para el pago inicial y los costos de cierre, por lo que es una buena idea hablar con un oficial de préstamos para tener una idea de cuáles son esos números según los programas de préstamos para los que es probable que califique y utilizar para comprar su casa. 

Además de los costos iniciales asociados con su hipoteca, también querrá tener suficiente dinero ahorrado para cubrir los gastos normales e inesperados de propiedad de la vivienda. Esto va desde actualizaciones periódicas hasta emergencias impredecibles que pueden ocurrir. Si tiene dinero en efectivo reservado para esto, será un poco menos estresante si sucede. 

¿Cómo puede estar seguro de que está listo para comprar? 

Incluso ahora que tiene una idea de las razones para seguir adelante con la compra y las razones por las que sería mejor esperar, es posible que aún necesite ayuda para armarlo todo. 

Lo alentamos a que se comunique con uno de nuestros oficiales de préstamos expertos, quien se tomará el tiempo para conocer su situación y le brindará los hechos para tomar una decisión informada. Nunca es demasiado pronto para comenzar a planificar su primera casa, incluso si decide esperar hasta que sea el momento adecuado para usted.