Por qué debe obtener una precalificación para una hipoteca

Cuando decide comprar una vivienda, debe responder muchas preguntas. ¿Gano lo suficiente como para comprar una vivienda? ¿Cuánto puedo pagar por una vivienda? ¿Qué tipo de hipoteca puedo obtener? Obtener la precalificación para un préstamo hipotecario puede brindarle respuestas iniciales a estas preguntas.

La precalificación es uno de los primeros pasos que tomará para ayudar a posicionarse como un comprador de vivienda fuerte. Te explicamos qué es la precalificación, por qué deberías precalificarte y cómo completar esta parte del proceso de compra de vivienda .

¿Qué significa ser precalificado?

La precalificación y la preaprobación son dos formas diferentes en las que puede prepararse antes de obtener un préstamo hipotecario. Estos términos a veces se usan indistintamente, pero en realidad significan dos cosas diferentes.

La precalificación generalmente viene antes de la preaprobación. Con la precalificación, le dará a su prestamista una descripción general de sus finanzas y le proporcionarán una estimación del monto de la hipoteca para la que puede calificar. Por lo general, no se realiza ninguna verificación de crédito. Tenga en cuenta que esto no es una garantía de que será aprobado para una hipoteca. Es simplemente un monto máximo de préstamo que podría recibir en función de sus antecedentes financieros.

Durante el proceso de aprobación previa, completará una solicitud formal. Su prestamista revisará sus finanzas, incluidos los ingresos, las deudas, los gastos, el historial crediticio y otra información, para verificar que sea elegible para una hipoteca. Si califica, su prestamista le dará una carta de aprobación previa que puede usar como recurso cuando busque una casa.

¿Por qué es importante obtener la precalificación?

Cuando se está preparando para comprar una casa, quiere hacer todo lo que esté a su alcance para prepararse para el éxito y ser un candidato fuerte. Es por eso que obtener la precalificación es una buena idea. Lo prepara con información preliminar valiosa que lo ayudará cuando busque una casa para comprar. Las razones para obtener la precalificación incluyen las siguientes:

• Obtendrás una idea de tu presupuesto . Con la precalificación, obtendrá una estimación del prestamista sobre la cantidad de dinero por la que podría ser aprobado. Esto le ayudará a saber qué rango de precios de casas debe buscar y evitará que considere casas que están por encima de su presupuesto.
• Le da una ventaja sobre otros compradores. Cuando un vendedor está decidiendo qué oferta aceptar por su casa, no quiere tener ninguna vacilación en mente. Ser precalificado puede darle una ventaja sobre otros compradores, ya que demuestra que es proactivo y se toma en serio la compra de una casa. Si su competencia no tiene precalificación, podría ser un comprador más atractivo para el vendedor.
• Ahorra tiempo y resuelve problemas desde el principio. Cuando obtenga la precalificación, deberá preparar cierta información financiera personal. Durante este tiempo, es posible que encuentre errores en su documentación. Descubrir esto al principio del proceso puede ayudar a ahorrar tiempo a largo plazo al permitirle resolver cualquier problema antes de iniciar su solicitud de préstamo.
• Te ayuda a planificar otros gastos . Tener un presupuesto de préstamo hipotecario establecido lo ayuda a planificar los costos adicionales que tendrá como propietario de una vivienda. Deberá estar preparado para gastos como el seguro del propietario de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado. También asegúrese de tener en cuenta otros gastos de vida además de los relacionados con el hogar, para que no se arriesgue a exceder la cantidad que el prestamista puede proporcionar.

Cuándo obtener la precalificación para una hipoteca

El momento óptimo para obtener la precalificación es después de que haya decidido comprar una casa y antes de comenzar a buscar una casa. Lo mejor es buscar casas que realmente pueda pagar cuando sabe cuánto puede gastar. Por eso, este es uno de los primeros pasos que debes dar antes de emprender la búsqueda de la casa de tus sueños.

Si bien la precalificación técnicamente no vence, asegúrese de no hacerlo demasiado antes de buscar casas. Es posible que, si espera demasiado entre la precalificación y la compra de una casa, su trabajo o situación financiera cambien, lo que hará que la estimación del presupuesto ya no sea relevante.

Cómo ser precalificado para una hipoteca

El proceso para obtener la precalificación es sencillo. Una vez que haya elegido un prestamista hipotecario para trabajar, puede comenzar el proceso con él, generalmente en su aplicación móvil, sitio web o hablando directamente con un oficial de préstamo. Asegúrese de tener a mano su información financiera básica para iniciar el proceso. Si bien depende del prestamista, la precalificación generalmente toma de uno a tres días.

Obtener la precalificación es el primer paso para convertirse en propietario de una vivienda. Podemos ayudarlo a completar fácilmente este paso del proceso de compra de una vivienda. Comience el proceso de precalificación ahora o comuníquese con uno de nuestros oficiales de préstamos experimentados para responder cualquier pregunta que tenga. tener sobre este paso.