Obtener un préstamo para una propiedad de alquiler: Los requisitos

Cuando quiere comprar una propiedad de alquiler, obtener un préstamo suele ser el primer paso. Sin embargo, a menudo las personas no comprenden bien los requisitos necesarios. La sobrecarga de información a veces tiene la culpa de esto.

Obtener un préstamo para una propiedad de alquiler implica el conocimiento de los pasos correctos, explica Paramount Management , y para un inversionista primerizo, esto puede parecer bastante desalentador.

En este artículo, vamos a compartir con usted los requisitos y detalles asociados con la obtención de un préstamo de propiedad de alquiler. Después de leer este artículo, encontrará que el proceso es mucho más simple y fácil de ejecutar.

Estos son los requisitos para obtener un préstamo para una propiedad de alquiler.

Un buen puntaje de crédito

Esto es lo primero que su prestamista tendrá en cuenta una vez que les haga saber sus intenciones de comprar una inversión. Los prestamistas hipotecarios utilizan una puntuación de crédito {{ para evaluar el riesgo potencial de prestar a una persona.

Básicamente, cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menor será su riesgo de crédito. Puede calificarlo para una mejor tasa de interés, lo que potencialmente puede significar miles de dólares en ahorros. Un puntaje de crédito más bajo, por otro lado, significa todo lo contrario.

Como tal, lo mejor para usted es mantener o mejorar su puntaje de crédito antes de solicitar un préstamo de inversión.

Entonces, ¿a qué puntaje de crédito debe aspirar cuando desea obtener un préstamo para una propiedad de alquiler? En general, apuntar cualquier cosa al norte de 620 es bueno. Aunque algunos prestamistas pueden aceptar 20 puntos menos, una puntuación de 660 y superior se considera segura.

Si tiene un puntaje de crédito más bajo, las siguientes son algunas cosas que puede hacer para mejorarlo.

• Siempre asegúrese de liquidar las deudas a tiempo.
• Solo solicita y abre nuevas cuentas de crédito cuando sea necesario.
• Mantenga bajos los saldos de sus tarjetas de crédito.
• Acostúmbrese a revisar periódicamente su informe de crédito en busca de errores y reclamos incompletos.

Una baja relación deuda-ingreso (DTI)

Una relación deuda-ingreso { baja demuestra un equilibrio positivo entre su deuda e ingresos y sugiere la capacidad de pagar la deuda sin problemas. Una relación alta, por otro lado, significa que está sobreextendido y no tiene suficientes ingresos para pagar sus préstamos.

Una buena relación deuda-ingreso suele ser 36 por ciento o menos. Si tiene una cifra más baja que esta, aquí hay algunas cosas que puede hacer para reducirla.

• Paga tus deudas antes de que venzan.
• Aumente sus ingresos, por ejemplo, negociando un salario más alto con su empleador.
• Reduzca las tasas de interés de su préstamo mediante una transferencia de saldo.
• Considere refinanciar su préstamo con otro prestamista.

Ahorre un pago inicial considerable

Al igual que tener un buen puntaje crediticio y una relación deuda-ingreso más baja, los prestamistas también pueden requerir un pago inicial para ayudar a reducir su riesgo. Calculan que si usted tiene su propio dinero invertido, entonces será menos probable que no cumpla con su hipoteca.

Su prestamista evaluará su situación financiera, sus opciones de préstamo y cualquier otra información importante para decidir cuál es el mejor pago inicial que debe hacer. Es importante ahorrar para el pago inicial antes de iniciar el proceso del préstamo para que pueda cubrir los costos asociados con el préstamo, como el pago inicial o los costos de cierre.

Además de eso, su banco también evaluará su reserva de efectivo para verificar que pueda hacer los pagos de su hipoteca.

Investigue los diversos tipos de hipotecas

Hay muchos tipos de hipotecas disponibles para los compradores de propiedades de alquiler. Cada uno tiene su propio conjunto de pros y contras y, por lo tanto, deberá hacer su propia investigación para saber cuál se adapta mejor a sus necesidades. Su prestamista puede ayudarlo a identificar la mejor opción para usted.

Las diferentes opciones incluyen:

• Préstamos convencionales: Estos son emitidos por compañías de seguros hipotecarios privados y están respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac.
• Préstamos de la Administración de Veteranos: Estos solo están disponibles para veteranos estadounidenses elegibles. Son procesados, suscritos y atendidos por prestamistas como bancos y firmas hipotecarias.
• Préstamos de la Administración Federal de Vivienda: Esta es una hipoteca respaldada por el gobierno. A diferencia de otros, estos generalmente vienen con requisitos de préstamos flexibles.

Para ver otros productos hipotecarios que mejor se adapten a sus necesidades, visite nuestra página Productos hipotecarios .

Buscar un prestamista hipotecario

Los detalles sobre los términos del préstamo y la aprobación difieren de un prestamista a otro. Y por lo tanto, es importante investigar las diversas opciones antes de decidirse por una. Por ejemplo, algunos prestamistas incluyen los ingresos por alquileres potenciales esperados en la relación deuda-ingresos, mientras que otros no.

Al elegir un prestamista, es importante encontrar uno en quien pueda confiar y que busque lo mejor para usted. Las grandes instituciones como los bancos a menudo no pueden brindar la atención necesaria que otros prestamistas pueden brindar y brindar el tipo de relación que está buscando.

No tenga miedo de buscar un prestamista que se adapte a sus necesidades específicas.

Obtenga una aprobación previa

Obtener la aprobación previa muestra a los agentes y vendedores que usted es un comprador comprometido. Además, le muestra una idea de cuánto califica para encontrar la propiedad de inversión adecuada.

Deberá completar algunos documentos para obtener la aprobación previa y proporcionar algunos detalles, como declaraciones de impuestos, historial laboral, etc. Su prestamista lo guiará a través de exactamente qué documentos necesita y lo ayudará a través del proceso.

Obtenga la Aprobación de su Hipoteca

Si su prestamista está satisfecho con los detalles que ha proporcionado, obtendrá la aprobación. En este punto, todo lo que le quedará es comprar la propiedad de alquiler.

¡Ahí tienes! Todo lo que necesita hacer para obtener un préstamo para una propiedad de alquiler. Solo asegúrese de comprar la propiedad correcta en el lugar correcto. Puede hacer toda la diferencia.