Antes de comenzar la búsqueda de una vivienda, es esencial hablar con un prestamista. No solo sabrá la cantidad exacta de vivienda que puede pagar, sino que también tendrá todos los documentos necesarios en orden, lo que le brinda una ventaja en un mercado inmobiliario competitivo. Nuestro equipo a menudo trabaja con compradores de vivienda que no están seguros de cuándo hablar con un prestamista, o compradores que no se comunican hasta más adelante en el proceso.
A continuación presentamos cinco razones por las que no solo es una decisión inteligente hablar primero con su prestamista; es necesario.
1. Haga coincidir su presupuesto con su hogar
Debe tener expectativas realistas antes de comenzar la búsqueda de su casa. Hablar primero con un prestamista puede garantizar que esté buscando en el rango de precios correcto. Comparar a ciegas sin saber cuál es su presupuesto puede ser una gran pérdida de tiempo y provocarle una angustia si ha encontrado una casa que le encanta pero que en realidad no puede pagar. Hablar con un prestamista puede ayudarlo a encontrar programas financieros que maximicen su poder adquisitivo y minimicen sus gastos de bolsillo.
2. Recibirá una referencia a un socio inmobiliario de confianza
Un prestamista en el que confíe es importante cuando se trata de encontrar un agente inmobiliario confiable. Los prestamistas que son locales en el mercado tendrán un mejor conocimiento de la comunidad inmobiliaria local. Entonces, en lugar de encontrar un agente de bienes raíces al azar en línea, su prestamista puede referirlo a un agente que se especializa tanto en el área que está buscando como en el tipo de casa que está buscando. Un prestamista experimentado tendrá muchos agentes en los que confiará y con los que ha trabajado en el pasado, por lo que pueden derivarlo fácilmente a un agente inmobiliario que saben que será una excelente opción para usted.
3. Lo pone en una ventaja competitiva
Obtener una aprobación previa antes de la búsqueda de una casa es un gran movimiento estratégico cuando se trata de comprar una casa. En pocas palabras, una carta de aprobación condicional ayudará a que su oferta se destaque porque le muestra al vendedor que puede actuar rápidamente y que tiene confianza en su negociación. Estar preparado y conocer sus límites financieros puede ayudar a eliminar cualquier sentido de duda que un vendedor pueda tener en mente porque demuestra que usted se toma en serio la compra de la casa.
4. Acelere el viaje de compra de vivienda
El proceso de solicitud de hipoteca puede llevar algún tiempo, incluso para los compradores de vivienda más experimentados. Una vez aprobado por un prestamista, es posible que pueda cerrar una casa en tan solo dos semanas. Tener todo el papeleo hecho y listo antes de buscar una casa le permite establecerse en la casa de sus sueños de inmediato sin preocuparse por posibles obstáculos.
5. Ayuda a controlar tu futuro financiero
Mientras que una relación con un agente de bienes raíces generalmente dura poco tiempo, una relación con su prestamista dura lo que dura su hipoteca. Por eso es importante encontrar un prestamista con el que tenga una buena relación y en quien confíe para manejar sus finanzas. Un buen prestamista también se comunicará con usted si las tasas bajan y le dará la oportunidad de ahorrar dinero a través de un refinanciamiento.
Si tiene preguntas adicionales sobre su financiamiento o preguntas generales sobre el proceso de compra de una casa, asegúrese de comunicarse con nuestro equipo. Siempre nos complace ayudarlo en su camino hacia la propiedad de vivienda.
Esto no es un consejo de gestión financiera. Consulte a su asesor financiero para obtener asesoramiento sobre gestión financiera. El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 13/6/2019.
