Préstamos 203(k) de la FHA: Estándar o Limitados

Si está buscando realizar algunas renovaciones o incluso construir la casa de sus sueños desde cero, entonces quizás le interesen los préstamos para construcción. Los préstamos para la construcción son excelentes soluciones financieras que brindan a los propietarios las herramientas y la orientación que pueden necesitar para construir una nueva casa o completar proyectos de renovación dentro de su hogar actual.

Los préstamos para renovación 203(k) están diseñados para ayudar a los prestatarios a financiar las reparaciones de la vivienda más la compra o el refinanciamiento de una residencia principal. Estos tipos de préstamos para la construcción están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), que es una agencia estadounidense que ofrece seguros hipotecarios a los prestamistas aprobados por la FHA que cumplen con ciertos requisitos. Esto significa que si un prestatario incumpliera con el pago de un préstamo, la FHA le pagaría al prestamista una cantidad reclamada. Gracias a esa garantía, más individuos y familias pueden calificar para una hipoteca para comprar una casa.

¿Qué es un préstamo FHA 203(k)?

Al buscar la casa de sus sueños, es posible que se haya topado con una propiedad en particular que marcaba casi todas las casillas de su lista, pero que necesitaba algunas actualizaciones clave que realmente podrían transformarla en la casa de sus sueños. O es posible que ya haya comprado una casa y esté listo para hacer las actualizaciones que deseaba.

Un préstamo FHA 203(k) permite a los propietarios de viviendas pedir dinero prestado usando un préstamo para las mejoras de su hogar. Los préstamos FHA 203(k) incluyen una serie de beneficios que incluyen permitir una variedad de mejoras en el hogar con tan solo 3.5 % de pago inicial y bajos costos de cierre.

Directrices FHA 203(k)

Hay dos tipos de préstamos FHA 203(k) . El primero es un 203(k) estándar que se utiliza para propiedades que necesitan remodelaciones importantes o reparaciones estructurales. El segundo es el 203(k) limitado, que se usa comúnmente para techos nuevos, electrodomésticos nuevos o reparaciones cosméticas como pintura .

Estándar 203(k)

Este programa brinda financiamiento para renovaciones importantes que se realizarán en una vivienda nueva o existente.

• Un monto mínimo de reparación de $ 5,000 , sin monto máximo establecido
• Puede transferir 6 meses de pagos al préstamo
• Disponible para compra o refinanciamiento
• El préstamo asciende hasta el 110 % del valor de tasación de la vivienda después de la mejora

Algunos proyectos comúnmente financiados incluyen:

• Reformas integrales de cocinas o baños
• Adiciones o alteraciones estructurales
• Nuevo piso o alfombra
• Mejoras de eficiencia energética
• Reemplazo o actualizaciones de electrodomésticos

203(k) limitado

Este programa brinda financiamiento para viviendas nuevas y existentes que se pueden remodelar, reparar o actualizar por $ 35,000 o menos.

• Aproveche rápidamente el efectivo para pagar mejoras menores a la propiedad
• Ideal para reparaciones o mejoras estéticas
• Disponible para compra o refinanciamiento
• Importe de préstamo de hasta el 110% del valor de tasación después de las mejoras de la vivienda

Algunos proyectos comúnmente financiados incluyen:

• Remodelación estética de cocina o baño.
• Nuevo piso o alfombra
• Nuevo piso o alfombra
• Reparaciones de plomería
• Reemplazo de puertas y ventanas

También puede hacer clic aquí para ver una lista completa de los requisitos de la FHA.

Cómo solicitar un préstamo FHA 203(k)

1. Encuentre un prestamista aprobado por la FHA 203(k)
2. Solicite su préstamo hipotecario y obtenga una preaprobación
3. Encuentre su propiedad o decida sobre un proyecto de renovación para su hogar existente
4. Busque un contratista con licencia que pueda ayudarlo a hacer realidad sus planes de remodelación
5. Su contratista deberá escribir una estimación del trabajo necesario y los materiales necesarios que se enviarán a su tasador.
6. Su prestamista hará tasar su casa

Para obtener más información sobre los préstamos 203(k) de la FHA, comuníquese con uno de nuestros expertos en préstamos , ellos también pueden brindarle una lista completa de mejoras para el hogar elegibles y detalles del programa.