Prestamista Hipotecario de Préstamos Puente
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Préstamos Puente: Su Camino Temporal Hacia una Nueva Vivienda
Los pasos para comprar una vivienda pueden ser complicados, en especial cuando tiene que planificar el momento de la venta de su vivienda actual y la compra de una nueva. En este caso los préstamos puente son muy útiles. Como prestamistas hipotecarios con experiencia en préstamos puente, ofrecemos esta solución de financiamiento especial a corto plazo para que no se quede sin la casa de sus sueños.
¿Qué Es un Préstamo Puente?
Un préstamo puente actúa como financiamiento temporal hasta que se obtiene financiamiento permanente o se cancela la deuda, y suele durar entre 6 meses y 1 año. A menudo, lo usan los compradores que necesitan comprar su nueva propiedad antes de vender la que poseen — una situación común en el competitivo mercado de bienes raíces de la actualidad.
Las Ventajas del Financiamiento Puente
Aunque los préstamos puente están concebidos como soluciones a corto plazo (la amortización suele llevar entre 1 y 3 años), tienen varias ventajas clave:
- Primero compre su nueva vivienda: No espere a vender para recién empezar a buscar la casa de sus sueños. Los préstamos puente le otorgan los fondos para comprarla por adelantado.
- Haga una oferta más robusta: Hacer una oferta no condicionada puede ser la ventaja que necesita para ganar una puja o hacerse con una vivienda muy demandada.
- Transiciones fluidas: ¿Tiene que reubicarse de inmediato por cuestiones de trabajo? Un prestamista hipotecario de préstamos puente como nosotros puede simplificarle las mudanzas imprevistas.
- Más poder de negociación: Evite sentir la presión de tener que aceptar una oferta baja por su vivienda actual. Puede esperar al comprador correcto.
¿Un Préstamo Puente es Adecuado para Usted?
Como sucede con cualquier producto financiero, los préstamos puente tienen ventajas y desventajas que hay que analizar con atención. Una de las desventajas es que, en general, las tasas de interés y las comisiones son más altas que las hipotecas tradicionales. También necesitará contar con bastante capital —al menos el 20%— de su vivienda actual para cumplir calificar.
Tener dos hipotecas al mismo tiempo no es una tarea fácil. Incluso con un préstamo puente, tendrá que hacer frente a los pagos mensuales adicionales hasta que se venda su propiedad.
Requisitos para los Préstamos Puente
Si le interesa solicitar un préstamo puente, los criterios de calificación serán similares a los de una hipoteca convencional:
- Puntaje crediticio: La mayoría de los prestamistas hipotecarios de préstamos puente esperan un puntaje FICO de 680 o más. Cuanto mejor sea su crédito, más favorables serán las condiciones.
- Historial crediticio: Son muy importantes sus antecedentes como prestatario, lo que incluye su historial de pago de hipoteca.
- Relación deuda-ingresos: Tendrá que demostrar que dispone de ingresos suficientes para cubrir su hipoteca actual, más los pagos del préstamo puente.
- Capital de la vivienda: Como mencionamos, los prestamistas exigen que, como mínimo, haya acumulado el 20% del capital de la propiedad que posee.
Durante el proceso de suscripción, nuestro equipo de prestamistas hipotecarios de préstamos puente le explicará los requisitos relacionados con los documentos específicos.
Alternativas a los Préstamos Puente
Para algunos compradores el financiamiento puente podría no ser la mejor opción. Dependiendo de su situación, debería investigar las alternativas:
- Préstamo Sobre el Capital de la Vivienda o HELOC: Si tiene el capital de la vivienda necesario, estas opciones podrían proporcionarle fondos sin pagar las tasas más altas del préstamo puente.
- Préstamo 80-10-10: Con un pago inicial del 10%, toma una primera y una segunda hipoteca para cubrir el 90% restante del precio de compra de la vivienda nueva.
- Préstamo Personal: Las personas que tengan un buen puntaje crediticio y pocas deudas podrían usar un préstamo personal no garantizado como solución de financiamiento a corto plazo.
De cualquier forma, nuestro equipo está a disposición para ayudarle a que conozca todas las posibilidades. Analizaremos sus finanzas para determinar si un préstamo puente es la mejor solución para usted — o si hay otra que se adapte mejor a sus necesidades.
Comprar una vivienda nueva antes de vender la que posee no debería ser un acto de malabarismo imposible. Veamos cómo podemos ayudarle a que sortee todos los obstáculos.
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Comuníquese con nuestro equipo de expertos en préstamos hipotecarios puente para obtener más información sobre la opción de préstamo que más le convenga.
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