Cómo Carolina del Sur Hace que Comprar una Vivienda Sea Fácil

Índice

• ¿Qué es Vivienda SC? 
• Programa de Propiedad de Vivienda SC Housing
• Ventaja de Palmetto Home
• Programa de crédito fiscal hipotecario de Carolina del Sur
• Asistencia para el pago inicial de Hardest Hit Fund 
• ¿Cómo empiezo con un préstamo de SC Housing?

Carolina del Sur, hogar de la palma de abanico, es un destino popular para personas y familias que buscan comprar una vivienda. Si está considerando comprar una casa en Carolina del Sur, le alegrará saber que el estado ofrece varios programas tanto para compradores de vivienda nuevos como para compradores repetidos. En esta publicación, lea mientras destacamos y exploramos algunos de los programas que ofrece la Autoridad de Financiamiento y Desarrollo de la Vivienda del Estado de Carolina del Sur (SC Housing).

¿Qué es Vivienda SC? 

SC Housing se creó en 1971 en respuesta a una llamada del ex gobernador John C. West. Su idea era “iniciar programas nuevos e innovadores que, en nuestro tiempo, brinden vivienda adecuada a todos los ciudadanos de nuestro Estado”. Desde sus inicios, SC Housing ha ayudado a que la propiedad de vivienda sea asequible para más de 150,000 personas. Este éxito se deriva de varios programas diferentes adaptados tanto a los compradores de vivienda nuevos como a los que repiten. Con beneficios como préstamos hipotecarios competitivos y asistencia para el pago inicial, SC Housing tiene una variedad de programas que los residentes actuales y futuros pueden aprovechar.

Programa de Propiedad de Vivienda SC Housing

El Programa de propiedad de vivienda de SC Housing ayuda a las personas y familias con ingresos bajos a moderados a ser propietarios de una vivienda. Aquellos que califiquen pueden aprovechar beneficios como préstamos hipotecarios competitivos con tasa de interés fija y asistencia para el pago inicial. 

Para ser elegible para este programa, debe cumplir con los siguientes criterios:

• Tener un puntaje de crédito mínimo de 620 – 640 , según el programa de préstamo que seleccione. SC Housing ofrece programas de préstamo FHA, VA, USDA y convencional.
• Haga un pago inicial de al menos 3 % – 5 %. Su pago inicial mínimo requerido depende del tipo de préstamo que elija.
• Compra un tipo de propiedad elegible. Los tipos de propiedad elegibles incluyen casas unifamiliares, casas modulares fuera del marco, casas adosadas, así como condominios aprobados por la FHA y aprobados por convencional.
• Aceptar un plazo de préstamo de 30 años.
• Complete un curso de educación para compradores de vivienda.
• No haber sido dueño de una casa en los últimos 3 años, excepto en los condados objetivo.

Para obtener más información sobre la elegibilidad del Programa de propiedad de vivienda de SC Housing y los condados objetivo y no objetivo, visite www.schousing.com/Home/HomeBuyerProgram

Ventaja de Palmetto Home

Palmetto Home Advantage es un programa hipotecario convencional que ofrece asistencia con el pago inicial, primas de seguro hipotecario reducidas, sin límites de precio de venta y está disponible en cualquier lugar de Carolina del Sur. Al ayudar tanto a los prestatarios por primera vez como a los que ascienden de nivel, aquellos que califican pueden aprovechar los ahorros de costos a largo plazo.

Otorgado a través de Freddie Mac o Fannie Mae, los préstamos elegibles pueden recibir una hipoteca convencional con 0 %, 3 %, 4 % o 5 % de asistencia para el pago inicial condonable. Si desea presentar una solicitud, debe tener un pago inicial mínimo de 3 % y una relación préstamo-valor (LTV) máxima de 97 %.

Si bien estas son solo algunas estipulaciones, puede ver una lista completa de requisitos y calificaciones en https://www.schousing.com/documents/Palmetto-Home-Advantage.pdf

Programa de crédito fiscal hipotecario de Carolina del Sur

El Programa de Crédito Fiscal Hipotecario de Carolina del Sur ayuda a los compradores de vivienda elegibles ayudándolos a recibir un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC). Un MCC permite un crédito fiscal federal que puede reducir la responsabilidad fiscal del comprador de vivienda. Como prestatario, es posible que vea un aumento inmediato en el salario neto o, si mantiene sus retenciones en un nivel constante, tendrá la posibilidad de recibir un reembolso mayor cuando presente su declaración de impuestos federales. Su obligación tributaria puede reducirse cada año por una cantidad igual al 50 % del interés hipotecario pagado o $ 2,000.00 , lo que sea menor. Mientras conserve la propiedad, pague intereses sobre la hipoteca, viva en la misma casa y tenga una obligación tributaria real, seguirá siendo elegible para recibir el crédito fiscal. 

Vea una lista completa de requisitos y exclusiones para el Programa de crédito fiscal hipotecario (MCC) para viviendas de Carolina del Sur en www.schousing.com/Home/MortgageCreditCertificates . 

Asistencia para el pago inicial de Hardest Hit Fund 

El Programa de asistencia para el pago inicial (DPA) de Hardest Hit Fund es un programa de hipotecas de la FHA para compradores de vivienda por primera vez en códigos postales específicos en los condados de Lexington, Richland y Sumter. Este programa fue creado para fortalecer la demanda y estabilizar los precios de la vivienda en esas comunidades. Para aquellos elegibles, este programa DPA de The Hardest Hit Fund proporciona $ 15,000 en asistencia para el pago inicial a cada beneficiario calificado. Si los prestatarios viven en la vivienda durante un mínimo de 10 años, su DPA se perdonará por completo. 

Con fondos limitados, este programa funciona por orden de llegada. Para ver una lista completa de los criterios del programa y los códigos postales elegibles, visite www.schousing.com/Home/HHF-Down-Payment-Assistance .

¿Cómo empiezo con un préstamo de SC Housing?

Si está considerando establecerse en el estado de Palmetto, SC Housing ofrece una variedad de formas en las que puede encontrar la hipoteca que desea, ayudándole así a mudarse a la casa de sus sueños. 

¿quiere más para leer? Hable con uno de nuestros expertos en vivienda de Carolina del Sur para confirmar su elegibilidad y conocer qué opciones de hipoteca pueden ser adecuadas para usted. 

Jacob Crowder, gerente de sucursal
Columbia, SC

Crecí y ahora crío a mi familia en Columbia, Carolina del Sur. Cuando no estoy en el trabajo, puede encontrarme en la Iglesia Bautista de Shandon, el club de campo Spring Valley o el lago Wateree. Ya sea en el bosque, en el agua o en las calles, no dejo que la hierba crezca bajo mis pies.