Por qué Necesita un Agente de Bienes Raíces

Si está buscando comprar una vivienda, es probable que ya haya comenzado el proceso mediante una búsqueda en línea. Hay una cantidad aparentemente interminable de plataformas y servicios en la web hoy en día que hacen que encontrar su nuevo hogar sea más fácil y rápido que nunca. Puede comparar los precios de otras casas en el área, aprender sobre el vecindario y ver más datos y cifras de los que podrá seguir.

Con toda esta información a su alcance, es posible que se pregunte si realmente necesita un agente de bienes raíces que lo ayude con el proceso de compra de una casa.

Los agentes de bienes raíces hacen mucho más de lo que cree, y su experiencia definitivamente será útil en el panorama de compras actual. En esta publicación, formamos equipo con la oficial de préstamos de First Heritage Mortgage Jane Han (NMLS ID # 182263 ) y agente inmobiliaria experta Ali Daneshzadeh de Samson Properties para compartir las cinco razones principales por las que debería trabajar con un profesional de bienes raíces autorizado para comprar su casa.

Los agentes inmobiliarios conocen los entresijos

Todos estamos familiarizados con las partes emocionantes del proceso de compra: yendo a exhibiciones, imaginando cómo darás vida a un espacio vacío y aprendiendo más sobre los vecindarios y las áreas en las que estás buscando comprar. Pero ¿qué pasa con el meollo de la cuestión?

Para empezar, hay que coordinarse con los agentes del vendedor para programar visitas. Luego está el proceso de presentar ofertas y contraofertas. Su agente también se coordina con su prestamista para asegurarse de que todo avance sin problemas con su financiamiento. Realmente es un trabajo de tiempo completo, y ahí es donde brillan los agentes inmobiliarios porque es todo su enfoque.

“Así como usted confía en mí como su Oficial de Préstamos para ser su experto y asegurar su financiamiento, es igualmente importante contar con un socio de bienes raíces bien informado que lo ayude a comprar su casa”, dice Jane.

No se deje sorprender por Curb Appeal

Cuando entras en una casa por primera vez y ves una hermosa cocina o una elegante sala de estar, es fácil enamorarse de ella. La puesta en escena es excelente y puede darle una idea de las oportunidades para un espacio, pero también puede usarse para distraer la atención de las características que le faltan a la propiedad o de los posibles problemas.

Los agentes de bienes raíces están en el negocio de evaluar casas día tras día, y con esa experiencia viene la pericia. Están entrenados para detectar banderas rojas. Todo ese conocimiento puede sumar un gran ahorro de tiempo, dolores de cabeza y, en última instancia, dinero para usted.

Los agentes inmobiliarios miran el panorama general

El enfoque típico del comprador de una casa es imaginarse a sí mismo viviendo allí. Estás pensando en cómo llenarás el espacio y lo harás tuyo. Los agentes están considerando mucho más. Están equilibrando lo que ofrece la lista con su estilo de vida y sus necesidades únicas. Están buscando reventa y potencial de inversión.

“No es solo la casa lo que necesita para hacer su investigación”, dice el experto agente de bienes raíces, Ali. “Su agente también está considerando el área circundante para ayudar a proteger su inversión”.

Estas son algunas de las características comunes que los agentes detectan y que, de lo contrario, podría perderse:

• Planos de planta incómodos. Tener un plano de planta inusual puede reducir el valor de su casa cuando la venda.
• Zonas de inundaciones e incendios forestales. Las áreas propensas a los desastres naturales conllevan costos de propiedad más altos, incluidas las reparaciones y el seguro, lo que puede disuadir a los compradores en el futuro.
• Otras casas en el vecindario. Las casas abandonadas cercanas pueden afectar los valores de propiedad de todo el vecindario.
• Zonas ruidosas. Si la propiedad está cerca de un aeropuerto, vías de tren, sala de emergencias u otra operación ruidosa, es probable que reduzca el valor de su casa.

Es a quién conoces y los agentes de bienes raíces tienen conexiones

Es bastante fácil buscar un área y obtener información sobre una casa en mercados de bienes raíces como Zillow. Pero, ¿qué hay de saber lo que viene en el mercado pronto? Los agentes son expertos locales que invierten su tiempo en construir conexiones y relaciones. A menudo tienen información sobre los nuevos listados antes de que se publiquen, lo que puede brindarle una ventaja y ayudarlo a que se acepte su oferta en la casa de sus sueños al llegar temprano a la carrera.

Los agentes también tienen acceso al Servicio de Listado Múltiple . “MLS brinda a las propiedades la mayor exposición, y solo los agentes tienen acceso a este sistema”, explica Ali. El servicio es mantenido por agentes inmobiliarios y proporciona una plataforma central donde se pueden ver todas las propiedades en venta. Debido a que es un sistema solo para agentes, es otra área en la que brillarán la experiencia y las conexiones de la industria de su agente de bienes raíces.

Habilidades de negociación

Quizás el beneficio más importante de comprar con un agente de bienes raíces es el valor que agrega a través de sus habilidades de negociación. Gracias a su experiencia en el mercado y su familiaridad con los precios y las tendencias, están equipados para garantizar que obtenga la mejor oferta y al mismo tiempo asegurarse de que no pierda una gran oportunidad.

Puede ser fácil enamorarse de una casa, y esa pasión por la propiedad puede hacer que pagues de más si no tienes cuidado. Su agente de bienes raíces se asegurará de que eso no suceda.

“Al final del día, la razón número uno por la que les digo a los compradores que es inteligente utilizar un agente de bienes raíces es porque hacemos que el proceso sea sencillo”, dijo Ali. "¡Qué mejor razón que tomar algo que puede ser estresante y tedioso y hacerlo divertido y sin preocupaciones!"

Con todos estos ejemplos de cómo un agente de bienes raíces puede agregar valor a su viaje de compra de vivienda y facilitar el proceso, probablemente esté listo para conectarse con uno. Nuestros oficiales de préstamos tienen excelentes consejos para recomendar un agente que satisfaga sus necesidades de compra específicas.