Cómo se Ven Afectadas las Tasas Hipotecarias por el Recorte en la Tasa de Emergencia de la Reserva Federal

Debido a las preocupaciones en torno a la estabilidad de los mercados nacionales y mundiales, la Reserva Federal de los Estados Unidos celebró una reunión de emergencia el domingo para combatir el impacto económico de la C Pandemia mundial de OVID-19.

El resultado de la reunión fue el anuncio de importantes cambios de política que tratarán de dominar gran parte del miedo y la volatilidad que ha impulsado el sentimiento económico reciente.

¿Qué anunció la Fed?

La Fed anunció algunas medidas drásticas en respuesta a las perspectivas económicas actuales.

Primero, comenzarán a comprar $ 200 mil millones de valores respaldados por hipotecas en un movimiento para ayudar a estabilizar las tasas hipotecarias. En las semanas previas al anuncio, las tasas hipotecarias habían caído a mínimos históricos, lo que provocó un aumento de las solicitudes de refinanciamiento. Sin embargo, la abundancia de solicitudes abrumó a los prestamistas hipotecarios y provocó que los inversores en valores respaldados por hipotecas se desaceleraran. Esto provocó que las tasas hipotecarias volvieran a subir marginalmente antes del anuncio. Al comprar valores respaldados por hipotecas, la Reserva Federal ayudará a estabilizar y, con suerte, a reducir las tasas de interés actuales.

Además, la Reserva Federal recortó la tasa de los fondos federales al 0 %, la tasa de interés que los bancos cobran a otros bancos por prestar de su exceso de reserva. Es importante resaltar que esto no significa que las tasas hipotecarias hayan bajado al 0 % . Aunque la tasa de fondos federales es una de las tasas de interés más importantes que dictan el mercado, no significa necesariamente que afectará las tasas hipotecarias.

Esto es parte de una nueva ronda de { 700 mil millones de dólares de flexibilización cuantitativa que el banco central de los Estados Unidos está tomando en respuesta al coronavirus global COVID-19 crisis. La Reserva Federal tiene como objetivo ayudar a aliviar las perturbaciones del mercado y mantener bajas las tasas de interés de los préstamos a largo plazo.

¿Qué es la relajación cuantitativa?

La flexibilización cuantitativa es una política monetaria en la que la Reserva Federal aumenta la oferta de dinero mediante la compra de bonos del gobierno y otros valores, lo que reduce el costo del dinero. Cuando se reduce el costo del dinero, las tasas de interés son más bajas y los bancos y los prestamistas pueden otorgar préstamos a los consumidores más fácilmente.

Esta no es la primera vez que la Fed utiliza la flexibilización cuantitativa para tratar de frustrar la inestabilidad económica. En el punto álgido de la crisis financiera en 2008 , la Fed tomó medidas similares, incluida la reducción de su tasa clave a casi cero, para intentar influir en el mercado e impulsar la confianza en el sistema financiero.

¿Confundido? Lo sabemos, no es fácil. A menos que sea un inversionista en bonos, las complejidades de la flexibilización cuantitativa son la menor de sus preocupaciones. La moraleja de la historia aquí es saber que los inversionistas en los mercados de bonos afectan las tasas hipotecarias, y la flexibilización cuantitativa es un método que utiliza el banco central para tratar de presionar a esos inversionistas de una forma u otra para ayudar a influir en las tasas hipotecarias.

¿Afecta esto las tasas hipotecarias?

El anuncio de la Reserva Federal sobre la tasa de fondos federales afecta las tasas de interés a corto plazo y no afecta directamente las tasas hipotecarias. Las hipotecas son préstamos a largo plazo y sus tasas están vinculadas a los rendimientos de los bonos a largo plazo.

Sin embargo, la decisión de la Fed de comprar $ 200 mil millones en valores respaldados por hipotecas ha preparado el escenario para que las tasas de interés de las hipotecas se estabilicen. Con el tiempo, esto podría causar que las tasas de interés bajen nuevamente. Al tomar medidas para revertir el aumento de las tasas desde el aumento de las semanas anteriores, la Fed está protegiendo proactivamente a la economía de los efectos y la incertidumbre que rodea al coronavirus COVID-19.

¿Qué debe hacer?

Los cambios en la política de emergencia de la Fed han abierto la puerta a los compradores de vivienda que necesitan motivación para comprar una casa, los propietarios que buscan ahorrar en su pago mensual refinanciando o usar el capital que han construido en su casa .

El anuncio es una señal positiva para ayudar a crear estabilidad en el mercado. Las próximas semanas dirán los efectos generales que estas medidas pueden tener. Al mostrar un apoyo continuo para mantener la demanda fuerte en el futuro, la Fed ha reducido parte de la inmediatez que los compradores sintieron que contribuyó al aumento en las semanas anteriores, abriendo la industria hipotecaria para manejar la cantidad de solicitudes que han llegado.

Si tiene preguntas sobre el anuncio reciente o si puede beneficiarse de estos cambios, comuníquese hoy con uno de nuestros expertos certificados en hipotecas .

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