¿Cómo Funciona un Certificado de Crédito Hipotecario de la VHDA?

Si está buscando comprar su primera casa, podría comenzar el proceso solicitando un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC), y posiblemente ahorrará miles de dólares. Una organización sin fines de lucro útil para familiarizarse si está buscando una casa en Virginia es la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia (VHDA), que sirve como un gran recurso para los compradores de vivienda por primera vez y ofrece fantásticos programas con el MCC.

¿Qué es exactamente un MCC?

Los MCC son certificados emitidos por las Agencias de Financiamiento de la Vivienda (HFA) que están diseñados para ayudar a los compradores de vivienda primerizos a calificar para un préstamo hipotecario al reducir sus obligaciones tributarias por debajo de lo que de otro modo tendrían que pagar. Con un MCC, los prestatarios pueden recibir un crédito fiscal dólar por dólar por una parte del interés hipotecario que pagan cada año.

• El crédito es igual al 10 por ciento del interés hipotecario anual que paga.
• El 90 por ciento restante todavía puede tomarse como una reducción de impuestos.
• El MCC es efectivo durante la vigencia de su hipoteca, siempre y cuando usted viva en la casa.

Debes tener en cuenta que existe una diferencia entre deducciones fiscales y créditos fiscales. Las deducciones fiscales reducen su ingreso sujeto a impuestos, lo que a su vez reduce su obligación tributaria. Por otro lado, los créditos fiscales se restan directamente de su impuesto sobre la renta federal total y pueden reducir su obligación fiscal aún más.

¿Cómo sabes si eres elegible?

Para comenzar, debe solicitar un MCC con un prestamista aprobado y recibir un compromiso de VHDA antes del cierre.

• Usted es un comprador de vivienda por primera vez; específicamente, no ha sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años.
• Está comprando una casa en Virginia.
• Tener ingresos iguales o inferiores a los límites máximos de ingresos del hogar .
• Compre una casa por debajo del límite máximo de precio de venta/préstamo.
• Use la casa como su residencia principal.

En conclusión, los MCC pueden aumentar potencialmente la capacidad de pago de los prestatarios y ayudar a los prestamistas a calificar a los prestatarios de ingresos bajos y moderados para un préstamo. Antes de tomar el crédito, debe buscar el consejo del prestamista adecuado para ayudarlo a decidir si el MCC finalmente lo beneficiará.