El gasto es clave.

Bienvenido a otra edición de Sunrise Economix , donde comparto las actualizaciones más recientes del mercado inmobiliario, aderezada con información exclusiva y valiosa diseñada especialmente para usted.

Esta semana realmente comenzó para los mercados de tasas de interés el martes con el Índice de Precios al Productor (IPP) que mide la inflación mayorista . El miércoles se conoció el muy importante Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide la variación de los precios al consumidor . El mercado se sintió algo afectado el jueves, con ventas minoristas muy sólidas. El viernes el índice de confianza del consumidor de la Universidad de Michigan mejoró levemente.

El IPP mide la inflación mayorista. Esta es la inflación que sienten los productores antes de vender bienes a un consumidor. A veces, estos cambios de precios se transmiten al consumidor, pero otras veces son absorbidos por el productor en forma de márgenes de beneficio más pequeños. Las cifras del IPP de julio fueron muy favorables a las tasas de interés. La cifra principal subió 0.1 %, lo que fue menos que el 0.2 % esperado. 

El tipo básico, que excluye los precios de los alimentos y la energía, que pueden ser volátiles, se situó en 0 %, por debajo del 0.2 % previsto. El IPP básico interanual en realidad cayó del 3 % al 2.4 %, mucho menos que el 2.7 % esperado. Recuerde que la Reserva Federal (Fed) tiene un objetivo del 2 % para la inflación básica al consumidor. Se trata de un movimiento maravilloso en materia de inflación, aunque sólo sea a nivel general. La medida favorita de la Reserva Federal para seguir la inflación al consumidor es el informe de Gastos de Consumo Personal (PCE). Este informe del IPP comparte muchos de los mismos componentes que el PCE y es indicativo de un posible buen informe del PCE a finales de este mes.

El gran acontecimiento de la semana fue el IPC del miércoles. El informe estuvo cerca de las expectativas, pero ligeramente mejor en lo que respecta a las tasas de interés. La inflación general aumentó 0.155 % en julio, ligeramente por debajo de las expectativas 0.25 %. La inflación básica aumentó un 0.165 %, por debajo de las estimaciones del 0.2 %. La inflación básica interanual disminuyó del 3.3 % al 3.2 %. Un dato muy interesante es que si analizamos sólo los últimos tres meses de lecturas y los anualizamos, la tasa básica del IPC en realidad sería 1.57 %, muy por debajo del objetivo 2 % de la Reserva Federal. Esto significa que si la inflación se mantiene en los niveles actuales, las tasas seguirán disminuyendo significativamente.  

A pesar de la ligera mejora observada en este informe, los costos de vivienda todavía se mantuvieron obstinadamente altos. Los costos de alojamiento son un indicador muy rezagado, lo que significa que los cambios en los costos de alojamiento tardan meses en reflejarse en las cifras informadas. No firmas un nuevo contrato de arrendamiento cada mes. Pueden pasar meses hasta que la reducción en las tarifas de alquiler se refleje en las nuevas cifras.

El jueves se produjo un empeoramiento de los tipos de interés, debido a unas cifras de ventas minoristas increíblemente altas, del 1%, en julio. Los economistas esperaban un aumento del 0.3 %. El gasto es el elemento vital de nuestra economía y las ventas minoristas básicas constituyen un componente importante del Producto Interno Bruto (PIB). Gran parte de la mejora en las ventas minoristas se produjo en los sectores de automóviles y gas. Un punto de confusión es que se informó que las recaudaciones del impuesto estatal sobre las ventas disminuyeron significativamente en julio. Esto no está alineado con las cifras de ventas minoristas. Estos informes no necesitan siempre correlacionarse exactamente, pero las cifras del impuesto a las ventas suelen ser muy confiables y pueden indicar una desaceleración del gasto del consumidor y potencialmente de toda la economía.

Mirando hacia el futuro: 

La próxima semana tendremos menos informes económicos pero aún así algunas noticias muy importantes:

• Miércoles : Actas de la reunión de la Reserva Federal de julio, comienza la reunión de la Reserva Federal en Jackson Hole, Wyoming, subasta de bonos a 20 años
• Jueves : Ventas de viviendas existentes
• Viernes : Ventas de casas nuevas

A medida que las tarifas comienzan a descender, asegúrese de tener una conversación conmigo para analizar el momento adecuado para fijar las tarifas de sus clientes.