Los retrocesos son normales.

Bienvenido a otra edición de Sunrise Economix , donde comparto las actualizaciones más recientes del mercado inmobiliario, aderezada con información exclusiva y valiosa diseñada especialmente para usted.

Tras la caída 0.75 0.5 % de las tasas de interés de la semana pasada, esta semana las tasas aumentaron ligeramente. Esto se denomina retroceso y es un fenómeno normal en los mercados. Esta semana hubo muy pocas noticias económicas. Cuando esto ocurre se produce el trading técnico. Vamos a tomarnos un poco de tiempo para explicar qué es esto.  

¿Qué es el trading técnico? Es cuando los mercados se negocian dentro de rangos estadísticos. Existen dos tipos principales de estos rangos: Promedios móviles diarios y retrocesos de Fibonacci. Los promedios móviles diarios (DMA) son básicamente lo que parecen: precio de cierre promedio (tasa de interés) de los últimos X días. Entonces, el 25-DMA es la tasa de cierre promedio de los últimos 25 días. Estas DMA actúan como pisos de soporte, lo que dificulta llegar por debajo, y como techos de resistencia, lo que dificulta llegar por encima. Actualmente, las tasas hipotecarias se negocian por debajo de sus DMA 200 , 100 , 50 , 25 y 10 , lo que es excelente para que sigan bajando las tasas.

A continuación se muestra un gráfico del S&P 500 de los últimos meses:

Este gráfico muestra claramente cómo funcionan los DMA. El mercado estaba por encima del DMA 25 y alrededor 22 julio rompió por debajo del DMA 25 , que luego comenzó a actuar como un techo. De cara a agosto, rompió por debajo de la media móvil 50 días (DMA 2) y luego de la media móvil 100 , que ahora también actúan como techos.

Los retrocesos de Fibonacci son niveles estadísticos establecidos mediante el uso de la “proporción áurea”, que fue descubierta a principios del siglo XIII por el matemático y filósofo Fibonacci. Si tomamos la tasa más alta (llamémosla 100 %) y la tasa más baja (llamémosla 0 %) durante un período de tiempo, podemos ver que el mercado tiende a cotizar entre los niveles de 23.6 %, 38.2 %, 50 %, 61.8 % y 76.4 %. Estos se llaman niveles de retroceso de Fibonacci. Realmente se puede ver cómo actúan en este gráfico de los recientes rendimientos (tasas) de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años. 

Verá que la mayoría de las transacciones ocurren entre diferentes niveles hasta que las noticias económicas empujan al mercado hacia nuevos rangos.  

Otra cosa importante a recordar sobre el movimiento del mercado es que los retrocesos no son correcciones. Si observa el gráfico del bono del Tesoro a 10 años, verá que después de casi cada movimiento hacia abajo, verá un pequeño movimiento hacia arriba. El punto más importante del movimiento ascendente es que no supera los puntos máximos anteriores. Esto significa que la tendencia general es a la baja. Escuché que explicaron que este evento es como si alguien estuviera rebotando una pelota en una escalera mecánica descendente. La pelota sube y baja, pero el ciclista baja por la escalera mecánica. Cada “tope” es más bajo que el anterior, por lo que el mercado está bajando. ¡Esta es una buena noticia para las tasas!

Mirando hacia el futuro:

La próxima semana es la semana de la inflación y tendremos algunos informes económicos importantes:

• Martes : Índice de optimismo de las pequeñas empresas e índice de precios al productor (IPP-inflación mayorista)
• Miércoles : Índice de precios al consumidor (IPC-Inflación al consumidor)
• Jueves : Ventas minoristas, solicitudes iniciales de subsidio por desempleo
• Viernes : Inicios y permisos de construcción de viviendas y confianza de los consumidores en la Universidad de Michigan