¿Cuál es la mejor época del año para vender mi vivienda?

En lo que respecta a vender su vivienda, probablemente deseará seguir el mismo consejo que la mayoría hemos escuchado acerca del mercado de valores: Compre a precio bajo y venda a precio alto. Por lo general, la apreciación del valor de su vivienda se produce, de forma natural, con el tiempo. Aún así, su mercado local y la época del año en que vende también pueden afectar su precio de venta.

Eso hace que muchos propietarios se pregunten cuál es el mejor momento para poner su casa a la venta para obtener el valor máximo de su propiedad. ¡Te tenemos cubierto!

Le explicaremos lo que puede esperar desde la perspectiva de un vendedor según la época del año en la que planea vender, qué otras consideraciones debe tener en cuenta y otros consejos para ayudarlo a obtener la mejor oferta para la venta de su casa. Comencemos.

Vende tu casa más rápido en invierno

Es posible que haya escuchado que el invierno es lento en el mundo inmobiliario, particularmente en el medio oeste y el noreste de los EE. UU. Eso es cierto, pero puede funcionar a tu favor.

Muchos compradores no quieren caminar por la nieve y lidiar con temperaturas bajo cero. Del mismo modo, muchos vendedores no quieren lidiar con preparar sus casas para venderlas y mudarse durante esos meses fríos.

Esto deja baja la oferta en el mercado inmobiliario. Sin embargo, todavía tiene demanda de compradores que tienen que mudarse sin importar el clima, generalmente por motivos de trabajo u obligaciones familiares.

Haga que su listado se destaque utilizando un agente de bienes raíces con experiencia, y podrá vender más rápidamente y aún así tener la ventaja para negociar un precio de venta justo.

Obtenga el precio de venta más alto en primavera y verano

Si bien puede aprovechar la desaceleración invernal en el sector inmobiliario para vender su casa más rápido, realmente no hay comparación con el mercado de primavera, que también llega a los meses de verano. Justo cuando las temperaturas suben y llegan los días más soleados, el mercado inmobiliario también vuelve a subir.

Las familias están buscando el tamaño adecuado al final del año escolar o estar asentados para el próximo año. Los compradores que han estado esperando todo el invierno para salir al mercado ahora están en un punto álgido y listos para moverse rápido. Todo se une para actuar como un verdadero despertar de primavera en el sector inmobiliario.

Tanto la demanda como los precios comienzan a subir a la par, y eso es algo bueno para los vendedores. A medida que el inventario y la competencia entre los compradores aumentan codo a codo, los precios suben. Es por eso que vender su casa en primavera puede generarle algunos de los precios más altos durante todo el año. Los precios también suelen mantener una tendencia al alza durante todo el verano.

Mire otros factores del mercado

Hay flujos y reflujos naturales del mercado de la vivienda durante todo el año. Además de esta naturaleza cíclica, existen otras condiciones del mercado sobre las que querrá mantenerse actualizado cuando esté planeando la venta de su casa.

Querrá saber si se dirige a un mercado de compradores o a un mercado de vendedores . Esto afectará su poder de negociación y la velocidad a la que puede esperar que se venda su casa.

Otras condiciones económicas importantes también afectarán el mercado de la vivienda, como la inflación , las tendencias de las tasas de interés, el desempleo y los conflictos internacionales. No hay mucho que pueda hacer necesariamente para superar esos factores externos en juego, pero ser consciente de ellos lo ayudará a abordar la venta de su casa con las expectativas correctas. También te permitirá desarrollar la mejor estrategia de venta con tu agente inmobiliario.

El clima marca la diferencia

Ya cubrimos la variación entre los mercados inmobiliarios de invierno y primavera, pero hay más en la estacionalidad del clima que esa descripción general de alto nivel.

Si bien esas tendencias aún se mantienen en el medio oeste y el noreste, los datos de ventas recientes muestran diferencias menguantes en partes del país con menos cambios climáticos estacionales, como el suroeste y el sureste. La hermosa luz del sol y la calidez que parecen durar todo el año en esas áreas están cambiando los hábitos de los compradores y vendedores para que sea cada vez más probable que compren y vendan de manera más constante, independientemente de la época del año.

Comprender estos aspectos más matizados de los cambios cíclicos y estacionales de su mercado local lo ayudará a capitalizar el mejor momento para vender que también se alinea con sus otros objetivos personales y financieros.

Planifique con anticipación para incluir su casa a tiempo

Una vez que haya establecido un período de tiempo en el que le gustaría tener su casa en la lista, debe elaborar un plan de juego conjunto de todo lo que desea tener listo y establecer fechas para hacerlo.

Pensar en seis meses o incluso en un año le permitirá ajustar su horario y le dará tiempo para contratar contratistas, si es necesario, sin que se sienta estresante y abrumador.

Tampoco tiene que ser un plan intrincado. Podría ser tan simple como saber que desea que su casa se incluya en la lista en la primavera, por lo que planifica las renovaciones que deben realizarse en el invierno anterior. De esa manera, puede disfrutar de un proceso fluido de ponerlo a la venta, sabiendo que ha realizado todas las inversiones que deseaba para aumentar su precio de venta.

Ahora ya sabes cuál es la mejor época del año para vender tu casa, según tus objetivos. Puede apuntar a un precio de venta más alto en primavera y verano, o una venta más rápida en invierno. Un agente inmobiliario de confianza es siempre el mejor recurso para planificar el mejor momento para vender en su mercado local, con su experiencia y conocimiento de la industria.

Y cuando esté listo para hablar sobre la financiación de la compra de su próxima casa, nuestro equipo puede ayudarlo.