Cómo impacta la inflación en la compra de su vivienda

En este momento, todos padecen los efectos de la inflación. La tasa de inflación de EE. UU. está en un máximo de 40 años de 7.5 % , a partir de enero 2022 . La mayoría de los consumidores de todo el país ya han sentido el impacto de los costos más altos en sus viajes semanales al supermercado, al comprar artículos esenciales para el hogar o al llenar sus tanques de gasolina.

Toda esta charla sobre el aumento de los costos para los consumidores puede resultar abrumadora. Para aquellos en el mercado de una nueva casa, también puede dejarlos preguntándose cómo está afectando esto a esa parte de nuestra economía.

Un poco de inflación no es algo malo para los compradores y propietarios actuales. A medida que aumenta el valor de la vivienda, también aumenta la inversión que ha realizado en su vivienda. Y debido a que diferentes factores en la industria están interconectados, se necesita mucho para sacudir el mercado inmobiliario.

Profundicemos en la comprensión de todas las formas en que la inflación puede afectar su proceso de compra de vivienda.

Apreciación de la casa: Los valores inmobiliarios suelen aumentar en línea con la inflación

Todos hemos escuchado que una casa es una de las mejores inversiones que puede hacer. Ese dicho proviene de cómo el valor de su casa probablemente aumentará con el tiempo que la posea.

Cuando se tiene en cuenta la inflación normal o la inflación superior a lo normal que estamos experimentando en este momento, este aspecto financiero de la propiedad de la vivienda se ve afectado positivamente. A medida que aumenta la inflación de los artículos cotidianos que compra, también aumenta los precios de las viviendas. Eso significa más capital para usted si ya es propietario de una vivienda.

Por otro lado, si está buscando comprar una casa durante un período de alta inflación, puede ser preocupante. La mayoría de los expertos están de acuerdo en que si los fundamentos de la economía y el mercado de la vivienda se mantienen estables, el valor de las viviendas continuará en una trayectoria estable. Si bien es probable que no experimente un crecimiento rápido en su posición patrimonial como los propietarios actuales, sigue siendo una inversión confiable a largo plazo.

Precios de la vivienda: La oferta y la demanda siguen desempeñando el papel más importante en la valoración

Durante un mercado inmobiliario como el actual, los compradores a menudo mencionan la preocupación de que comprarán caro y se verán obligados a vender más barato, lo que significa que perderían dinero en su casa. Independientemente de las condiciones del mercado, la oferta y la demanda siempre juegan el papel más importante en la fijación de precios.

Eso significa que es posible, incluso en un período de alta inflación, que los propietarios actuales puedan inundar el mercado con demasiada oferta mientras buscan capitalizar los altos precios de venta. Ese escenario haría bajar los precios, con demasiadas casas en el mercado y sin suficientes compradores.

No estamos en una situación en la que haya demasiado inventario, pero ese escenario hipotético ilustra cómo la oferta y la demanda superan a la inflación como factor de mercado.

Tasas de interés: El aumento de las tasas puede contrarrestar la inflación

Otra pieza para entender el rompecabezas del mercado inmobiliario son las tasas de interés. Las tasas interactúan con la inflación, la oferta y la demanda como fuerzas separadas que empujan al mercado en diferentes direcciones. Estas influencias variables generalmente dan como resultado una estabilidad general.

Las tasas de interés generalmente siguen la inflación, lo que significa que aumentan en línea con ella. Específicamente para el mercado de la vivienda, los aumentos de tarifas generalmente empujan hacia abajo la demanda, ya que menos compradores nuevos ingresan al mercado.

Actualmente, las tarifas están aumentando gradualmente y, hasta ahora, el resultado ha sido un statu quo. La oferta de viviendas aún está reprimida y la demanda es constante.

La inflación drástica no continúa para siempre

Con una comprensión de las principales fuerzas en juego en el mercado inmobiliario, es posible que aún tenga algunas preguntas sobre la continuación de la inflación. Claro, las cosas están estables ahora, pero ¿y si continúa la inflación descontrolada?

Es importante recordar que no podemos predecir todos los escenarios, y no vale la pena suspirar por todos los supuestos porque muchos de ellos nunca sucederán. Lo que sí sabemos es que las empresas y los gobiernos tienen grandes intereses creados para garantizar que la alta inflación continua no quede sin control.

La inflación desenfrenada tendría efectos paralizantes en toda la economía y obstaculizaría el comercio internacional. No es un resultado que ningún país quiera ni por el que esté trabajando. Históricamente, la inflación siempre regresa a una tasa nominal normal. Ninguno de nosotros puede predecir la inflación con certeza, pero podemos estar relativamente seguros de que volverá a la normalidad.

Navegar por el proceso de compra de una vivienda puede ser lo suficientemente desafiante sin agregar los efectos sobre la inflación. Trabajar con un oficial de préstamos experto le quitará ese peso y estrés de encima. Nuestros oficiales de crédito siempre están actualizados con los últimos cambios del mercado porque los tratan a diario. Conéctese con nuestro equipo para una consulta gratuita hoy, dondequiera que se encuentre en su viaje de compra de vivienda.