Cosas importantes que deberían incluirse en un contrato de remodelación

En alianza con

Remodelar su hogar es un viaje emocionante que le permite dar vida a la visión que tiene de su espacio. Si bien a la mayoría de nosotros no nos faltan ideas cuando se trata de cómo queremos configurar nuestros hogares, es posible que necesite alguna copia de seguridad para convertir esos planes en un producto final.

Contratar a un equipo o contratista para que lo ayude con su remodelación le quitará el estrés y garantizará que el trabajo se realice al nivel de perfección que ha soñado. Un requisito indispensable al contratar personas para realizar este trabajo es un acuerdo claro que establezca las expectativas adecuadas tanto para usted como para sus contratistas.

En esta publicación, describimos todos los términos y detalles importantes que debe incluir en su contrato de remodelación para garantizar que su renovación se realice sin problemas. Saldrá preparado para revisar su próximo acuerdo de renovación para que pueda comenzar su proyecto con confianza.

Especificaciones del proyecto

Una de las cosas más importantes cuando se trabaja con un contratista es asegurarse de estar en sintonía con los detalles del trabajo que se está realizando en su casa. No importa cuán completo sea su contrato, es imposible predecir el futuro.

Es por eso que su contrato de remodelación siempre debe incluir una sección de especificaciones del proyecto, donde se describe el plan general con gran detalle. Es una buena idea ser específico al definir el alcance del trabajo que implica su proyecto y lo que espera de su contratista. Algunos elementos importantes a incluir son:

• ubicación del lugar de trabajo
• Trabajo por completar
• Qué métodos y equipos utilizarán los contratistas para realizar el trabajo
• Planos eléctricos, de plomería y/o de piso relevantes

Durante los proyectos de remodelación del hogar, es común que ocurran descubrimientos y eventos inesperados, ya sea que estés remodelando tu cocina , el baño u otra área de tu hogar. Si cambia de opinión sobre el alcance del proyecto una vez que está en marcha, puede emitir una orden de cambio. Este es el nombre de procedimiento formal para modificar un proyecto si desea realizar una elección de diseño diferente o si se encuentra con un problema imprevisto.

En caso de que necesite cambiar de dirección, asegúrese de detallar un procedimiento sobre cómo solicitar modificaciones. Las órdenes de cambio también pueden causar retrasos, por lo que querrá establecer con su contratista cómo se abordarán si ocurren y cómo los cambios podrían afectar el cronograma de su proyecto.

Resolviendo disputas

Si bien los cambios y las modificaciones al proyecto generalmente se tratan con calma, es posible que tenga un desacuerdo con su contratista. Para evitar que un conflicto se intensifique, es importante tener un acuerdo de resolución de disputas en su contrato.

Este es un proceso acordado para remediar disputas sobre el proyecto. Si encuentra algún problema en el camino, puede consultar este proceso para resolverlo. Establecer un acuerdo de resolución de disputas también ayuda a prevenir futuros problemas legales.

Línea de tiempo

Su contrato de remodelación debe especificar una fecha de inicio y finalización para el trabajo. Si bien los contratistas trabajan arduamente para cumplir con los plazos acordados, a veces se encuentran con circunstancias imprevistas que retrasan los plazos. Esto puede incluir retrasos en el envío, cambios en el alcance del proyecto o problemas estructurales inesperados que se descubren durante el proceso de construcción.

Los retrasos no son infrecuentes en los proyectos de renovación, por lo que es una buena idea trabajar con su contratista para definir sanciones o deducciones de costos en caso de que se produzcan retrasos prolongados. Tener esta forma acordada de lidiar con los retrasos lo ayudará a saber qué esperar y cómo resolverlos.

Productos y materiales necesarios

Con todo el tiempo y el dinero invertidos en un proyecto de remodelación del hogar, querrá asegurarse de que el resultado final sea exactamente lo que esperaba. Hable con su contratista sobre los tipos de productos y materiales que le gustaría usar, incluidos los tipos de pintura, pisos y electrodomésticos. Una vez que establezca estos detalles, asegúrese de que estén detallados en el contrato.

Si no está seguro acerca de la calidad o los detalles de los productos específicos que se utilizan en la remodelación, asegúrese de pedirles a sus contratistas que los revisen con usted. Si hay materiales o productos específicos que desea o no utilizar, como tipos de pintura, por ejemplo, asegúrese de que estas preferencias se describan en el contrato. Tener estimaciones de medidas o cantidades para cada pieza de material lo ayudará a calcular la estimación de costos más precisa. Tendrá una idea clara de cuánto costarán los productos, lo que lo ayudará a mantenerse dentro de su presupuesto .

También querrá asegurarse de que los productos y materiales utilizados en el trabajo coincidan con lo acordado en su contrato. Este es un paso importante para lograr los resultados de renovación que desea disfrutar.

Calificaciones

Según Bella Contracting Services , una empresa contratista con más de 20 años de experiencia, elegir a los contratistas adecuados es uno de los pasos más importantes en cualquier proyecto de remodelacion La experiencia, la calidad y la profesionalidad de su contratista influyen en gran medida en el resultado de sus renovaciones.

En esta sección del contrato, sus contratistas de remodelación deben afirmar que tienen la licencia, el seguro y la fianza adecuados para realizar el trabajo.

También puede especificar quién debe obtener los permisos necesarios. Si ambas partes asumen que la otra obtendrá los permisos, es posible que tenga problemas legales cuando decida vender su casa.

Por último, es importante incluir qué tipo de garantía y seguro proporcionará el contratista con su trabajo. Si ocurre algún accidente en el lugar de trabajo, querrá estar seguro de que una garantía protegerá a todas las partes involucradas. Es una buena idea contratar a un contratista cuya garantía cubra los materiales, el trabajo en sí y cualquier solución potencial si ocurren problemas una vez que se completa el proyecto. Tome nota de cuánto durará la garantía y cuánto se le reembolsará en caso de accidente.

Pagos

Debido al costo de los proyectos de contratación, es común organizar un cronograma de pago en lugar de pagarlo todo por adelantado. Su contrato de remodelación debe especificar cuándo se realizarán los pagos y cuáles serán esos montos. 

Si alguno de los trabajos involucra a subcontratistas, como plomeros, pintores o electricistas, asegúrese de incluir exenciones de gravamen en el contrato. Cuando agrega una exención de gravamen a cada factura, verifica que tanto los contratistas como los subcontratistas recibieron pago por su trabajo. Esto evitará cualquier problema legal que pueda surgir si los trabajadores alegan que no se les pagó en su totalidad.

La próxima vez que comience a planificar una remodelación, reserve tiempo para revisar un contrato que la acompañe. Esto asegurará que tanto usted como su contratista entiendan el alcance del trabajo, tengan las expectativas adecuadas y estén de acuerdo con el marco de tiempo. Este importante trabajo previo antes de sus renovaciones le permitirá concentrarse en la parte emocionante que es cuánto le encantará su nuevo espacio.

Nuestro equipo se especializa en préstamos de nueva construcción y renovación. Comience hoy mismo con un oficial de préstamos para analizar el financiamiento de la transformación de su espacio en el hogar con el que ha estado soñando.

Bella Contracting Services es una empresa de construcción familiar con sede en Fair Lawn, Nueva Jersey, con más de dos décadas de experiencia. Abordan todo tipo de proyectos de demolición residencial y comercial. Kayla Russell de su equipo de marketing contribuyó a este artículo.