El gasto es clave.

Bienvenido a otra edición de Sunrise Economix , donde comparto las actualizaciones más recientes del mercado inmobiliario, aderezada con información exclusiva e valiosa diseñada especialmente para usted.

Esta semana realmente comenzó para los mercados de tasas de interés el martes con el Índice de Precios al Productor (IPP) que mide la inflación mayorista . El miércoles se publicó el muy importante Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide las variaciones de los precios al consumidor . El mercado se sintió algo afectado el jueves, con ventas minoristas muy fuertes. El viernes el índice de confianza del consumidor de la Universidad de Michigan mostró una leve mejora.

El IPP mide la inflación mayorista. Esta es la inflación que sienten los productores antes de vender bienes a un consumidor. A veces, estos cambios de precios se transmiten al consumidor, pero otras veces son absorbidos por el productor en forma de márgenes de ganancia más pequeños. Las cifras del IPP de julio fueron muy favorables para las tasas de interés. La cifra principal subió 0.1 %, lo que fue menos que el 0.2 % esperado. 

La tasa básica, que excluye los precios de los alimentos y la energía, que pueden ser volátiles, se situó en 0 %, por debajo del 0.2 % previsto. El IPC básico interanual, de hecho, cayó del 3 % al 2.4 %, muy por debajo del 2.7 % previsto. Recuerde que la Reserva Federal (FED) tiene un objetivo del 2 % para la inflación básica al consumidor. Se trata de un maravilloso movimiento inflacionario, aunque sólo sea a nivel general. La medida favorita de la Reserva Federal para rastrear la inflación al consumidor es el informe de Gastos de Consumo Personal (PCE). Este informe del IPP comparte muchos de los mismos componentes que el PCE y es indicativo de un posible buen informe del PCE a finales de este mes.

El evento clave de la semana fue el IPC del miércoles. El informe estuvo cerca de las expectativas, pero fue ligeramente mejor en cuanto a las tasas de interés. La inflación general aumentó 0.155 % en julio, ligeramente por debajo de las expectativas 0.25 %. La inflación subyacente aumentó un 0.165 %, por debajo de las estimaciones 0.2 %. La inflación subyacente interanual disminuyó del 3.3 % al 3.2 %. Un dato muy interesante es que, si analizamos solo las lecturas de los últimos tres meses y las anualizamos, el IPC subyacente se situaría en 1.57 %, muy por debajo del objetivo del 2 % de la Reserva Federal. Esto significa que, si la inflación se mantiene en los niveles actuales, las tasas seguirán bajando significativamente.  

A pesar de la ligera mejora observada en este informe, los costos de vivienda seguían siendo obstinadamente altos. Los costos de alojamiento son un indicador muy rezagado. Esto significa que los cambios en estos costos tardan meses en reflejarse en las cifras reportadas. No firmas un nuevo contrato de arrendamiento cada mes. Pueden pasar meses hasta que la reducción en las tarifas de alquiler se refleje en las nuevas cifras.

El jueves se produjo un empeoramiento de las tasas de interés. Esto se debió a una cifra de ventas minoristas increíblemente alta, del 1%, en julio. Los economistas esperaban un aumento 0.3 %. El gasto es el elemento vital de nuestra economía y las ventas minoristas básicas constituyen un componente importante del Producto Interno Bruto (PIB). Gran parte de la mejora en las ventas minoristas se produjo en los sectores de automóviles y gas. Un punto de confusión es que se informó que las recaudaciones del impuesto estatal sobre las ventas disminuyeron significativamente en julio. Esto no está alineado con las cifras de ventas minoristas. Estos informes no necesitan siempre correlacionarse exactamente, pero las cifras del impuesto a las ventas suelen ser muy confiables y pueden indicar una desaceleración del gasto del consumidor y potencialmente de toda la economía.

Mirando hacia el futuro: 

La próxima semana traeremos menos informes económicos pero aún así algunas noticias muy importantes:

• Miércoles : Actas de la reunión de la Fed de julio, comienza la reunión de la Fed en Jackson Hole, Wyoming, subasta de bonos a 20 años
• Jueves : Ventas de viviendas existentes
• Viernes : Ventas de casas nuevas

Ahora que las tarifas están empezando a bajar, asegúrese de conversar conmigo para analizar el momento adecuado para fijar las tarifas de sus clientes.