Fundamentos del mantenimiento para nuevos propietarios de vivienda

Convertirse en propietario de vivienda es un hito emocionante, pero también acarrea la responsabilidad adicional de mantener su nuevo hogar.

El mantenimiento periódico no solo evita las reparaciones costosas, sino que también mantendrá su espacio en condiciones óptimas.

En esta publicación del blog, le explicaremos las tareas de mantenimiento esenciales para el hogar y le brindaremos perspectivas de por qué son importantes, cómo realizarlas y cuándo.

Limpieza de los filtros de la caldera y del sistema de HVAC

La limpieza periódica de los filtros de la caldera y del sistema de climatización es fundamental para mantener el buen estado y la eficiencia de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).

Con el tiempo, estos filtros atrapan polvo, polen, caspa de mascotas y otras partículas en suspensión para garantizar la limpieza del aire de su vivienda. Los filtros obstruidos pueden reducir el caudal de aire e incluso sobrecargar el sistema de HVAC, lo que puede provocar averías o dar lugar a facturas de energía más elevadas.

No reemplazar los filtros periódicamente también puede aumentar la presencia de alérgenos y contaminantes peligrosos en su hogar. Compruebe los filtros todos los meses y cámbielos cada tres meses, o según lo recomiende el fabricante.

Limpieza del triturador de basura

También es importante limpiar los desechos de su triturador de basura. Descuidar el mantenimiento del triturador de basura puede ocasionar malos olores, obstrucciones y daños en la unidad.

Para limpiar el triturador, puede desconectar la alimentación y usar pinzas o tenazas para retirar cualquier desperdicio grande que haya quedado atascado. A continuación, vierta una mezcla de cubos de hielo y sal de roca o vinagre en el triturador y póngalo en marcha para ayudar a desprender los desperdicios acumulados. Por último, enjuáguelo con agua fría y añada algunas cáscaras de limón o naranja para eliminar los olores que hayan quedado.

Debería realizar esta rutina de limpieza una vez al mes.

Limpieza de los canalones

La limpieza de los canalones es una protección importante contra el daño que el agua puede causar en su vivienda.

Los canalones y los bajantes dirigen el agua pluvial, lo que previene las inundaciones en el sótano y los problemas estructurales.

Con el tiempo, las hojas, las ramas y los desechos pueden obstruir los canalones. Esto puede hacer que el agua se acumule y desborde, lo que podría provocar daños en el techo y el revestimiento.

Es importante limpiar los canalones al menos dos veces al año; lo ideal sería en la primavera y el otoño. Para hacerlo, debe usar una escalera firme y guantes para retirar los desperdicios manualmente, y luego enjuagar los canalones con una manguera para comprobar que el flujo de agua sea continuo.

Limpieza del exterior de la vivienda con hidrolavadora

El exterior de su vivienda está expuesto al polvo, las algas y la suciedad porque está expuesto a los elementos.

Una hidrolavadora es una manera efectiva de revivir la apariencia de su vivienda y proteger su longevidad.

El agua a alta presión retira el polvo y el moho de las superficies como el revestimiento, las plataformas, las entradas y las cercas. Recuerde usar los niveles de presión y boquillas adecuados para prevenir cualquier daño a las superficies delicadas.

La mayoría de los propietarios de vivienda añaden esta tarea a sus listas todos los años para mantener la estética del exterior de su vivienda.

Prueba de las alarmas de humo y monóxido de carbono

Las alarmas de humo y monóxido de carbono son fundamentales para la detección temprana de peligros potenciales, además de proteger a su familia de los incendios y gases peligrosos.

Debe tomar nota de que es necesario comprobar periódicamente estas alarmas pulsando el botón de prueba y asegurándose de que las baterías funcionen correctamente.

Al menos una vez al año, debe probar y cambiar (si es necesario) todas las que funcionen a batería. Cada diez años aproximadamente, debe considerar la posibilidad de cambiar la unidad completa.

Inversión de los ventiladores de techo

Los ventiladores de techo definitivamente pueden ayudar a mantener un ambiente cómodo en la vivienda cuando sube la temperatura, especialmente durante los meses de verano.

Durante el verano, puede configurar los ventiladores de techo para una rotación en sentido antihorario, para crear una brisa fresca.

Durante el invierno, puede invertir la dirección para una rotación en sentido horario. Esto ayudará a distribuir el aire cálido hacia abajo y reducirá los costos de calefacción.

Muchos ventiladores tienen un interruptor en el motor para cambiar la dirección de rotación, que hace que resulte fácil y rápido cambiarla con el cambio de temporada.

Comprobación de las ventanas en busca fugas

Las ventanas bien selladas son un factor clave en la eficiencia energética y la prevención de la entrada del agua y el frío o el aire caliente.

Con el tiempo, la masilla alrededor de las ventanas puede deteriorarse, lo que causa corrientes de aire y posibles fugas.

Para evitar esto, todos los años debe inspeccionar la masilla alrededor de las ventanas en busca de brechas o grietas.

Si encuentra cualquier problema, puede retirar la masilla vieja y aplicar nueva para garantizar un sello adecuado. Esto mejorará el aislamiento de la vivienda, ayudará a reducir los costos de energía y mejorará la comodidad general.

Manténgase organizado con un cronograma de tareas

El mantenimiento periódico de la vivienda es un aspecto fundamental de la propiedad, que garantizará que su hogar siga siendo un lugar seguro, cómodo y hermoso en el que vivir por muchos años.

Le instamos a crear un cronograma de mantenimiento periódico para que se asegure de no olvidar ninguna de estas tareas y comience la experiencia de propiedad de vivienda de la mejor manera. También puede establecer recordatorios para tareas periódicas, como la limpieza de los filtros de la caldera y el sistema de HVAC, la comprobación de las alarmas de humo y monóxido de carbono, y el cambio de masilla de las ventanas.

También puede recurrir a un profesional de la industria para cualquiera de las tareas más exigentes.

La propiedad de una vivienda acarrea muchas responsabilidades, pero también es muy satisfactoria. Si está listo para convertirse en propietario de una vivienda, el primer paso es obtener la aprobación previa.

¡Comuníquese con uno de nuestros oficiales de préstamos expertos para una consulta gratuita y comience hoy mismo!