Qué esperar de la semana del cierre de su vivienda

¡Estamos muy cerca! Ha trabajado con su Oficial de Préstamos para encontrar el mejor programa de préstamos para usted, ha encontrado una casa que le encanta y ha aceptado la oferta. Ahora hay algunos trámites y los pasos finales que son todo lo que queda antes de que llames oficialmente a esta nueva casa tu hogar. 

La semana de cierre será un momento ocupado pero emocionante, y pasará volando. Realizará algunas tareas prácticas, como preparar su hogar actual para la mudanza. También habrá algunos aspectos con los que quizás no esté familiarizado, especialmente si es la primera vez que realiza el proceso de compra de una vivienda. 

¡Sin embargo, no hay necesidad de preocuparse! Lo tenemos cubierto con todo lo que debe esperar para la semana del cierre de su nuevo hogar. 

Empaca para tu mudanza

Querrás tener un plan de juego para empacar tu casa actual, incluidas tus pertenencias personales y cualquier mueble y electrodomésticos que lleves contigo a la nueva casa. 

Puede comenzar con algo de esto más de una semana antes del cierre, de modo que le quede menos con lo que lidiar durante la semana final. 

Si planea mudarse por su cuenta, querrá comenzar a empacar todo y etiquetarlo. Luego, una vez que haya empacado varias cajas, puede comenzar a organizarlas en su garaje o en una habitación de su casa cerca de donde las llevará a cabo. 

Si solicita la ayuda de un servicio de mudanzas profesional, debe contratar una empresa de mudanzas cuando finalice la fecha de cierre para garantizar su disponibilidad. Es probable que aún tengas que empacar tus artículos, por lo que comenzar lo antes posible significa que tendrás que hacer menos durante el tramo final. 

Revise su divulgación de cierre

Recibirá una divulgación de cierre al menos tres días antes de la fecha de cierre. Es un documento estandarizado de cinco páginas que incluye todos los aspectos importantes y finalizados de su préstamo. 

Deberá revisarlo detenidamente, asegurándose de que el precio de compra, el préstamo y las tarifas de originación, la tasa de interés, los impuestos y seguros inmobiliarios, los costos de cierre y cualquier otro gasto relacionado con el préstamo sean los que acordó. 

Configure o transfiera sus servicios públicos

Querrá disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día, por lo que la próxima tarea más importante para su semana de cierre será asegurarse de que sus servicios públicos y otros servicios del hogar se transfieran desde su casa anterior o que configure nuevas cuentas según sea necesario. 

Algunas utilidades y servicios comunes que debe tener en su lista son: 

• Electricidad 
• Agua y aguas residuales
• recolección de basura 
• Internet 
• Televisión por cable 
• Sistema de seguridad 
• Control de plagas 

Si no está seguro de qué compañía de servicios públicos o proveedor de servicios presta servicios en su nueva dirección, debe consultar con su agente de bienes raíces. Ellos podrán indicarle la dirección correcta.  

También hay recursos en línea disponibles: 

• Cómo configurar sus utilidades
• Encuentra proveedores de Internet y cable por dirección 

Recorrido final de su nuevo hogar

Estás tan cerca que puedes tocarlo, ¡literalmente! Antes del día de cierre, usted es un agente de bienes raíces y el vendedor programará un recorrido final. Durante este recorrido, podrá confirmar que la casa está completamente lista para mudarse.

Esta también será su última oportunidad de firmar cualquier condición de la venta, como reparaciones o mejoras que el vendedor acordó como parte de su contrato.

Si hay algo que no está a la altura, debe informar a su agente de inmediato.

Día de cierre y mudanza

¡Llegó el día y será muy ocupado! Habrá mucho papeleo para revisar y firmar. Algunos de los documentos que debe esperar son: 

• Sus revelaciones de cierre
  Formulario estandarizado con todos los plazos y costes de tu hipoteca 
• Su declaración de depósito en garantía
  Puede pagar impuestos futuros como parte de su préstamo, que su administrador pagará en su nombre cuando venzan.
• Hipoteca o pagaré
  Su acuerdo legal para hacer los pagos de su hipoteca a tiempo y en su totalidad hasta que pague su préstamo. 
• Título
  La transferencia de la propiedad a su nombre, con un gravamen por parte de su prestamista. 

Después de superar la maratón de papeleo, obtendrá las llaves de su nuevo hogar y listo. ¡Ha cerrado la venta de su nuevo hogar! 

Luego viene el trabajo divertido. Se mudará con todas sus pertenencias y muebles y comenzará a hacer del nuevo espacio su hogar. 

Si está comprando una casa por primera vez, puede parecer mucho procesar todo a la vez. Es por eso que hemos desglosado lo que debe esperar y cómo puede estar preparado durante todo el viaje. 

Tampoco tendrás que pasar por el proceso solo. Nuestro equipo experto de oficiales de préstamos está siempre disponible para responder sus preguntas y ayudarlo a recomendar las mejores opciones hipotecarias para usted.