¿Qué sucede si no puede comprar una casa en el área donde reside?

Los precios de las viviendas han estado aumentando constantemente, en especial durante la pandemia. En varios mercados, los precios ya eran altos para empezar, lo que hace que muchos compradores se pregunten si alguna vez podrán pagar una casa en el lugar deseado.

Además del aumento de los precios de las viviendas, en la mayoría de las principales ciudades de EE. UU., los precios de alquiler se han disparado y la disponibilidad ha disminuido. Con todo esto en mente, es fácil entender por qué podría sentirse desanimado al ingresar al mercado inmobiliario en este momento.

Sin embargo, no todo está perdido. Independientemente de las condiciones del mercado, que siempre están sujetas a fluctuaciones, hay pasos que puede seguir para prepararse para el éxito. Estamos aquí para ayudarlo a desarrollar una estrategia ganadora que funcione para su situación y lo ayude a superar los desafíos de un mercado interno de alto precio.

Ahorre para su pago inicial

Independientemente de las condiciones del mercado, siempre es una buena idea tener fondos ahorrados para la compra de su casa. Para la mayoría de los programas de préstamo, deberá hacer un pago inicial, incluso si está utilizando un programa para compradores de vivienda por primera vez que solo requiere un pequeño porcentaje para el depósito. Si puede financiar con un préstamo del USDA o VA, en el que no necesita hacer ningún pago inicial, tener una buena cantidad de ahorros depositados para las necesidades de su hogar lo pondrá por delante de la curva para el presupuesto de propiedad de vivienda, incluido el mantenimiento. y mantenimiento

Al planificar sus objetivos de propiedad de vivienda desde el principio, puede crear un fondo de ahorro considerable, que puede ser de gran ayuda en mercados de alto precio como el que estamos experimentando actualmente. Y, si los precios comienzan a bajar, entonces sus ahorros pueden ir aún más lejos, por lo que es una situación beneficiosa para todos.

Considere las propiedades que pueden generar ingresos por alquiler

Mientras recorre las casas y reduce su búsqueda, no pase por alto las propiedades que vienen con ingresos incorporados. Un dúplex , o incluso una casa unifamiliar más grande que le permita alquilar el sótano u otras habitaciones, podría terminar siendo la solución definitiva. -Es la opción que te ayuda a lograr tu objetivo de comprar una vivienda.

Los prestamistas generalmente tendrán en cuenta los ingresos potenciales por alquiler al calcular cuánto pueden aprobar su préstamo. Según el tipo de préstamo que esté solicitando, habrá diferentes pautas sobre cómo se calcula esa cantidad y cualquier documentación que se espera que proporcione.

Por supuesto, querrá considerar las implicaciones fiscales de los ingresos por alquiler y tener un plan financiero para vacantes inesperadas, en caso de que se enfrente a esas situaciones. Pero, dada la gran demanda de alquileres, comprar una casa con potencial de alquiler es una opción viable para ayudar a combatir el aumento del costo de la vivienda en la mayoría de los mercados de todo el país.

Coordinar una compra conjunta con familiares o amigos cercanos

Hay muchas posibilidades de que usted no sea la única persona entre su familia o amigos cercanos que buscan comprar una casa por primera vez. Una opción a considerar es agrupar recursos en una compra conjunta. Si bien es posible que no sea la compra de una casa que imaginó inicialmente, puede ser una excelente solución provisional.

Si estás considerando esta opción, deberías:

• Elija miembros de la familia o amigos cercanos que complementen el estilo de vida de su hogar.
• Sea claro acerca de sus expectativas sobre el arreglo de vivienda y comprenda también sus expectativas.
• Elabore un conjunto de reglas básicas que regirán el hogar.
• Establezca expectativas claras sobre las finanzas antes de comenzar.

Es posible que dude en comprar una casa junto a alguien que tiene una relación personal cercana con usted porque no quiere que esto abra una brecha en ese sentido. Al seguir el proceso descrito anteriormente, puede determinar si esta es una opción adecuada para su situación.

Concéntrese en las propiedades de su presupuesto

Una vez que haya establecido un presupuesto de lo que puede pagar y determinado cuánto puede calificar para financiar, concéntrese en buscar propiedades en ese rango de precios. Si inicialmente tenía como objetivo comprar una casa unifamiliar, esto podría significar ajustar su estrategia de compra para incluir casas adosadas y condominios.

Estar abierto a ajustar sus expectativas puede marcar la diferencia para lograr su sueño de tener las llaves de su nuevo hogar.

Utilizar programas y subvenciones de préstamos de bonos estatales

Muchas autoridades estatales de vivienda ofrecen programas de préstamos especiales destinados a resolver los problemas que pueden enfrentar los compradores de viviendas, desde la asequibilidad de la hipoteca hasta el ahorro suficiente para el pago inicial. Gracias a las subvenciones para el pago inicial, la asistencia para los costos de cierre y los créditos fiscales hipotecarios, que son los pilares de muchos de estos programas de préstamos especiales, estas opciones hipotecarias pueden convertirse en el eslabón perdido que lo ayude a cerrar la brecha.

Pueden ayudarlo a superar los obstáculos que ha enfrentado en su proceso de compra y, en última instancia, ayudarlo a obtener una casa en un mercado donde no creía que fuera posible. Y lo mejor de todo es que muchos de ellos están disponibles tanto para compradores nuevos como para compradores nuevos.

Desde ahorrar para el pago inicial, considerar propiedades con ingresos por alquiler, hasta pasar a comprar con un amigo cercano o pariente, hemos cubierto varias formas en que puede superar el desafío del aumento de los precios de las viviendas en su área. Los programas especiales de préstamos estatales y el cambio de mentalidad sobre el tipo de propiedad que está buscando también pueden ayudarlo a lograr la propiedad de la vivienda y al mismo tiempo cumplir con las expectativas que tiene para su nuevo hogar.

Esperamos que estos consejos lo ayuden a sentirse más seguro para enfrentar el desafío de la asequibilidad de la vivienda en su mercado. Nuestro equipo también está aquí para ayudarlo en el camino, brindándole orientación y apoyo para ayudarlo a encontrar las mejores soluciones para sus objetivos únicos y su situación financiera.