El Momento Perfecto para Comprar una Casa

Comprar una casa es fácilmente una de las decisiones financieras más importantes que tomará a lo largo de su vida. Requiere planificación, ahorros y el momento justo. Pero, ¿qué factores debe tener en cuenta al planificar el momento de la compra de su vivienda?

Como era de esperar, quiere comprar su casa cuando los precios son los más competitivos y las tasas de interés son bajas. Estos objetivos no siempre se alinean perfectamente, pero hay algunas estrategias que puede usar para maximizar cada uno.

Lo guiaremos para determinar el mejor momento para comprar para maximizar la variedad en su búsqueda de vivienda, el mejor momento para encontrar el precio más bajo y explorar cómo COVID-19 está afectando estos patrones típicos del mercado.

Comprar cuando el inventario es alto y los precios están bajando

El estándar general para el "mejor momento para comprar" es cuando el inventario aún es alto y los precios de las viviendas están cayendo. Esto normalmente ocurre alrededor del otoño, en el período de agosto a octubre.

Comprar cuando el inventario está empezando a caer y los precios están bajando asegura que todavía hay suficientes casas en el mercado; de esa manera usted tiene su elección de opciones y características. También significa que los vendedores pueden estar más dispuestos a negociar porque querrán cerrar el trato antes de que los precios bajen demasiado.

Comprar cuando los precios son los más bajos

Puede parecer bastante intuitivo que el mejor momento para comprar una casa es cuando los precios son más bajos, pero comprar cuando los valores son bajos también conlleva su propia precaución: el inventario probablemente también estará en sus niveles más bajos.

Cuando el inventario es bajo, no tendrá tantas opciones y es posible que deba sacrificarse en la lista de verificación de los artículos que espera de su nuevo lugar. Suele ser en invierno, de diciembre a febrero.

También hay un punto en el que los bajos niveles de inventario harán que el péndulo oscile y provoque un aumento de los precios. Naturalmente, a medida que la demanda supera la oferta, aumenta el precio, lo que trae más viviendas al mercado y el ciclo continúa.

Comprar cuando la mayoría de las casas están en el mercado

Como se habrá dado cuenta, hay diferentes aspectos de cada una de estas estrategias de tiempo que pueden complementar lo que es más importante para usted sobre la compra de su casa. Si obtener la mejor oferta es su idea, le irá bien en el inventario alto, en el período de caída de precios o en el período de tiempo de precio más bajo, antes de que los valores comiencen a aumentar nuevamente.

Por otro lado, si está buscando algunas características imprescindibles o la mejor casa de la cuadra, le irá bien cuando el inventario esté en su punto máximo. En la primavera, comenzando alrededor de marzo y terminando en junio , generalmente hay más opciones disponibles y tendrá la mejor oportunidad de encontrar la casa de sus sueños.

Como todo en la vida, tener una gran variedad para elegir también tendrá su propio costo: aquí es cuando los precios probablemente también estarán en su punto más alto. Esto se debe a que tanto la oferta como la demanda están aumentando a la par, y los compradores de la competencia pueden estar dispuestos a ofertar más si tienen la vista puesta en la misma casa.

Cómo están cambiando estos modelos con COVID-19

A diferencia de recesiones anteriores, las casas se venden más rápido que nunca a pesar del COVID-19 . Además, las tasas de interés están cerca de mínimos históricos, lo que ayuda a reducir el costo de su hipoteca.

Si bien los bienes raíces todavía tienen una gran demanda, algunos vendedores dudan en poner sus casas en el mercado durante una pandemia. Esto ha provocado una mayor competencia entre los compradores y un mercado de vendedores inesperado. Juntos, estos factores significan que su financiamiento le costará mínimos históricos, pero es posible que pague una prima por la propiedad en sí.

Un consejo de compra que sigue vigente es considerar su situación financiera por encima de todo. Debe comprar cuando sea el momento adecuado según sus finanzas personales y las perspectivas del mercado. Nadie puede predecir exactamente cómo fluctuarán los bienes raíces, por lo tanto, aproveche las condiciones actuales del mercado teniendo en cuenta también su salud financiera.

Una revisión rápida

Aquí hay una sinopsis rápida para que la consulte mientras se prepara para ingresar al proceso de compra de una casa:

• Para obtener la mayor cantidad de opciones en la selección de viviendas, compre en primavera o verano. Este período suele comenzar alrededor de marzo y culmina en junio. Es posible que pague más, pero también será más probable que encuentre la casa de sus sueños.
• Para obtener más poder de negociación, compre en invierno. El inventario será más bajo, pero si ataca antes de que la demanda supere la oferta, debería poder encontrar una gran oferta.
• Considere siempre su situación financiera. Está mejor equipado para aprovechar las condiciones del mercado cuando está completamente preparado, habiendo planificado con anticipación y ahorrado para el pago inicial. Asegúrese de que sus finanzas personales sean el principal impulsor en cualquier toma de decisiones de compra de vivienda.

Nuestros oficiales de préstamos se mantienen actualizados con las tendencias del mercado y están equipados de manera experta para brindarle asesoramiento teniendo en cuenta sus finanzas personales y el mercado en el que está comprando.

Conéctese con nuestro equipo hoy para obtener consejos sobre cómo comenzar su viaje de compra de vivienda.