¿Desea Comprar una Vivienda en Pensilvania? Comience aquí.

Pensilvania, sede de la Campana de la Libertad y del “cheesesteak”, es un lugar donde muchas personas encuentran la casa de sus sueños. Si está pensando en comprar una casa en el estado de Keystone, queremos informarle que el estado de Pensilvania ofrece varios programas que pueden ayudar a las personas a convertirse en propietarios. En esta publicación, lea cómo la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania puede ayudarlo a convertirse en propietario de una vivienda.  

¿Qué es la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania?

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania (PHFA) se creó en 1972 . El objetivo de esta agencia es ayudar a las personas con ingresos bajos a moderados, adultos mayores y personas con necesidades especiales de vivienda a lograr la propiedad de vivienda. Al administrar e invertir en programas hipotecarios y desarrollos de viviendas multifamiliares, la PHFA ayuda a varias personas a ser propietarios de una vivienda. En los últimos 45 años, este programa ha ayudado a acumular más de $ 14 mil millones en fondos para más de 150,000 préstamos para viviendas unifamiliares. Además de sus programas básicos de compra de viviendas, PHFA fomenta asesoramiento y educación para compradores de viviendas e inquilinos.

Programa de Compradores de Vivienda de Pensilvania

Desde aquellos con ingresos bajos a moderados hasta aquellos con necesidades especiales de vivienda y todo lo demás, el Programa de Compradores de Vivienda de Pensilvania ofrece una gran cantidad de programas que pueden ayudarlo a convertirse en propietario de una vivienda. Para ver si califica, debe obtener la aprobación de un asesor de compradores de vivienda y uno de sus prestamistas participantes. Si usted es alguien que tiene un puntaje FICO inferior a 680 , debe completar un curso en persona antes del cierre de su préstamo. Para aquellos que son elegibles para un préstamo hipotecario, a continuación se presentan algunos de los beneficios asociados con él:

• Asistencia con el pago inicial y los costos de cierre para personas que califiquen
• 30 años, plazos de tasa fija
• Tasas de interés competitivas
• Menos tarifas
• Programas especiales para personas con discapacidad

Es importante tener en cuenta que la PHFA no se ocupa directamente del proceso de solicitud de hipoteca. Debe pasar por uno de sus prestamistas participantes para hacerlo. Para ayudarlo a ingresar a la casa de sus sueños, PHFA ofrece varios programas de asistencia para la compra, que cubrimos a continuación.

Programa de Préstamo de Asistencia Keystone Advantage

El Programa de Préstamo de Asistencia Keystone Advantage ayuda ofreciendo un segundo préstamo hipotecario. Este dinero puede usarse para ayudarlo a cubrir los costos asociados con la compra de una casa. Estos son algunos de los requisitos que debe cumplir para calificar:

• Una puntuación de crédito mínima de 660
• Solo se puede usar el pago inicial mínimo requerido y/o los costos de cierre para recibir asistencia.
• $ 500 cantidad mínima de préstamo
• Si es un prestatario, sus activos líquidos no pueden ser más de $ 50,000 después de deducir los fondos necesarios para cerrar el préstamo 
• Aparte del Programa de Préstamo para Modificación de Acceso, el Programa de Préstamo de Asistencia Keystone Advantage no se puede combinar con otros programas de asistencia de PHFA

Además, el Programa de Préstamo de Asistencia Keystone Advantage se puede utilizar junto con los programas de préstamo HFA Preferred™ (Lo MI), Keystone Government Loan y Keystone Home.

certificado de credito hipotecario

Un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) de PHFA permite a los compradores de vivienda reclamar un porcentaje de su crédito fiscal asociado con el interés hipotecario pagado cada año. Este límite tiene un tope de $ 2,000 por año y es una reducción dólar por dólar que va en contra de su obligación tributaria federal. Este programa de asistencia se puede utilizar junto con los siguientes programas de préstamos hipotecarios de PHFA: HFA Preferred, Keystone Government Loan y Keystone Advantage Assistance Loan. Para ver una lista completa de los requisitos para esta opción de asistencia de compra, visite https://www.phfa.org/programs/assistance.aspx .

Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de HOMEstead

El programa HOMEstead se creó para ayudar a los posibles compradores de vivienda a pagar el pago inicial y los costos de cierre. Aquellos que califiquen pueden recibir hasta $ 10,000 en asistencia que viene en forma de un segundo préstamo hipotecario sin intereses. La cantidad mínima de préstamo que uno puede recibir es $ 1,000 . 

Los prestatarios que deseen solicitar este préstamo deben cumplir con el requisito de pago inicial mínimo según quién asegure o garantice el préstamo. Los fondos de este programa de asistencia para la compra pueden proporcionar el resto del pago inicial y los costos de cierre. Por lo tanto, los fondos de PHFA HOMEstead se asignan a los compradores de vivienda elegibles por orden de llegada.

La PHFA también ofrece programas adicionales de asistente de compra, así como opciones de refinanciamiento que ciertas personas pueden aprovechar. Para ver una lista completa de opciones, visite https://www.phfa.org/homebuyers/ .

Ofreciendo varios beneficios como pago inicial y asistencia con los costos de cierre, la PHFA puede ser la solución perfecta para aquellos que buscan comprar una casa en el estado de Keystone. Si está considerando comprar una casa en Pensilvania y desea obtener más información sobre la PHFA y lo que tiene para ofrecer, comuníquese con uno de nuestros agentes de préstamos expertos hoy mismo .