¿Qué Son los Costos de Cierre de una Hipoteca?

Al considerar los gastos en efectivo necesarios para comprar una vivienda, un error frecuente es que solo necesitará cubrir el pago inicial. Muchos compradores de vivienda descubren al final del proceso de compra de vivienda que no tuvieron en cuenta un gasto necesario: los costos de cierre.

Para evitar sorpresas no deseadas durante la compra de su casa, es importante comprender cuáles son los costos de cierre, cuánto cuestan y quién los paga.

¿Qué son los costos de cierre?

Ya sea que esté comprando o refinanciando una casa, debe pagar los costos de cierre. Los costos de cierre se componen de varias tarifas requeridas para finalizar una hipoteca.

A continuación se detallan los servicios y tarifas que pueden incluir sus costos de cierre:

• Tarifas relacionadas con la propiedad
• Tarifas relacionadas con el préstamo
• Tarifas de seguro hipotecario
• Impuestos sobre la propiedad
• Tarifas de título

Para revisar un desglose completo de estos costos de cierre, haga clic aquí .

Según la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA), su prestamista le proporcionará un presupuesto de préstamo que detallará sus costos de cierre dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción de su solicitud de préstamo. Después de recibir la estimación del préstamo, debe hacerle a su prestamista cualquier pregunta que pueda tener con respecto a las diversas tarifas.

¿Cuánto son los costos de cierre?

Como regla general, los costos de cierre promedio oscilan entre 2 - 5 por ciento del monto del préstamo.

Por ejemplo, si el precio de compra de una casa es $ 350,000 , sus costos de cierre normalmente oscilarán entre $ 7,000 y $ 17,500 .

¿Quién paga los costos de cierre?

Los compradores de vivienda suelen pagar los costos de cierre, pero en algunos casos puede optar por negociar estas tarifas, como el seguro de título u otras inspecciones, con el vendedor de la vivienda. Es más probable que un vendedor cubra los costos de cierre si su propiedad ha estado en el mercado durante mucho tiempo, no recibe muchas ofertas o si tiene poco tiempo para salir. De cualquier manera, no está de más preguntar.

Según sus antecedentes financieros y el lugar donde viva, puede calificar para asistencia para los costos de cierre pagada por una agencia gubernamental . Siempre debe verificar si califica para recibir asistencia al comprar una casa, especialmente si es la primera vez que compra una casa.

Hable con uno de nuestros agentes de préstamos hoy mismo para responder a cualquiera de sus preguntas relacionadas con el costo de cierre o la hipoteca.