¿Cómo Funciona una Inspección de la Vivienda?

¿Qué es una inspección de la vivienda?

Comprar una casa es normalmente una de las mayores inversiones que una persona hará en la vida, por lo que una inspección puede ser un elemento crucial de la mayoría de las compras de viviendas. Una inspección de vivienda es un examen de la estructura y los sistemas de una vivienda desde el techo hasta los cimientos. La inspección puede revelar reparaciones necesarias o problemas de mantenimiento que podrían aumentar o disminuir el potencial de su hogar nuevo o existente.

¿Qué esperar de una inspección de la casa?

Ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, una inspección puede ayudar a evaluar el valor de su casa y ver si su casa necesita algún trabajo. Tanto los compradores como los vendedores deben asistir a la inspección para que pueda hacer preguntas y hacer que el inspector le explique en detalle los problemas que pueden surgir en su hogar.

La inspección de la casa puede demorar entre 2 y 4 horas, según el tamaño de la casa. Según HomeAdvisor , una inspección de la casa en 2019 cuesta entre $ 278 y $ 389 , que también depende del tamaño de la casa. El costo de una inspección de la casa varía según el lugar donde viva y el tamaño de su casa. Depende del comprador y del vendedor negociar quién pagará la inspección.

¿Qué incluye una lista de verificación de inspección de vivienda?

Una inspección de la casa le permitirá saber todo lo que está mal con su hogar. Si bien eso puede sonar aterrador, puede darle tiempo para solucionar problemas importantes antes de poner su casa en el mercado o darle al comprador una idea de cuánto necesitaría gastar en reparaciones para su nueva casa potencial.

Los inspectores tienen más de 1,000 elementos en su lista de verificación. Estas son solo algunas de las áreas de una casa que su inspector está buscando en su hogar:

• Fundación estructural
• Techo: tejas, canaletas sueltas, defectos de chimenea
• Ventanas, puertas, molduras: masilla descascarada, vidrios dañados, marcos podridos
• Cocina: no hay fugas debajo del fregadero, ventilación adecuada, las puertas de los gabinetes y los cajones funcionan
• Baños: los inodoros funcionan correctamente, las bañeras están bien sujetas
• Plomería: interruptores de luz de trabajo y enchufes

Una inspección de la vivienda no es una prueba que se aprueba o no se aprueba, es simplemente una evaluación del estado de la vivienda. Ningún hogar es perfecto, así que no se preocupe por cada error que encuentre su inspector, pero debe tener en cuenta los problemas más costosos que puedan surgir. Si desea que inspeccionen su casa, su prestamista o su agente inmobiliario pueden darle recomendaciones. Puede usar la herramienta de búsqueda Find An Inspector para obtener una lista de inspectores de viviendas en su área.