El Efecto de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos en el Mercado Inmobiliario

primera hipoteca patrimonial | diciembre 27, 2017

La Ley de Empleos y Reducción de Impuestos se convirtió en ley viernes, diciembre 22, 2017 .

Si bien aún es demasiado pronto para juzgar de una forma u otra cómo esta nueva legislación afectará el mercado de la vivienda y la industria de bienes raíces, instamos a todos los consumidores a mantenerse informados.

Ley de Empleos y Reducción de Impuestos: Los principales 6 elementos relacionados con la vivienda que debe conocer

Aquí hay un desglose de lo que creemos que son algunos de los aspectos más importantes relacionados con la vivienda de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos:

1. Deducción de intereses hipotecarios

  • Reduce el límite de la deuda hipotecaria deducible a $ 750,000 para nuevos préstamos.
  • Los préstamos actuales de hasta $ 1 millón están protegidos.
  • Los propietarios de viviendas pueden refinanciar las deudas hipotecarias existentes en 12 / 14 / 2017 hasta $1 millón y aún deducir los intereses, siempre que el nuevo préstamo no exceda el cantidad refinanciada.
  • Deroga la deducción por intereses pagados sobre la deuda con garantía hipotecaria hasta 12 / 31 / 2025 .
  • El interés sigue siendo deducible en los préstamos con garantía hipotecaria si los ingresos se utilizan para mejorar sustancialmente la residencia.
  • El interés sigue siendo deducible en segundas residencias, sujeto a los límites.

2. Certificados de Crédito Hipotecario

  • Se mantiene la disponibilidad de los Certificados de Crédito Hipotecario, comúnmente denominados MCC.

3. Impuestos Estatales y Locales

  • Permite una deducción detallada de hasta $ 10,000 por el total de los impuestos estatales y locales sobre la propiedad y los impuestos sobre la renta o las ventas.

4. Deducción de intereses de préstamos estudiantiles

  • Esta deducción se mantiene en la nueva legislación.

5. Gastos de mudanza

  • Deroga la deducción y exclusión de gastos de mudanza, excepto para miembros de las Fuerzas Armadas.

6. Exclusión de ganancia en la venta de una residencia principal

  • No hay cambio en el código.
  • La nueva legislación conserva la ley anterior, según la cual un propietario típico, que ha vivido en su casa durante al menos 2 de los últimos 5 años, no pagaría impuestos sobre ganancias de capital si venden la casa.

Obtenga más información sobre la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos

Lea el texto completo de la legislación en Congress.gov

  • Lea el proyecto de ley registrado completo, vea todas las acciones y enmiendas, y obtenga más información del sitio web oficial para obtener información legislativa federal de EE. UU. Visita www.congress.gov para obtener más información.

Hable con su asesor fiscal

  • Debe consultar a su asesor fiscal o a un profesional de impuestos calificado si tiene preguntas sobre sus impuestos, incluidas preguntas sobre cómo esta nueva legislación puede afectar su presentación en el futuro.

Hable con un experto en préstamos hipotecarios de First Heritage

  • Estamos aquí para ayudarlo a responder cualquier pregunta que pueda tener relacionada con su préstamo First Heritage Mortgage, ponerlo en contacto con un profesional de impuestos calificado en su área o ayudarlo con otras necesidades relacionadas con su situación financiera específica. Comience en www.firstheritagemortgage.com .