Préstamos Puente
Compre su próxima vivienda en sus propios términos, sin prisas por vender su residencia actual.
Contactar con un Oficial de PréstamosNo espere a vender. Múdese cuando esté listo
Los pasos para comprar una vivienda pueden ser complicados, en especial cuando tiene que planificar el momento de la venta de su vivienda actual y la compra de una nueva. En este caso los préstamos puente son muy útiles.
¿Qué es un préstamo puente?
Un préstamo puente es un préstamo a corto plazo que le ayuda a “cerrar la brecha” entre comprar una nueva vivienda y vender la actual. Le permite aprovechar el capital acumulado de su vivienda actual y utilizarlo para su próxima compra, antes incluso de que su antigua vivienda salga al mercado.
First Heritage Mortgage ofrece dos opciones de préstamos puente: Un Préstamo Puente y un Préstamo Puente para Compra. Ambos están diseñados para darle la flexibilidad financiera que necesita para dar el siguiente paso con confianza.
Las ventajas del financiamiento puente
Aunque los préstamos puente están concebidos como soluciones a corto plazo (la amortización suele llevar entre 1 y 3 años), tienen varias ventajas clave:
- Primero compre su nueva vivienda: No espere a vender para recién empezar a buscar la casa de sus sueños. Los préstamos puente le otorgan los fondos para comprarla por adelantado.
- Haga una oferta más robusta: Hacer una oferta no condicionada puede ser la ventaja que necesita para ganar una puja o hacerse con una vivienda muy demandada.
- Transiciones fluidas: ¿Tiene que reubicarse de inmediato por cuestiones de trabajo? Un prestamista hipotecario de préstamos puente como nosotros puede simplificarle las mudanzas imprevistas.
- Más poder de negociación: Evite sentir la presión de tener que aceptar una oferta baja por su vivienda actual. Puede esperar al comprador correcto.
¿Un préstamo puente es adecuado para usted?
Como sucede con cualquier producto financiero, los préstamos puente tienen ventajas y desventajas que hay que analizar con atención. Una de las desventajas es que, en general, las tasas de interés y las comisiones son más altas que las hipotecas tradicionales. También necesitará contar con bastante capital, al menos el 20%, de su vivienda actual para cumplir calificar.
Tener dos hipotecas al mismo tiempo no es una tarea fácil. Incluso con un préstamo puente, tendrá que hacer frente a los pagos mensuales adicionales hasta que se venda su propiedad.
Preguntas Frecuentes Sobre los Préstamos Puente
Los préstamos puente están pensados para ser rápidos. Hable con su oficial de préstamos sobre los plazos según su situación particular.
Utiliza los ingresos para liquidar el préstamo puente. Dado que no se cobran penalizaciones por pago anticipado, liquidar la deuda antes de tiempo no supone ningún costo.
Sí, ese es uno de los mayores beneficios. Puede hacer una oferta que no dependa de la venta de su vivienda, lo que lo convierte en un comprador mucho más competitivo.
Eso depende del producto que utilice. Un préstamo puente para compra está específicamente diseñado para ayudarle a calificar sin que se tengan en cuenta ambos pagos hipotecarios a la hora de evaluar su solicitud.
Ambos productos resuelven el mismo problema fundamental (cómo comprar una nueva vivienda mientras todavía es dueño de su vivienda actual), pero funcionan de formas ligeramente diferentes.
Un Préstamo Puente extrae el capital de su vivienda actual para proporcionarle dinero en efectivo destinado al pago inicial, a los costos de cierre o a liquidar deudas, de modo que pueda calificar para su próxima hipoteca. Puede mantener su hipoteca actual o liquidarla con el préstamo puente, dependiendo de su situación. Esto es especialmente útil cuando quiere hacer una oferta firme y clara que no dependa de la venta de su vivienda.
Un Préstamo Puente para Compra está diseñado para prestatarios que tienen su hipoteca actual y aún no pueden calificar para dos pagos hipotecarios a la vez. Resuelve el problema de la relación deuda-ingresos al eliminar temporalmente el pago de su vivienda anterior de la ecuación, lo que le allana el camino para cerrar la compra de su nueva vivienda. También puede combinarse con un préstamo puente sobre su propiedad actual si necesita ayuda con el pago inicial.
Nuestro equipo examinará su situación financiera completa para ayudarle a decidir qué opción se ajusta mejor.
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No debería tener que elegir entre la vivienda que tiene y la que desea. Un préstamo puente de First Heritage Mortgage puede ayudarle a dar el siguiente paso con confianza y según sus tiempos.
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