Las tasas se mantienen estables.

Los factores técnicos impulsan los mercados. 

Ha sido una semana bastante tranquila, económicamente hablando. No ha habido muchos avances en el frente iraní. En momentos como este, los mercados suelen guiarse por los indicadores técnicos. Algunos comparan el análisis técnico con la lectura de las hojas de té, pero aún así puede ser una herramienta útil para identificar las tendencias y la dirección del mercado. 

Guía técnica de MBS Dirección de tarifas 

Como ya hemos comentado, los tipos de interés hipotecarios se fijan en función de las variaciones del valor de los títulos respaldados por hipotecas (MBS, por sus siglas en inglés). Un MBS es un conjunto de hipotecas que se divide en partes y se vende a inversores. De esta forma, un inversor posee una parte de un gran conjunto de hipotecas en lugar de poseer solo hipotecas individuales. Esto diversifica el riesgo y aumenta la liquidez (disponibilidad de dinero), por lo que se pueden otorgar más hipotecas. 

Los títulos respaldados por hipotecas (MBS, por sus siglas en inglés) son el pilar del sistema de financiación de la vivienda en Estados Unidos. Si analizamos técnicamente los mercados de MBS, podemos observar su utilidad para determinar la posible evolución de los tipos de interés hipotecarios.  

Un vistazo al mercado de valores respaldados por hipotecas (MBS) del viernes. 

Comprender el mercado de MBS: Las tendencias de los gráficos de velas japonesas muestran el movimiento de las tasas. 

Los bloques rojos y verdes se llaman velas . Representan un día en que el mercado está abierto. Esto no incluye los fines de semana. Cuanto más arriba esté la vela, mejores serán los tipos de interés. Las velas rojas indican días en que el mercado bajó, y las velas verdes indican días en que subió.  

Como se puede observar en el gráfico, 27 de febrero fue el mejor día para los tipos de interés hipotecarios. Eso fue antes de que comenzara el conflicto con Irán dos días después. Como se puede observar, 27 de marzo es el peor día para los tipos de interés hipotecarios. Como pueden ver, los mercados se han recuperado aproximadamente a la mitad del daño causado desde el comienzo del conflicto con Irán.  

Comprender el mercado de MBS: Las medias móviles señalan los niveles de soporte. 

Otro elemento importante a destacar son las líneas horizontales onduladas. Se trata de las medias móviles diarias (DMA). Cada color representa un intervalo de tiempo diferente para el promedio: 25 , 50 , 100 y 200 días. La línea azul claro representa el 200 DMA. Esta es la tasa promedio de los 200 días anteriores. Esto actúa como un suelo de apoyo cuando está arriba y como un techo de resistencia cuando está abajo. Como puede observarse, los mercados se han recuperado por encima de la media móvil de 2 días ( 200 DMA) y han estado rebotando en ella. Si los mercados logran mantenerse por encima de esta línea, existe una mayor probabilidad de que las tasas mejoren . 

La nominación de la Reserva Federal se enfrenta a un retraso en el Senado. 

En noticias económicas, el nominado para la presidencia de la Reserva Federal (Fed), Kevin Warsh, tuvo su audiencia de confirmación en el Senado. Su aprobación parecía estar en suspenso, ya que el senador Thom Tillis se negaba a considerarla mientras continuaba la investigación sobre el actual presidente de la Reserva Federal. Justo cuando se publicaba este artículo, el Departamento de Justicia anunció el viernes que archivaba la investigación. Esto allana el camino para la confirmación de Warsh. 

Las ventas de viviendas pendientes superaron las expectativas. 

Las ventas pendientes de compraventa de viviendas, definidas como contratos firmados para viviendas ya existentes, aumentaron 1.5 % en marzo. Este incremento superó las expectativas del mercado, que se situaban en un 0.5 %. Las cifras de febrero también se revisaron al alza. Esto a pesar del repunte de las tasas de interés en marzo. 

Las ventas minoristas son sólidas, pero persisten los riesgos futuros. 

Las ventas minoristas también aumentaron un 1.7 % en marzo, un incremento superior al 1.4 % previsto. El índice subyacente (excluyendo automóviles y gasolina), que se integra al PIB, subió 0.8 %, un aumento superior al 0.2 % previsto. Estas cifras podrían disminuir en el futuro si los precios del gas y el petróleo se mantienen altos. Esto podría provocar una caída de la demanda y una menor inversión discrecional . 

De cara al futuro: ¡La semana que viene es la Semana de la Reserva Federal y del PCE! 

• Martes 28 de abril: Datos semanales de empleo de ADP, Case-Shiller e informes de agradecimiento de la FHFA. 

• Miércoles 29 de abril: Inicio de construcción de viviendas, pedidos de bienes duraderos, reunión de la Reserva Federal 

• Jueves, 30 de abril: Gasto en consumo personal (GCP), 2026 trimestre. Primera lectura del PIB, Índice de costos laborales.