Explicación de los requisitos para obtener un préstamo VA: Todo lo que necesitas saber
La mayoría de los Certificados de Elegibilidad (COE) para préstamos de la VA (Departamento de Asuntos de Veteranos ) se malinterpretan, lo que lleva a los veteranos a pensar que no pueden comprar cuando en realidad sí pueden. Si su Certificado de Elegibilidad (COE) indica un derecho de $ 0 , aún podría tener la posibilidad de obtener un préstamo VA con un 0 % de pago inicial.
¿Porqué es eso?
Existen dos tipos de derechos: su derecho básico y su derecho a bonificación. Su certificado de elegibilidad (COE) solo muestra su derecho básico. Esto es lo que necesitas saber.
¿Cuál es su derecho a un préstamo VA?
El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) se compromete a cubrir 25 % del préstamo para el prestamista si el veterano no realiza los pagos. Su derecho es la cantidad que el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) cubrirá para el prestamista.
Derecho básico
Su prestación básica de la VA es de $ 36,000 . Dado que esto representa 25 % del préstamo que garantiza el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), significa que su derecho básico cubre un monto de préstamo de $ 144,000 o menos.
Te va a resultar muy difícil encontrar una casa a ese precio, y ahí es donde entra en juego el derecho a la bonificación.
Derecho a bonificación
El derecho a bonificación no figura en su Certificado de Empleo y debe calcularse. Mi equipo puede ayudarte con esto, pero el cálculo es sencillo: toma el préstamo máximo de la VA (Administración de Veteranos) en tu condado, divídelo entre cuatro y resta la cantidad de beneficios que ya se han utilizado.
Los límites de los préstamos del condado cambian anualmente, pero digamos que el límite de los préstamos VA de su condado es de $ 1,000,000 . Esto significa que el VA garantizaría $ 250,000 . Eso se desglosa en 214,000 dólares de bonificación y 36,000 dólares de salario base.
¿Qué es el préstamo VA máximo?
No hay ninguna. Si nunca ha utilizado su derecho a este crédito, o si lo ha utilizado y se le ha restablecido, no hay un límite máximo para el importe del préstamo con un pago inicial 0 %. Aún necesitas cumplir con los requisitos, y los prestamistas pueden tener sus propios límites, pero si quieres comprar una casa 3 millones de dólares con un pago inicial 0 millones, es posible.
¿Puedo obtener más de un préstamo VA a la vez?
Si. El derecho a la bonificación también significa que puede tener más de un préstamo VA a la vez u obtener otro préstamo VA incluso si ya tuvo uno en el pasado.
Si el préstamo VA máximo en su condado era de $ 1,000,000 y usted es propietario de una vivienda que compró por $ 300,000 , aún podría comprar una vivienda nueva por $ 700,000 sin vender la primera.
Si planea comprar una casa y desea utilizar sus beneficios de VA, puede enviarme un mensaje de texto o llamarme al 571.340.4544 , o enviarme un correo electrónico a jbrower@fhmtg.como haga clic aquí para comenzar con la precalificación. Ayudamos a cientos de familias cada año y nos especializamos en préstamos para veteranos.
Jackson Brower (ID NMLS n.° 2350083 )www.nmlsconsumeraccess.org
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